1.3.3 棚户区与贫民窟的区别 1.4 棚户问题的由来 1.4.1 棚户区的主要形式 1.4.2 城市移民带来的棚户区 1.4.3 产业结构调整造成的棚户区 1.4.4 基础设施投入不足加剧棚户区问题 1.5 棚户改造的必要性 1.5.1 棚户区改造的意义 1.5.2 改善居住环境 1.5.3 有效提振经济 1.5.4 推进新型城镇化建设 1.5.5 加快国家经济结构转型 1.5.6 有效拉动房地产市场

第二章 2012-2015年棚户改造外部环境分析 2.1 经济环境分析 2.1.1 GDP走势分析 2.1.2 固定资产投资

2.1.3 2014年内外部经济环境 2.1.4 2015年宏观经济走势 2.2 城镇化进程

2.2.1 中国城镇化发展历程

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2.2.2 中国城镇化存在的问题 2.2.3 城镇化进程面临的挑战 2.2.4 未来发展措施 2.2.5 新型城镇化发展目标 2.3 人口环境分析 2.3.1 人口结构 2.3.2 老龄化现象 2.3.3 人口流动 2.3.4 “单独二胎”政策

2.3.5 人口总量影响房地产市场 2.4 产业结构调整 2.4.1 三大产业结构变化 2.4.2 产业结构调整方向 2.4.3 产业结构变动趋势 2.5 土地资源供给分析 2.5.1 我国土地市场分析 2.5.2 城市土地供给特征 2.5.3 保障土地供给的策略 2.5.4 提高土地利用率 2.6 房地产市场分析 2.6.1 房地产市场投资分析 2.6.2 房地产市场供给分析

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2.6.3 房地产市场消费分析 2.6.4 房地产市场景气指数分析

第三章 2012-2015年棚户改造相关政策解读 3.1 保障性住房政策

3.1.1 保障性住房政策发展历程 3.1.2 健全城镇保障性住房制度 3.1.3 完善保障性住房行政保护机制 3.1.4 保障房实施绿色建筑行动

3.2 2012-2015年棚户改造建设政策动态 3.2.1 棚户改造政策变迁

3.2.2 解读《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》 3.2.3 《关于进一步加强棚户区改造工作的通知》 3.2.4 2014年继续推进棚户区改造建设 3.2.5 2015年棚户区改造政策框架清晰 3.3 棚户改造建设优惠扶持政策

3.3.1 关于棚户区改造有关税收政策的通知 3.3.2 各地财政支持棚户区改造 3.3.3 央行中期政策工具支持棚户改造 3.3.4 企业债券融资支持棚户区改造 3.4 地方性相关政策 3.4.1 北京市

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3.4.2 吉林省 3.4.3 山东省 3.4.4 广东省 3.4.5 海南省 3.4.6 河北省

第四章 2012-2015年棚户改造市场规模与发展模式分析 4.1 2012-2015年棚户改造市场规模分析 4.1.1 2012年棚户区改造成效 4.1.2 2013年棚户改造市场规模 4.1.3 2014年棚户改造市场进展 4.1.4 2015年棚户改造市场动态 4.2 中国棚户区改造模式分析 4.2.1 棚户区改造主要方式 4.2.2 政府回购模式分析 4.2.3 各地改造模式差异化分析 4.3 棚户区改造主体分析 4.3.1 政府主导 4.3.2 开发商主导 4.3.3 居民委员会主导 4.3.4 三种改造主体的优缺点 4.3.5 房企参与棚改有效性分析

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4.4 棚户区改造成本分析 4.4.1 成本结构 4.4.2 项目前期经费 4.4.3 拆迁补偿费 4.4.4 建安成本

4.4.5 城市基础设施配套费用 4.4.6 管理费用

4.5 棚户区改造拆迁补偿模式分析 4.5.1 补偿方式 4.5.2 安置方式

4.5.3 棚户区改造补偿标准 4.5.4 货币补偿局限性分析 4.5.5 房屋安置必要性分析 4.6 公共设施开发运营模式 4.6.1 工程项目代建制 4.6.2 私人主动融资（PFI） 4.6.3 原有居民投资参股经营 4.6.4 分阶段的建设时序控制

第五章 2012-2015年棚户改造典型模式分析 5.1 辽宁模式 5.1.1 总体情况概述

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