卡车4s店建设项目投资可行性研究分析报告 下载本文

汽车4S店建设项目 可行性研究报告

第一章 总 论

一、项目简介

1、项目名称:汽车4S店建设项目 2、项目地址: 3、建设性质:新建 4、项目单位及法人代表 5、项目建设方案:

项目计划在×××沪蓉西高速公路出口附近征用土地10亩。根据项目业主提出的XX汽车4S店建设的标准要求,计划先将场地进行平整后,在临209国道边安排公司进出通道,安装铁艺栏栅并布置一条3米左右的绿化带,在绿化带后12米处建XX汽车4S店展厅、接待大厅和汽车维修保养车间及配件仓库,4S店接待大厅和展厅采用钢结构建筑,在建设上选取了环保材料并且严格按照厂家标准搭建,首先在采光上运用环保的节能设计,其次展厅的建设材料中部分还采用进口装修材料。沉稳、高雅、气派的设计风格将欧洲的文化底蕴与环保意识容入其中,彰显高雅格调,凝聚现代气息。此外还必须根据XX汽车4S店建设规模,配套建设一定面积的商品车、客户车、待交车和待修车停车位,安排建设员工食堂、职工宿舍及卫生间和浴室,安排一定面积的绿化带和进出通道及内部交通道路,使新建成的4S店功能完善,布局科学合理。

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项目总用地6667㎡,其中建筑物占地面积2396㎡,构筑物占地1482㎡,建筑总面积3006㎡,绿化面积780㎡,场区道路及场坝2009㎡。容积率为0.68≥0.50(层高超过8米的按2倍计算),建筑系数为58.1%≥30%,行政服务设施用地比重为9.5%≤15%,绿化率11.7%≤25%。

6、项目投资估算及资金筹措

(1)投资估算:项目估算总投资1168万元,其中固定资产投资818万元,流动资金投资350万元。

在固定资产投资中征地、场地平整及前期费265万元;土建工程投资258万元;装饰工程45万元;配套工程40万元;工程勘察设计、监理、招投标、建设期管理费用22万元;设备购置149万元;基本预备费39万元。固定资产投资强度为81.8万元/亩。

(2)资金筹措:该项目估算总投资1168万元,资金来源全部为项目业主自筹。

7、效益分析 (1) 经济效益

项目建成后,年可实现收入总额6156万元;年缴纳增值税、营业税及城建税、教育费共计121.2万元;年经营利润167.1万元;上缴所得税41.8万元;企业纯收益125.3万元。项目固定资产投资利税率为35.2%;固定资产投资利润率20.4%;固

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定资产投资纯收益15.3%;固定资产投资回收期(包括建设期)所得税前5.9年,所得税后7.5年。

(2)社会效益

项目建成后,不仅解决项目业主目前没有经营场地的困难和问题,壮大企业经济实力,增强市场竞争能力。同时依托品牌优势和优质服务,可大力开拓城乡市场,稳定和扩大汽车消费需求,促进汽车产业持续、健康、稳定发展。强化生产与服务的纽带联系,促进相互支撑,实现汽车制造业和汽车服务业协调发展。可以方便武陵山区购车,为XX牌汽车现有用户提供各种维修保养及大修理服务,提高汽车安全性能和运行能力,更好的保障道路行驶车辆的安全,防患和减少交通事故的发生,减少国家和人民群众财产损失。可为改变××汽车维修行业脏、乱、差和占道经营现状,为XX城基础服务设施建设增添新亮点,新增就业岗位84个。

8、结论与建议

项目建设是贯彻国务院办公厅发布《汽车产业调整和振兴规划》的具体体现,是推动汽车销售增涨的得力措施。项目建成后,不仅解决项目业主目前没有经营场地的困难和问题,壮大企业经济实力,增强市场竞争能力。同时可依托品牌优势,通过改进服务方式,可大力开拓城乡市场,稳定和扩大汽车消费需求,促进汽车产业持续、健康、稳定发展。强化生产与服务的纽带联系,促进相互支撑,实现汽车制造业和汽车服务业

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