（C）实行一次性征收

（D）耕地占用税征收标准在不同地区不一样

（E）耕地占用税以省为单位，以人均耕地面积为标准，分别规定单位税额

57 股票的基本特征可概括为( )。

（A）有偿性

（B）风险性

（C）稳定性

（D）流通性

（E）价格的波动性

58 下列统计指标属于变异指标的是( )。

（A）中位数

（B）标准差

（C）方差

（D）全距

（E）众数

59 设计统计指标时，应力求满足( )的要求。

（A）目的性

（B）统一性

（C）可量性

（D）可比性

（E）预测性

60 在统计中，众数是( )。

（A）一种统计意义上的平均数

（B）分布数列中处于中点位置的数值

（C）一种位置平均数

（D）分布数列中出现次数最多的数值

（E）去掉最大值和最小值后的平均数

四、情景分析题

每题的备选项中，至少有一个符合题意。选错、多选不得分，不倒扣分。少选但选择正确的每选项得0.5分。

60 某市有一宗规划为住宅及其配套的用地，原为JP汽车有限公司工业用地，作为CBD 域内面积最大的一块用地，被各地产商所看好。根据政府有关规定，该地块拟通过土地收购储备的形式，以净地方式出让。

请就上述内容，回答1—4题的问题。

61 该项目土地开发的实施方式可以采用( )。

（A）由市土地储备机构负责实施土地开发

（B）由市土地储备机构委托开发企业负责土地开发具体管理

（C）由市土地储备机构通过招标方式选择开发企业负责土地开发具体管理

（D）由摘牌的开发企业负责实施土地开发

62 该项目的开发成本包括征地、拆迁补偿费，以及有关税费、市政基础设施建设有关费用和( )。

（A）收购、收回和置换过程中发生的有关补偿费用

（B）土地出让金

（C）招标、拍卖和挂牌交易中发生的费用

（D）贷款利息及土地储备开发供应过程中发生的审计、律师、工程监理等费用，不可预见费以及经同级财政和土地行政主管部门核准的其他支出

63 该项目开发完成后，以下说法正确的是( )。

（A）由市土地储备机构对土地储备开发工作进行验收

（B）由国土资源部对土地储备开发工作进行验收

（C）由市土地行政主管部门组织有关部门对土地储备开发工作进行验收

（D）由市人民政府组织有关部门对土地储备开发工作进行验收

64 对于纳入土地收购储备的项目，其土地开发完成后，以下说法正确的是( )。

（A）土地储备开发成本全部由市土地储备机构承担

（B）依法以出让方式供应的，由政府与受让人签订土地出让合同，土地储备开发成本由土地使用权人承担

（C）依法以出让方式供应的，由政府与受让人签订土地出让合同，同时由土地储备开发实施单位与受让人签订土地储备开发补偿合同，收同土地储备开发成本

（D）依法以划拨方式供应的，土地储备开发成本通常由土地使用权人承担

64 某房地产开发企业，具有二级开发资质，准备在A城市的城乡结合部开发建设一个住宅小区，共有五幢楼房。该公司已拿到开发项目的“建设项目选址意见书”。设想1号、2号、3号、4号、5号楼全部为3层建筑。

65 根据相关规定，在项目开工建设前还应( )等。

（A）取得建设用地批准书

（B）取得建设用地规划许可证

（C）取得预售许可证

（D）办理完毕土地使用权抵押手续

66 至少应满足以下( )的条件要求，该房地产开发企业可以开始申请预售。

（A）投入的开发建设资金达到或超过项目总投资的20％

（B）投入的开发建设资金达到或超过项目总投资的25％

（C）投入的开发建设资金达到或超过项目总投资的35％

（D）投入的开发建设资金达到或超过项目总投资的50％

67 该房地产开发企业委托有关设计单位进行意向性的设计，绘制了三幅图，以下针对这三幅图的说法正确的是( )。

（A）图甲是建筑立面图

（B）图丙建筑是立面图

（C）图甲是建筑剖面图

（D）图乙是建筑平面图

土地估价师（土地估价相关知识）历年真题试卷汇编3答案与解析

一、判断题

请判断下列各题说法正确或错误。判断错误每题倒扣1分，最多扣至判断题总分为零分。

1 【正确答案】 B

2 【正确答案】 B

3 【正确答案】 B

4 【正确答案】 B

5 【正确答案】 A

6 【正确答案】 A

7 【正确答案】 A

8 【正确答案】 B

9 【正确答案】 B

10 【正确答案】 A

11 【正确答案】 B

12 【正确答案】 B

13 【正确答案】 B

14 【正确答案】 B

二、单项选择题

每题的备选项中，只有一个符合题意。选错不得分，但不倒扣分。

15 【正确答案】 B