大型综合购物超市建设项目可行性研究报告 下载本文

16.配备专职保安人员。

17.对保安人员进行专业培训,持证上岗。

18.配备标志明显的紧急疏散通道、安全出口。

19.配备应急照明设施。

20.配备应急突发事件预案,保证可以迅速启动。

21.严格按照多层建筑承重及堆放高度要求,对物品进行堆放。

22.配备烟感报警、自动喷淋灭火装置,并保证处于良好状态。

23.配备专职消防队,并配备消防车等。

(三)服务管理

1.服务性收费符合国家价格管理的有关规定。

2.购物中心工作人员佩带胸卡,统一着装。

3.设立服务台,为顾客提供咨询和导购服务。

4.配备卖场区域分布导图。

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5.各功能区标识清晰醒目,使用汉字要用简体字,设计制作规范。

6.设立信息台、信息展示板或广播,公示市场交易信息、商品信息、价格信息和市场各项承诺及服务措施。

7.建立顾客投诉制度,并设立专门的投诉接待处理部门,处理消费者诉意见和交易纠纷,并记录备案。

8.公示投诉处理结果。

9.配备电子显示屏幕,随时发布有关信息。

10.建立本购物中心网站,利用网页提供供求信息、价格信息服务。

第六章 消防、安全与节能影响评价

一、消防

(一)编制依据

1.《建筑设计防火规范》。 2.《建筑灭火器配置设计规范》。 3.其它有关的规范的标准。

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(二)消防措施

消防工作应贯彻“预防为主,防消结合”的方针。

1.加强消防水源建设,**购物中心内建设消防水源系统,必要时应建设一座消防专用蓄水池和建筑物内外消防水系统。

2.所有建筑物均按《建筑设计防火规范》确定建筑物耐火等级和安全通道,并合理的选择防雷电设施。

3.按规范要求建筑物的建筑群设置合理的消防通道,并按环形布置,且最少有两处与外界道路相连接,并确保通道和道路的畅通。

4.主次干道按120米间距设置消防栓,高层建筑附近要增设13个消防栓。

5.各建筑物均应根据其自身特点,选择和配备一定数量的灭火器,并定期检查确保使用的可靠性。

6.按规范要求搞好设施的设计与安装,防止产生火源。 7.建设消防自动报警系统,并建立健全消防的有关规章制度。 8.其它未尽事宜,按国家有关规定执行。

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三、安全

(一)编制依据

1.《建设项目(工程)劳动安全卫生监察规定》。 2.《工业企业设计卫生标准》。 3.《建筑抗震设计规范》。 4.其它有关的规范和标准。 (二)安全措施

1.地区建筑物设计和建设按地震烈度8度设防,**购物中心按7度设防。

2.地震时公园、绿地、综合广场等为群众主要疏散和避难场地,城市主次干道要满足疏散救援,要求道路两侧建筑物高度,以房屋倒塌后,道路中间所留二车道(6米)为标准。

3.制定本公司操作规程和安全技术规程,定期进行培训和考核,依法搞好安全工作。

4.电气设计和建设均应按规程搞好防雷接地,意外情况自动断

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电等多项保护措施。

5.根据企业卫生标准,对有毒有害物浓度进行定期检测和超标报警系统,并按规定配备必需的劳动保护用品。

6.其它未尽事宜按国家有关规定执行。

第七章 组织管理与运行

一、组织机构

本项目由**县**投资有限责任公司组织实施。项目启动后,按照项目建设的宗旨和目标来逐步实施。为了达到预期目标,建议按照实际工作需要设置管理机构。

**购物中心建设项目设立董事会、监事会和总经理,实行董事会领导下的总经理负责制。董事会是项目建设的最高决策机构,对项目建设实行全面领导。总经理负责**购物中心具体的施工建设及日常管理工作。

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