《房地产开发企业资质办理指南及暂定资质延期考核申报材料 下载本文

《房地产开发企业资质办理指南及暂定资

质延期考核申报材料索引》

(一)暂定资质(市属企业标准): 1、注册资本不低于1000万元。

以营业执照、验资报告为准,但其中实收资本不得少于1000万元。

2、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中,具有中级以上职称的不少于8人(高级职称的2人),持有岗位资格证书10人(建筑、结构、房地产4人;会计2人;企业经理、项目和销售经理3人;统计1人)。

1)建筑、结构类主要是指以工民建、建筑规划、建筑施工、工程结构等专业为主的专业类型;财务主要是会计专业;房地产及有关经济类主要是房地产管理、经济、审计、统计等专业。

高级职称2人,其中:建筑、结构类2人;中级职称6人,其中:建筑、结构类4人,财务类、房地产及有关经济类2人。 高级职称证书须由省人事厅组织评审、发证。

退休、下岗、离岗人员可计入有职称专业人员数,但需提供退休、下岗、离岗证书,且年龄均不得超过70岁。

2)凡高级职称证书中工作单位不是本公司的,均需提供原单位的

解除劳动关系证明,或市劳动主管部门出具的与原单位的解聘合同证明。

3)对职称证书借用、空挂、兼职、伪造等行为,一经查出,即作不予许可处理。

4)实行岗位资格证书制度后,企业专业技术人员需持有岗位资格证书(取得暂定资质证书后,按要求参加培训)。

3、工程技术、销售、财务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等业务负责人具有相应专业初级以上职称。 查对任职文件及职称证件。

4、有3万平方米以上的房地产开发项目。

已取得土地使用权证书,且取得方式必须为出让。项目规划建筑面积必须在3万平方米以上。未取得土地使用权证书,可提供与土地主管部门签订的土地交易合同及土地出让金缴清证明。

二、报送材料要求

(一)新设立公司申报材料(省直和市直企业通用)

1)材料用A4纸,要求不要胶装、线装,请打孔装订,若补充材料时方便拆装。

2)申报材料一套,申报表两份。 1、申报材料目录

材料排列顺序:

? 房地产开发企业资质申报表 ? 企业营业执照副本 ? 企业法人组织机构代码证 ? 企业税务登记证 ? 企业章程 ? 企业的验资报告

? 企业法人代表、总经理的任职文件,企业经济、技术、财务等负责人的任职文件,企业专业技术人员的职称、资格证件,劳动合同花名册,企业人员交纳的养老保险证明材料 ? 企业获得开发项目证明文件

2、房地产开发企业资质申报表(封面加盖单位公章,并提供相应的电子文档)

1)书面申报表两份均为原件,分别单独装订,不要与申报材料一起装订;

2)相应的电子文档模板下载:一是在“山东建设信息网”(http://www.sdjs.gov.cn)上下载,路径为:登录“山东建设信息网”→点击“网上行政审批”→点击“模块下载”→点击“房地产开发企业资质”。二是在“山东住宅与房地产信息网”(http://www.sdzzfdc.gov.cn)上下