《建筑工程经济》作业

说明：作业分思考题和计算题两大部分，每一部分均按照毛义华著《建筑工程经济》，2001年7月第一版这一教材的顺序编撰，各章的名称亦与此教材中各章名称保持一致。

作业要求：思考题全为必做题，计算题分为必做题和选做题，必做题必须全做，选做题可

以做也可以不做，不做的不扣分。学生需独立完成作业，计算题必须写明解答过程。

思考题

第一章 绪论

1. 建筑产品的特性有哪些？

2. 为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位？ 第二章 现金流量构成与资金等值计算

1. 什么是现金流量？构成现金流量的基本经济要素有哪些？ 2. 何谓资金的时间价值？如何理解资金的时间价值？ 3. 什么是终值、现值、等值？ 4. 什么是名义利率、实际利率？

5. 为什么要计算资金等值？影响资金等值的要素有哪些？ 第三章 建设项目的经济效果评价指标与方法 1. 根据是否考虑资金的时间价值，建设项目的经济效果评价方法可分为哪几种?各有什么特点?

2. 静态投资回收期计算方法有什么优点和不足？

3. 何谓基准折现率？影响基准折现率的因素主要有哪些？ 4. 内部收益率的经济涵义是什么？ 5. 外部收益率的内涵是什么？ 第四章 项目方案的比较和选择

1. 互斥型方案和独立型方案评选中的区别？ 2. 互斥方案比较时，应注意哪些问题？

3. 哪些指标只可用于单方案经济效果评价？哪些指标只可用于多方案经济效果评价？哪些指标可用于上述两种方案经济效果评价？ 第五章 建设项目的不确定性分析

1. 什么是不确定性分析？其分析方法主要有哪些？ 2. 线性盈亏平衡分析的前提假设是什么? 3. 何谓敏感性分析？其目的是什么? 4. 敏感性分析要经过哪些步骤? 第六章 建设项目的资金筹措 1. 什么是项目资本金？

2. 我国建设项目投资有哪些来源渠道? 3. 什么是资本成本?其作用是什么？ 4. 降低资金成本的途径有哪些？ 第十章 机械设备更新的经济分析 1. 何谓设备的有形磨损、无形磨损，各有何特点？设备磨损的补偿形式有哪些？

2. 设备的自然寿命、所有权寿命折旧寿命和经济寿命有何区别和联系？ 3. 什么是设备的经济寿命？ 第十一章 建筑业价值工程

1. 什么是价值工程？价值工程中的价值含义是什么？提高价值有哪些途径？ 2. 价值工程的一般工作程序有哪些？ 3. 价值工程对象的选择原则是什么？

计算题

第二章 现金流量构成与资金等值计算

2.1（必做题）某建筑公司进行技术改造，1998年初贷款100万元，1999年初贷款200万元，年利率8％，2001年末一次偿还，问共还款多少元？

2.2（必做题）年利率为8％，每季度计息一次，每季度末借款1400元，连续借16年，求与其等值的第16年末的将来值为多少？

2.3（选做题）如果年利率为12％，则在按月计息的情况下，半年的实际利率为多少？实际年利率又是多少？

2.4（选做题）有一笔50000元的借款，借期3年，若年利率为8%，试分别按单利和复利计算到期应归还的本和利。

第三章 建设项目的经济效果评价指标与方法

3.1（必做题）某项目的各年现金流量如表3-1所示，试用净现值指标判断项目的经济性（ic=15%）。 表3-1 某项目的现金流量表 单位：万元 年 序 0 1 2 3 4~19 20 投资支出 40 10 经营成本 17 17 17 17 收 入 25 25 30 50 净现金流量 -40 -10 8 8 13 33 3.2（必做题）某项目有关数据见表3-2，计算该项目的动态投资回收期。设ic=10%。

表3-2某项目有关数据表 单位：万元

年 序 0 1 2 3 4 5 6 7 投 资 20 500 100 经营成本 300 450 450 450 450 销售收入 450 700 700 700 700 3.3（选做题）某项目净现金流量如表3-3所示。当基准收益率ic=12%时，试用内部收益率指标判断该项目的经济性。

表3-3 某项目现金流量表 单位：万元 年 序 0 1 2 3 4 5

净现金流量 -100 20 30 20 40 40

3.4（选做题）某投资项目投资与收益情况如表3-4所示，试计算投资利润率。 表3-4 某项目投资收益情况表 单位：万元

年 序 投 资 利 润 0 -100 1 10 2 12 3 12 4 12 5 12 6 14