可行性研究报告

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大型综合购物超市建设项目

第一章 总 论

一、项目概况

（一）项目名称：**超市

（二）项目建设单位：**县**投资有限公司 （三）项目建设地点：**县江口镇大塘一路128号 （四）项目法人：** （五）项目负责人：**

（六）建设规模及建设期限：本项目由甲方筹措经营资金，乙方出资装修经营场地合作经营超市、百货业。首层部份铺位租赁经营高档商品。

1．建设规模：

将建两层合共6000平方大型综合超市。

2．建设期：

（七）投资总额及资金来源

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投资总额为人民币伍仟万元正。自有资金和融资。

二、建设单位概况

**县**投资有限责任公司于2013年6月注册成立，注册资金500万元，公司设立了投资部、市场发展部、工程部、行政人事部、财务部、督查部、采购部等管理部门，并建立了适合企业发展的各项规章制度。

公司经营范围：自有资金对农贸市场、物业管理项目进行投资，房地产开发经营、销售；建筑材料。

展望未来，公司前景辽阔，我们将为打造一个和谐社会、一流品牌房地产开发公司形象而努力奋斗！

核心理念：和谐企业创建和谐社会！ 企业精神：团结、务实、拼搏、高效、创新！

经营理念：服务城市，建设家园，诚信经营，携手共赢！ 三、综合评价

本项目的建设符合**县城市城市建设发展方向，对于推动**县城

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市发展战略的实施，具有重要的促进作用。随着政府粤桂合作的进一步实施，特别是城镇一体化战略的推进，使**城区发展成为一个充满生机和活力的发展热点地区，人民生活水平普遍提高，消费需求不断增强，建设一座现代化大型购物中心已是势在必行。

目前，建设步伐加快，建设一座大型购物中心可以有力的推动**城区城市建设，此外还将改善**县城市商业基础设施布局分散、经营混乱、经营专业化程度低等现状。本项目的实施将使**城区得居民得到专业化、人性化、品质优良的服务。

本项目建设实施方案实用性和操作性较强，技术先进可靠，组织管理措施得当，示范带动作用大，服务范围广阔，市场前景看好，具有较强的盈利能力和抗风险能力，可以实现良好的生态、社会、经济效益说明该项目是可行的。

四、项目编制原则

本项目以市场为导向，以本地优势为依托，以开发引导为手段，以科技进步为先导，以增加经济总量为目标，推进城市基础设施建设，

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加快**城区的建设速度。

本项目按照“规划高标准、产品高质量、高附加值、因地制宜”的原则进行建设，充分利用资源优势、区位优势、交通优势、开发优势、产业优势、政策优势，实现经济效益、社会效益和生态效益的统一。

本项目要以市场机制运行作为资源配置的手段，以高速产业结构和优化市场体系为目标，科学预测未来经济发展走向，设计原则采用近远期结合，着眼于今后发展使本项目既有一定的弹性，又具有较强的可操作性和可达性，体现长期性和超前性的特点。

**购物中心的规划建设和管理，要坚持以经济建设为中心，要把**购物中心的经济发展作为**城区经济发展的新的增长点。坚持内引外联、采用从“筑巢引凤”到“引凤筑巢”等方式招商引资，扩大集聚规模。

把**购物中心建设成为布局合理、设施配套、功能齐全、环境优美、对**城区乃至**县城市总体经济有带动和辐射作用的现代化购物

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