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月的租金。第二，逾期30天仍不能交纳租金的，出租人有权收回该出租房屋，并由承租人承担违约责任。双方约定合同履行中发生纠纷时，任何一方均可将争议提交××仲裁委员会仲裁。合同签订后，王楠将房屋交给李师达承租使用，李师达依约向王楠交付了2600 元押金，并逐月支付租金至20XX年5月。但从20XX年6月起李师达不再交付租金，其他费用也开始拖欠。20XX年8月23日，李师达向王楠提出解除双方签订的房屋租赁合同，要求王楠在其草拟的《退租协议》上签名，遭到王楠的拒绝。由于李师达一直拖欠房租，王楠于20XX年12月24日向××仲裁委员会递交了仲裁申请书申请仲裁，要求李师达支付所欠房租款人民币9100元，水电费等费用1219.8元，并承担本案仲裁费。王楠认为，双方于20XX年12月23日签订的《房屋租赁合同》合法有效，李师达未按时缴纳租金和水电费等费用，已构成违约，其后又单方擅自解除合同，应当承担违约责任。李师达应当先结清欠缴的租金等各项费用，才可办理退租手续。而且，所交纳的2600元押金依约不予退回。王楠主张欠缴的租金应计算至房屋租期届满之日止。

在仲裁申请书中，王楠列写了两项证据：一是《房屋租赁合同》，二是××物业有限责任公司出具的水电费催缴单。 附：

1．《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

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（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行主要债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

2．《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。仲裁申请书 参考答案： 申请人

姓名：王楠，性别：女．民族：满族，1957年4月l9日生，职业：公司经理工作单位：××市×x股份有限公司住所：××市xx路××号 被申请人

姓名：李师达，性别：男，名族：汉族，l977年3月20日生职业：公司员工

工作单位：xx市×x广告公司住所:×x市x×路x×号

申请事项：1、请求依法裁决被申请人李师达支付所欠房款人民币9100元

2、请求依法裁定被申请人李师达制服水电费等费用1239.8元并承担本案仲裁费

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用事实与理由：20XX年12月23日被申请人与中请人签订了一份房屋租赁合同，申请人将一套位于xx市×x路××号房屋出租给被申请人，租期为一年，合同对房屋的租期，建筑面积，租金押金以及屯费煤气费等费用做出了明确规定，并且对取方在合同中对违约责任也做出了明确约定。申请人按合同的规定向被申请人交付房屋，被申请人依约向申请人交付押金以及租金至20XX年5月，但从20XX年6月起被申请人不再交付租金，其他费用也开始拖欠。

20XX年8月23日，被申请人向申请人提出解除双方签订的房屋租赁合同，经申请人多次交涉，被申请人拒不履行合同义务。鉴于上诉情况，我方认为被申请人拒不履行台同义务已经构成严重的违约行为，且对申请人造成了一定经济损失。为此根据我方于被申请人事先达成的房屋租赁合同，特申请x×市仲裁委员会予以仲裁证据来源．《房屋租赁台同》，x×物业有限责任公司出具的水电费催缴单 此致

xxx仲裁委员会

附件1《仲裁申请书》副本1份 四、写作辅题（本题15分）

22．根据下列案情材料，按照《法律文书写作》教材中的要求，拟写一份不起诉决定书。

李力波与田来福系邻居，两家关系一直很好。李力波，男，49岁，汉族，××市人，身份证号码是×××??，小学文化程度，住××市××区×街××号，是××市××工厂工人。田来福，男，身份证号码是×××??，汉