16、2014年4月22日星期二

今天审核了我们一个顾问单位大楼的租赁合同。 17、2014年4月23日星期三

今天需要就顾问单位工程款不直接支付给承包人的事宜出一个法律意见书，因为不是和客户直接沟通不了解支付的具体情况，只听了毛律师的简单的介绍，只有把各种情况分别列明分析，由她进行取舍。 18、2014年4月24日星期四

今天为顾问单位草拟两份解除合同的协议和一份办公地址变更的通知函，并对毛律师修改过的顾问单位大楼的租赁合同进行最后复核。 19、2014年4月25日星期五

今天又审核了一个新类型的合同，地形测绘三方合同。

作为一名从事法律业务的工作人员，起草或审核合同的能力应当说是一项最基本、最重要的素质，也是一项反映其所掌握的法律知识水平高低和将其运用于法律实践能力大小的综合测评指标。 20、2014年4月26日星期六

今天在家加班继续审核顾问单位的一个项目合同。 21、2014年4月28日星期一

今天继续审核合同，有三个合同，咨询服务合同、初步设计合同、建设工程详细勘察合同。审核合同要注意的事项：

1、签约人在签订合同之前，必须认真了解对方当事人的情况，包括但不限于：对方公司是否具有法人资格、有无经营权、有无履约能力、其资信情况如何、对方签约人是否法定代表人或法人代理人及其代理权限。签订合同前，应审查合同对方的营业执照或工商登记资料原件，并保留加盖对方有效公章的该原件复印件一份。 2、 合同双方当事人权利、义务的规定必须明确、具体，文字表达要清楚、准确。

合同应包括的主要内容为：

(一)部首部分，注意写明当事人双方的全称、住所和法定代表人及其职务。 (二)正文部分，应包括：标的、标的物名称、标的物所指范围、数量、质

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量、价款、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等。 (三)结尾部分，应注意：双方都必须使用合格公章或合同专用章，不得使用财务章或部门章等不合格印章；注明合同的签约时间和签约地点。 3、签订合同，应力争协议合同发生纠纷由本地法院解决。 4、合同审查的要点包括：

(一)合同的合法性。包括：当事人有无签订、履行该合同的权利能力和行为能力；合同内容是否符合国家法律、法规、政策和本《制度》规定；当事人的意思表示是否真实、一致；权利、义务是否平等；订约程序是否符合法律规定。

(二)合同的严密性。包括：合同应具备的条款是否齐全；当事人双方的权利、义务是否具体、明确；文字表述是否确切无误。

(三)合同的可行性。包括：当事人双方特别是对方是否具备履行合同的能力、条件；可能承担的法律风险；合同非正常履行时可能遭受的经济损失。

22、2014年4月29日星期二

今天没有别的事，我就看看书，温习一下法条，以及学习新颁布的法律法规。 作为一个优秀的律师，应该要在不断的学习当中成长进步，随时注意法律法规的变化，跟着社会的进步而进步。 23、2014年4月30日星期三

今天将毛律师复核完的几个合同，对她修订的地方进行学习和研究。 24、2014年5月5日星期一

毛律师让我研究一下对公司挪用财政拨款资金是否涉嫌犯罪的问题（公司非国有企业），我研究后做了如下答复，希望对她有帮助：

1.看申报时的全部资料，如果里面有虚假材料，而且虚假材料是关键性材料，直接决定了资金的拨付情况，公司主要负责人就有可能构成诈骗罪。如根据具体的案情，虚假材料是里面有虚假发票，证明企业投入的虚假发票，可按刑法第二百零八条《非法购买增值税专用发票或者购买伪造的增值税专用发票罪》对单位和主管人员以及其他直接责任人员追究刑事责任。

2.如果公司本身符合了资金拨付的实质条件，在申报材料中没有作假行为，拨款文件要求专款专用，但是如果没有专款专用，但并没有走出公司账户，给公司资金带

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来损失，也只是违反了相关拨款时的相关要求，则公司以及对其责任的主管人员和其他直接责任人员一般不构成犯罪。

3.根据对挪用资金的目的用途区分，考虑有关人员是否会触犯职务侵占罪和挪用资金罪。 参考法条：

第二百七十一条 公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。

第二百七十二条 公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，或者数额较大不退还的，处三年以上十年以下有期徒刑。 25、2014年5月6日星期二

