泓域咨询MACRO/ 景观照明项目总结分析报告

第一章 项目总体情况说明

一、经营环境分析

（一）宏观环境分析

1、制造业的快速发展，直接促进了中国经济发展的速度、质量和效益，增强了我国在全球化格局中的国际分工地位。从国内看，新中国成立60多年来，我国工业增加值占GDP的比重由1952年的17.6%提高到2014年的35.85%，增加了1倍多，促进我国工业实现了由小到大的历史性转变。从国际看，1990年我国制造业占全球的比重为2.7%，居世界第九；2000年上升至6.0%，居世界第四；2007年达到13.2%，居世界第二；2010年为19.8%，跃居世界第一。

2、以移动互联网、大数据、云计算等为代表的新一代信息技术发展迅速，并加速向经济社会各个领域渗透。2015年7月，国务院印发《关于积极推进“互联网+”行动的指导意见》，政策红利将在2016年进一步释放，互联网与制造业融合将深入推进，新产品、新业态、新模式加速产生，为产业结构优化升级提供了动力，经济增长新动力也快速形成。今年1-9月，电子信息产业500万元以上项目完成固定资产投资额9929.7亿元，同比增长15.1%，比去年同期高4.6个百分点，高于同期工业投资（8%）7.1个百分点，计算机、通信和其他电子设备制造业累计增加值增速达到10.7%，高于同期工业增加值增速4.5个百分点。根据EnfoDesk易观智库发布的《中

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国大数据整体市场趋势预测报告2014-2017》数据显示，近两年大数据应用市场的增长速度将接近30%，预计2016年国内大数据市场规模总量将突破100亿人民币，主要包括互联网用户数据市场、线上金融市场，以及IT企业的大数据应用及大数据平台业务市场等。

3、2014年以来，战略性新兴产业上市公司进一步增加研发投入，强化创新驱动，提升自主创新能力，增强发展后劲。2014年战略性新兴产业上市公司平均研发投入达到了1.39亿元，较2013年提高了25.2%，平均研发强度（占公司营收的比重）达到了4.24%，明显高于上市公司总体平均1.03%的水平。具体来看，共有342家战略性新兴产业上市公司研发强度超过了5%，这些企业的数量超过战略性新兴产业上市公司总数的40%。

上半年经济成绩单有亮点也有风险——库存和产能出清的同时，融资渠道和资金使用效率仍有待提高；金融去杠杆和降低企业债务的同时，经济稳增长也需要侧重考量；地方债务风险和房地产泡沫进行控制的同时，货币政策和财政政策的相机抉择也更加紧迫。内外需求的同步放缓可能给下半年经济增长带来压力。上半年社融增速持续走低，货币供应低位运行，也将影响名义GDP增速。2018年下半年中国经济增速略有放缓，第三和第四季度经济增速预计分别为6.6%、6.6%，全年增速可能维持在6.7%左右。

（二）市场分析预测

近年来，LED景观照明因使用安全、节能环保、色彩丰富、寿命长等优势被广泛应用，且迅速从传统领域发展出了自己的特色，景观亮化市场渗

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透率逐年提高。随着城市化进程加快，预测未来几年无论是繁华都市，还是二、三线城市，景观照明都能发展迅猛，并逐渐成为LED照明应用领域产值仅次于室内照明的分支领域。

当下，LED照明工程向智能化方向发展，随着城市改造力度的加大，市场需求快速增加。景观照明行业主要面对政府，竞争壁垒较高，目前行业大部分是小微企业，相信未来行业发展整体趋于理性，逐渐演变为大企业、规模化竞争，行业集中度会不断提高。

高工产研LED研究所(GGII)调研数据显示，2016年全球景观亮化市场达到2450亿元，预计2017年全球景观亮化市场将达到2744亿元。而中国已经成为全球最大的景观亮化市场，2016年中国景观亮化市场规模达到558亿元，预计2017年中国景观亮化市场规模将达到678亿元，增长率达21.5%。其中建筑景观照明是景观亮化的最大细分市场，2016年其市场份额已经达到37.5%，2017年建筑景观照明市场持续扩大，市场份额达到38.7%。

二、项目情况说明

为了积极响应xxx产业示范园区关于促进xx产业发展的政策要求，xxx公司通过科学调研、合理布局，计划在xxx产业示范园区新建“xx项目”；预计总用地面积39919.95平方米（折合约59.85亩），其中：净用地面积39919.95平方米；项目规划总建筑面积52694.33平方米，计容建筑面积52694.33平方米；根据总体规划设计测算，项目建筑系数65.67%，