2016土地管理基础：建设用地使用权租赁的概念模拟试题

一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、凯恩斯学派的代表人物凯恩斯提出的税收原则是__。 A．公平 B．效率 C．专制 D．稳定 E．自由

2、下列属于影响宗地地价个别因素的是。 A：宗地所处地区的交通情况 B：当地商品房价格变动情况 C：宗地形状

D：宗地附近学校分布情况 E：时间因素

3、有三个价格结果分别为500 万元，520 万元，550万元，则用算术平均值综合出的一个价格是__。 A．500 B．523 C．520 D．550 4、地价影响因素中，土地级别和基准地价属于影响地价的。【2002年考试真题】 A：一般因素 B：个别因素 C：区域因素 D：特殊因素 E：时间因素

5、地下管线的排列次序自建筑物外墙向外依次为。 A：给水、煤气、雨水和污水 B：煤气、给水、雨水和污水 C：煤气、给水、污水和雨水 D：给水、煤气、污水和雨水 E：时间因素

6、根据国土资源部2006年颁发的《土地估价师资格考试管理办法》，获得执业资格的土地估价师可以从事的评估。 A：地表的权利

B：地表及地下空间的权利

C：地表、地下及地上空间的权利

D：地表、地下空间、地上空间、地上附着物、定着物及相关权利权益 E：时间因素

7、《国土资源信访规定》，国土资源信访工作应当遵循的原则包括__。

A．属地管理、分级负责，谁主符、谁负责 B．畅通信访渠道，方便信访人

C．依法、及时、就地解决问题与疏导敦育相结合 D．依法、及时、就地解决问题与行政处罚相结合 E．实事求是，有错必纠

8、影响地价的环境质量主要包括__环境。 A．人文 B．社会 C．自然 D．城市 E．经济

9、下列各项中，不应计人财务费用的是．【2007年考试真题】 A：预提的短期借款利息

B：资本化的专门借款辅助费用 C：支付的流动资金借款手续费 D：支付的银行承兑汇票手续费 E：土地 10、应用收益现值法进行资产评估的关键在于合理确定预期收益。当预期收益呈周期性变化时，可以用__作为预期年收益。 A．评估期前后若干年的年平均收益

B．某一周期各年收益额的折现加权平均值 C．等差时间序列模型的模拟值 D．等比时间序列模型的模拟值

11、衡量本金价值量的基本尺度是本金的。 A：增值能力 B：形成成本 C：现实成本 D：保值能力 E：土地

12、城镇土地分等中的城镇基础设施因素包含__状况。 A．道路 B．排气 C．供水 D．排水 E．供气

13、在路线价评估中，不符合选取标准宗地的标准。 A：街道转角处的宗地 B：矩形宗地

C：容积率为所在区段代表性容积率 D：一面临街的宗地 E：时间因素

14、在统计指标中，用于描述标志值的离中趋势和差异程度。 A：变异指标 B：相对指标

C：平均指标 D：总量指标 E：土地

15、土地管理的方法中，方法具有权威性、强制性、单一性和无偿性等特点。 A：行政方法 B：经济方法 C：法律方法 D：技术方法 E：35％～50％

16、成本逼近法一般适合于的估价。【2002年考试真题】 A：有建筑的土地 B：有开发潜力的土地 C：建成区已开发的土地 D：新开发的土地 E：时间因素

17、采用复式记账的方法主要是为了。 A：便于登记账簿

B：如实反映经济业务的来龙去脉 C：提高会计的工作效率 D：便于会计的分工协作 E：土地

18、财产保险和人身保险都属于．【2008年考试真题】 A：社会保险 B：商业保险 C：强制保险 D：政策保险 E：土地

19、土地整理开发规划的内容不包括__。 A．进行土地整理开发潜力分析 B．确定土地整理开发的目标和任务 C．安排土地生态建设和环境保护用地 D．制订实施规划的措施

20、按临时用地批准使用的建设用地，临时使用期限一般不超过年。 A：0.5 B：1 C：2 D：3

E：35％～50％

21、“园地”不包括__。 A．果园 B．苗圃 C．桑园 D．橡胶园

22、全国社会经济统计指标的水平指标包括__。