模式，形成下城区楼宇经济五大组团：

（1）武林组团：以传统商贸商务为特征，组团内部体现沿延安路、庆春路、凤起路、武林路轴线发展的特征。

（2）和平会展组团：以和平会展中心为核心形成的商务会展组团。

（3）体育公园组团：以城北体育公园为核心形成的生态休闲组团。

（4）创新创业组团：以创新创业新天地为核心形成的区级次中心组团。

（5）石桥组团：以商贸物流为特色的组团。 4.3 项目建设

下城区现状楼宇经济项目建设类型以商务楼宇为主，商业楼宇、科研楼宇也占一定比例。考虑到下城区楼宇经济以组团发展为主要发展模式，而商业楼宇在组团发展中有带动人气、推进先期开发的作用，因此应适当提高商业楼宇的比例。此外，随着?20个新城，100个综合体?重大规划的推进，城市综合体的建设量也将稳步提升(图8）。

5 结语

?楼宇经济?是近年来大城市发展的热点与主流方向。它首先是一个经济学的概念，但作为其载体的楼宇的建设与发展又无可争议地属于城市规划的范畴。目前对于?楼宇经济?国内规划界仍处于理论研究的阶段，缺乏能够指导实践的规划。本文结合杭州市楼宇经济发展的实际情况，构建了城市楼宇经济发展的量化论证和空间规划的体系，并将沿着这一方向不断研究和探索。