衡阳东方唐韵田园综合体项目 可行性研究报告

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衡阳东方唐韵田园综合体项目

可行性研究报告

编制单位：北京中投信德工程咨询有限公司

高级工程师：高 建

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衡阳东方唐韵田园综合体项目 可行性研究报告

目 录

第一章 总 论 ....................................................................................... 1

1.1项目概要 ............................................................ 1

1.1.1项目名称 .................................................................................................................. 1 1.1.2项目建设单位 .......................................................................................................... 1 1.1.3项目建设性质 .......................................................................................................... 1 1.1.4项目建设地点 .......................................................................................................... 1 1.1.5项目负责人 .............................................................................................................. 1 1.1.6项目投资规模 .......................................................................................................... 1 1.1.7项目建设内容及目标 .............................................................................................. 2 1.1.8项目资金来源 .......................................................................................................... 2 1.1.9项目建设期限 .......................................................................................................... 2 1.2项目单位介绍 ........................................................ 2 1.3编制依据 ............................................................ 3 1.4 编制原则 ........................................................... 4 1.5研究范围 ............................................................ 4 1.6主要经济技术指标 .................................................... 5

第二章 项目背景及必要性分析 ............................................................. 7

2.1项目提出背景 ........................................................ 7 2.2项目建设必要性分析 .................................................. 9

2.2.1积极响应国家加强生态文明建设政策号召的需要 .............................................. 9 2.2.2推动衡阳市美丽乡村建设发展进程的积极举措 ................................................ 10 2.2.3项目建设是促进衡阳市农业健康稳步发展的需要 ............................................ 11 2.2.4推进农村一二三产业融合发展的迫切需要 ........................................................ 12 2.2.5促进衡阳市休闲农业及乡村旅游业快速发展的需要 ........................................ 12 2.2.6满足人们休闲旅游度假市场消费需求的需要 .................................................... 13 2.2.7有利于促进“三农问题”的解决和加快新农村建设的需要 ................................. 13 2.3项目建设可行性分析 ................................................. 14

2.3.1政策可行性 ............................................................................................................ 14 2.3.2市场可行性 ............................................................................................................ 24 2.3.3选址可行性 ............................................................................................................ 24 2.3.4管理可行性 ............................................................................................................ 24 2.4必要性及可行性分析结论 ............................................. 25

第三章 行业市场分析 ......................................................................... 26

3.1我国农业产业发展趋势分析 ........................................... 26 3.2我国旅游业发展前景分析 ............................................. 27 3.3湖南省旅游产业发展形势及机遇分析 ................................... 28 3.4休闲农业发展意义及前景分析 ......................................... 32

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3.5项目面对市场发展环境及机遇分析 ..................................... 35 3.6市场小结 ........................................................... 38

第四章 项目建设条件 ......................................................................... 39

4.1地理位置选择 ....................................................... 39 4.2区域建设条件 ....................................................... 39

4.2.1区域位置概况 ........................................................................................................ 39 4.2.2区域地质地貌条件 ................................................................................................ 40 4.2.3区域气候条件 ........................................................................................................ 40 4.2.4区位交通条件 ........................................................................................................ 40 4.2.5区域经济发展条件 ................................................................................................ 40

第五章 总体规划方案 ......................................................................... 42

5.1项目总体定位 ....................................................... 42 5.2项目规划原则 ....................................................... 42 5.3项目发展目标 ....................................................... 44 5.4功能区域规划及建设内容 ............................................. 44 5.5配套设施建设 ....................................................... 49

第六章 节能方案 ................................................................................ 53

6.1设计依据 ........................................................... 53 6.2建设项目能源消耗种类和数量分析 ..................................... 53

6.2.1能源消耗种类 ........................................................................................................ 53 6.2.2能源消耗数量分析 ................................................................................................ 54 6.3项目所在地能源供应状况分析 ......................................... 54 6.4节能措施 ........................................................... 54

6.4.1建筑节能措施 ........................................................................................................ 54 6.4.2用电节能设计 ........................................................................................................ 55 6.4.3通风节能设计 ........................................................................................................ 55 6.4.4节水措施 ................................................................................................................ 55 6.5结论 ............................................................... 56

第七章 环境保护与消防措施 ............................................................... 57

7.1环保依据及设计原则 ................................................. 57

7.1.1环境保护设计依据 ................................................................................................ 57 7.1.2设计原则 ................................................................................................................ 57 7.2主要污染源防治措施 ................................................. 57 7.3消防安全 ........................................................... 58

7.3.1设计依据 ................................................................................................................ 58 7.3.2设计原则 ................................................................................................................ 59 7.3.3消防措施 ................................................................................................................ 59

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