万科集团工程质量控制作业指导书
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目 录
1．目的 .................................................................................................................. 5 2. 适用范围及工程质量标准化管理指导思路概述
3. 土建施工质量管理 ........................................................................................... 6
3.1工序管理 ................................................................................................ 12
3.1.1工序管理制度 ............................................................................. 12 3.1.2重点工序清单 ............................................................................. 12 3.1.3工序检查执行表格 ......................................................................... 3.2样板引路制度和主控点 ........................................................................ 12
3.2.1钢筋砼结构部分 ......................................................................... 12 3.2.2砌体的砌筑 ................................................................................. 12 3.2.3内外墙的抹灰 ............................................................................. 12 3.2.4外墙瓷砖铺贴样板 ..................................................................... 13 3.2.5公共部位的乳胶漆 ..................................................................... 13 3.2.6外墙涂料 ..................................................................................... 13 3.2.7外墙外保温 ................................................................................. 13 3.2.8楼面砂浆地坪 ............................................................................. 13 3.2.9阳露台、楼梯栏杆 ..................................................................... 13 3.2.10阳露台瓷砖 ............................................................................... 13 3.3基础分部工程 ........................................................................................ 15
3.3.1降水及排水 ................................................................................. 15 3.3.2基坑验槽 ..................................................................................... 15 3.3.3基础大体积混凝土 ..................................................................... 18 3.4主体分部工程 ........................................................................................ 20
3.4.1钢筋保护层措施 ......................................................................... 22 3.4.2门洞口的质量控制 ..................................................................... 22 3.4.3砌体施工 ..................................................................................... 23 3.5装饰分部工程 ........................................................................................ 26
3.5.1室内找平层（地砖）施工 ......................................................... 26 3.5.2墙面抹灰与瓷砖粘贴 ................................................................. 28 3.5.3外墙外保温施工 ......................................................................... 29 3.5.4内墙腻子涂料施工 ..................................................................... 29 3.6重要提示:............................................................................................... 29 4.强弱电施工质量管理 ....................................................................................... 29
4.1总体要求： ............................................................................................ 29 4.2电气预留预埋部分 ................................................................................ 29
4.2.1隐蔽验收 ..................................................................................... 30 4.2.2工序和质量要求 ......................................................................... 30 4.3强电部分 ................................................................................................ 30
4.3.1室内强电 ..................................................................................... 30 4.3.2室外强电 ..................................................................................... 30 4.4弱电部分 ................................................................................................ 31
4.4.1室内弱电 ..................................................................................... 31 4.4.2室外弱电 ..................................................................................... 31
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4.5防雷做法 ................................................................................................ 32
4.5.1防雷接地（引下线） ................................................................. 32 4.5.2屋面防雷系统要求 ..................................................................... 32 4.5.3防雷接地室外测试点做法 ......................................................... 32 4.5.4隐蔽验收 ..................................................................................... 32 4.6产品保护 ................................................................................................ 32 4.7建筑电气安装工程质量检查要点 ........................................................ 32
4.7.1暗敷埋设 ..................................................................................... 32 4.7.2电线保护管弯曲控制 ................................................................. 32 4.7.3管道连接处理 ............................................................................. 32 4.7.4PVC硬塑料管敷设 ..................................................................... 33 4.7.5配管配线 ..................................................................................... 33 4.7.6线槽、线路敷设 ......................................................................... 33 4.7.7导线的色标 ................................................................................. 34 4.7.8配电箱体安装 ............................................................................. 34 4.7.9灯具安装 ..................................................................................... 34 4.7.10插座的安装 ............................................................................... 35 4.7.11屋面避雷带的安装 ................................................................... 35 4.7.12防雷 ........................................................................................... 35 4.8特别说明 ................................................................................................ 36 5.给排水施工质量管理 ....................................................................................... 36
5.1室外给水工程 ........................................................................................ 36
5.1.1总体要求 ..................................................... 错误！未定义书签。 5.1.2控制重点 ..................................................................................... 36 5.2室外排水工程 ........................................................................................ 36
5.2.1管沟、基础要求 ......................................................................... 36 5.2.2管道铺设 ..................................................................................... 37 5.2.3检查井 ......................................................................................... 37 5.2.4沟槽回填 ..................................................................................... 37 5.3室内给水工程 ........................................................................................ 37
5.3.1室内出户管安装 ......................................................................... 37 5.3.2给水立管 ..................................................................................... 37 5.3.3给水支管 ..................................................................................... 37 5.3.4给水点的定位 ............................................................................. 37 5.3.5冷热水管道安装 ......................................................................... 38 5.3.6水总管及层面支管的试压 ......................................................... 38 5.3.7单元给水主管阀门安装 ............................................................. 38 5.3.8龙头、五金件安装 ..................................................................... 38 5.3.9消防给水系统 ............................................................................. 38 5.4室内排水工程 ........................................................................................ 38
5.4.1配合土建预留预埋 ..................................................................... 38 5.4.2地漏安装 ..................................................................................... 38 5.4.3排水立管 ..................................................................................... 39 5.4.4排水出户管 ................................................................................. 39 5.4.5排水隐蔽验收 ............................................................................. 39 5.4.6排水管材管件要求 ..................................................................... 39
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5.4.7管道敷设 ..................................................................................... 39 5.5煤气工程 ................................................................................................ 40
5.5.1总体要求 ..................................................................................... 40 5.5.2室外总平管道 ............................................................................. 40 5.5.3室内煤气支管 ............................................................................. 40 5.5.4管道其它敷设要求 ..................................................................... 40 5.6消防工程 ................................................................................................ 40
5.6.1电气部分 ..................................................................................... 40 5.6.2消火栓部分 ................................................................................. 40