房地产估价报告

房 地 产 估 价 报 告

估价项目名称：（2017）粤1391执1084号案涉及江旭生位于惠州大亚湾西

区龙山一路33号五月花花园4栋二单元801号房的房地产市场价值评估

估价报告编号：惠正房地评字［2018］第04032号

估价委托人：惠州市大亚湾经济技术开发区人民法院

房地产估价机构：广东惠正资产评估与房地产土地估价有限公司

注册房地产估价师：刘志远（注册号4420030089）、张建文（注册号4420030090）

估价人员：刘志远、张建文、佘景雨

估价作业期：2018年4月3日至2018年4月8日

估价报告出具日期： 2018年4月8日

广东惠正资产评估与房地产土地估

价有限公司

电话：2111199、2103003、2100243 地址：惠州市下埔大道24号投资管理大厦11楼

房地产估价报告

致估价委托人函

惠州市大亚湾经济技术开发区人民法院：

承蒙委托，本公司对（2017）粤1391执1084号案涉及江旭生位于惠州大亚湾西区龙山一路33号五月花花园4栋二单元801号房的房地产的市场价值进行了评估。估价人员根据估价目的，遵循估价原则，按照估价工作程序，采用科学的估价方法，在认真分析现有资料的基础上，经过测算、比较、并结合估价经验与对影响房地产市场价格因素的分析，得出估价结果。主要估价情况如下： 估价目的 名称及坐落 权属人 产权证书 估价对象 规划用途 住宅 现状用途 住宅（毛坯） 为估价委托人执行案件提供价值参考 惠州大亚湾西区龙山一路33号五月花花园4栋二单元801号房 江旭生 预告登记证明书号：3300002301 商品房1套，建筑面积32.74㎡，估价范围包含房屋建筑物及其应估价范围及规模 分摊的土地使用权 估价方法 价值时点 价值类型 总 价 ￥297,200.00元 ￥9,078.00元/㎡ 比较法、收益法 二○一八年四月三日 市场价值 大写：人民币贰拾玖万柒仟贰佰元整 大写：人民币玖仟零柒拾捌元每平方米 评估价值 单 价 本估价报告应用的有效期自二○一八年四月八日起一年内有效，估价的详细结果、过程及有关说明，详见附后的“估价师声明”、“估价的假设和限制条件”和“估价结果报告”。本估价报告必须整体使用，单独使用一部分是无效的。

广东惠正资产评估与房地产土地估

价有限公司

电话：2111199、2103003、2100243 地址：惠州市下埔大道24号投资管理大厦11楼

房地产估价报告

广东惠正资产评估与房地产土地估价有限公司

法定代表人：

二○一八年四月八日

广东惠正资产评估与房地产土地估 价有限公司

电话：2111199、2103003、2100243 地址：惠州市下埔大道24号投资管理大厦11楼