今天修订顾问单位的一个答辩状，对前几天修订的项目合同和补充协议进行复核。

26、2014年5月7日星期三

今天审核顾问单位规划的产业城的工程咨询服务合同。

施工合同的审查，是建设方和施工方签订合同之前的必经程序，通过对施工合同的审查，可以发现施工合同中潜在问题，尽可能地减少和避免在履行施工合同的过程中产生不必要的分歧和争议，提高施工合同履约率，即使发生了违约或者有争议的情况，也可以比较顺利地解决问题，减少建设方或施工单位的经济损失。在实践中，大部分的合同审查是为了发现问题并加以修改完善，也有少量的合同审查仅仅是用于为决策提供依据。 27、2014年5月8日星期四

今天又审核了顾问单位的一个租赁合同。租赁合同的审查要点及方法： 一、审查合同当事人的主体资格

除了审查租赁合同当事人的名称（姓名）是否完整及准确、当事人的住所地（住址）是否详尽外，针对租赁合同的特点，起审查重点应认真核实相关当事人是否具

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有履约能力、是否具有相关资质，从而避免法律上的风险。 1、出租方需对租赁物拥有相应的处分权 2、承租方需具有相应的使用资格 二、对租赁物相关性能、状态的审查

租赁物是实现租赁合同双方当事人经济利益的载体，在合同条款中，对其性能、状态的描述应当尽可能的详尽、具体，据此明确租赁物的功能，只有事先明确租赁物的性能，才有利于分清是属于质量问题原因还是使用原因。

三、对租赁期限、租赁物交付方式、租赁物的用途、租赁期间相关费用条款的审查

这些条款内容直接关系到租赁合同双方当事人利益的实现，但由于所涉内容过于微细，往往易被忽视，应当认真审查。 四、对租金条款的审查

租金条款是租赁合同不可或缺的内容，但双方当事人往往集中在价格本身，容易忽略缴纳期限、缴纳方式等细节问题，作为合同审查者，应当杜绝一些低级漏洞，设计合理的租金条款。 五、对维修责任条款的审查

对租赁物的维修责任负担问题通常是由市场交易习惯决定的，但在租赁合同双方当事人未对此问题进行明确约定时，合同法将维修义务交由出租方承担。对于具体的维修责任负担问题以及维修范围，应当是合同审查者仔细斟酌的内容。 六、对转租条款的审查

合同审查者在审核是需要考虑服务的对象，根据其需要设计相应的条款。 七、对添附、装饰行为设定条款的审查

主要集中在房屋租赁合同中，因此，严格按照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定审核。 八、对违约责任及争议条款的审查

违约责任条款的审查需要做到：明确具体、不存在歧义、可操作性强、不违反法律法规的强制性规定。 28、2014年5月9日星期五

今天为顾问单位起草延长免租期的补充协议。 29、2014年5月10日星期六

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今天在家加班审核了一个解除合同的协议。

30、2014年5月12日星期一

因为我们团队的顾问单位主要为政府机构，对他们的合同和文件的合法性审查是工作中必不可少的一个环节。审查合同的合法性应当根据国家法律、国务院行政法规、地方性法规、各类规章、相关国际条约（如有）的规定，其中审查合同是否可能无效只能依据国家法律及国务院行政法规。

此类审查工作主要包括：

⑴审查合同条款及签订合同的过程中，是否涉嫌存在合同法中所规定的合同无效、免责条款无效、可申请变更或撤销的情况；

⑵合同中的约定是否违反法律、行政法规的强制性规定； ⑶审查合同中所用的法律术语、技术术语是否规范； ⑷审查交易标的物的质量标准是否符合法律的明确规定；

⑸审查合同名称与合同内容、属性是否一致，特别是有名合同的名称与合同内容是否存在冲突。

对于某些合同，必须结合合同主体资格的审查，判断其是否违法或无效。 31、2014年5月13日星期二

今天是准备写起诉书，起诉材料的整理是实习律师的基本功。

师傅给的案子终于可以着手准备起诉材料了，这个案子算是我来这个所第一个开始跟的案子。所以，我在整理起诉材料的过程中，也是学到了很多东西。比如说对拖欠工程款的利息的计算是需要分阶段的，起诉书中证据目录与证人名单是不需要写的（这与司法考试的文书还是有些不同的），对工程类的案子涉及工程款、工程量、实际分期支付的款项及日期等，数字比较多且容易混淆的，最好应该把这些关键性数字一条条清清楚楚的列在一张纸上，这样自己整理材料时才会心里有数。 32、2014年5月14日星期三

有空的时候，我就看看书，温习一下法条，以及学习新颁布的法律法规。都说书到用时方恨少，真有这种感觉，老是觉得遇到一个问题，不能很快的从专业角度给这个问题定性，用师傅的话说，就是没形成法律思维，老感觉学的那么多东东，

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