20万立方商品混凝土项目可研报告

1、土地资源及规划条件：本项目用地面积4万㎡，政府土地管理部门同意在惠水县高镇镇三后村征用。拟用地符合惠水县土地利用总体规划的要求。

2、基础设施及配套设施条件：项目选址地理环境优越，交通便利，供排水、供电、通讯等市政基础设施完备，能保证项目顺利建成使用。

3、建材、设备、资源供应：惠水县对外交通便利、建筑材料、生产原料、设备供应渠道通畅、货源充足。除主要设备需外购外，其他建设、生产材料、原料本地均可供应。

4、政策保障条件：国务院、相关部委相继出台了鼓励发展散装水泥、预拌混凝土的多个文件，为预拌混凝土的发展提供了有力的法律依据。

（四）项目投入总资金及效益情况

项目投入总资金4980万元，其中流动资金1000万元。 项目总投资4280万元，其中：工程建设费用3212万元，其他费用568万元；预备费用200万元，铺底流动资金300万元。

项目建成后，年销售收入5740万元；交纳税金及附加372万元；企业年利润总额569.88万元，有较好的经济效益。

项目建设资金来源：项目总资金4980万元全部由项目业主自筹解决。

（五）主要技术经济指标

主要技术指标表

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序号 指标名称 1 建设规模 商品混凝土 2 主要建（构）筑物面积 总建筑面积 3 总定员 4 建设总投资 其中：固定资产投资 铺底流动资金 5 筹措方案 企业自有资金 6 流动资金 业主自筹 7 年经营收入 8 年总成本费用 年经营成本 9 年销售税金及附加 10 年利润总额 11 年所得税 12 年所得税后利润 13 投资利润率 14 财务净现值 15 内部收益率 16 全部投资回收期 17 建设工期 单位 m3 m2 人 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 % 万元 % 年 年 指标 20 4360 65 4280 3980 300 4280 1000 1000 5740 4798 4526 372 569.88 70.52 399.63 13.31 189 8.51 7.97 1 备注 正常经营期 正常经营期 正常经营期 免税 正常经营期 正常经营期 Ic=8% 含建设期1年 三、结论与建议 （一）结论

发展散装水泥和预拌混凝土，推动节能减排是贯彻落实科学发展观，构建社会主义和谐社会的重大举措，是我国节约资源、

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保护环境的一项重要产业政策，本项目符合国家产业政策的要求。

项目建于基础配套条件良好的惠水县高镇镇，环境优越。 市场调查数据表明惠水县及周边县市对预拌混凝土需求量较大，有利于企业经营、发展，项目的建设是可行的，

项目采用的工艺设备较为先进，生产工艺为国内目前通用生产工艺，技术成熟、可靠。

项目年销售收入可达5740万元，利税总额569.88万元，有显著的经济效益。

根据市场预测和企业竞争力水平分析，项目建成后，企业在该区域具有明显的竞争优势，只要采取合适的营销策略，完全能够取得一定的市场份额，市场前景看好。

项目建设的社会效益明显。 （二）建议

1、项目承办单位应加强与相关部门的沟通与联系，做好项目实施前的各项准备工作，以便为项目实施提供必要的条件。

2、按基本建设程序精心组织项目建设管理，推行限额设计，加强项目质量控制、进度控制，严格控制项目投资，按相关规定管好专项资金，保障资金安全运转。

3、项目建设必须进一步做好地质勘察，由有资质的单位承办，为工程的实施提供基础技术支持。

4、项目建设必须按照地质勘察部门所作的结论和建议作好基础方案选择。

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第二章 市场需求预测

惠水县距贵阳市仅68公里，区位优势明显，素有贵阳的后花园之称。近年，贵阳至惠水城市大道建设规划已经提上政府部门的议事日程，并得到省、州相关部门的支持。城市人口的增加，交通条件的持续改善，为惠水城市的拓展带来了极具想象力的空间。加之为节约资源，提高建筑质量，国家推广散并且水泥、预拌混凝土的力度越来越大，预拌混凝土已逐步由中心城市向县城发展。

按本项目商品混凝土辐射半径35公里计算，预计未来年需求量在50万立方米左右，并逐年有所增长，本项目达到规模正常生产后，年供应能力为20万立方米，仅占市场需求量的40%，产品的销售是有保障的。

第三章 建设规模与主要建设内容

建设预拌混凝土生产装臵两套及相应的辅助配套设施、装备。年产预拌混凝土20万m。

其中：100m/h搅拌设备两台；8m混凝土罐车23辆；拖式混凝土泵5台，新建生产、生活、管理用房4360㎡，新建道路0.5km，改建道路0.7km。

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第四章 厂址选择及建设条件

一、项目建设地点选择

项目选址位于惠水县高镇镇三后村学庄组 二、场地权属、类别及用地面积

项目建设场地属于惠水县高镇镇三后村学庄组，该地块现状为耕地、荒地。项目总用地面积60亩。

三、项目建设外部条件

（一）地形、地貌及工程地质条件

惠水县全境大地貌上处于黔中高原的南部边坡，总的地势北高南低，最高点为东北部的龙塘山，海拔1690.7m；最低点在涟江南流出境的打场河，海拔666m，相对高差千余米，而大部分地区海拔在900—1300m之间。地貌以中山、低山及山地丘陵为主，由于构造和岩性的复杂，类型多种多样。不但有大面积的石灰碳酸盐岩峰丛石山，还有不同类型的砂页岩山地、丘陵以及河谷、盆地，喀斯特地貌、常态地貌和构造地貌相间分布。在大地构造上属于上扬子台褶带的黔南古陷褶断束，县境全部为沉积岩地层，但岩性差别很大，根据岩石的矿物组成和化学成份不同以及在地貌上的不同表现，可划分为纯碳酸盐岩岩组、夹层岩组、碎屑岩岩组以及红岩和松散沉积物。纯碳酸盐岩分布面积最广，占到全县总面积的65%（不包括夹层岩）。