能可靠运行。
二、卫生
为创造良好的居住、生活环境,应采取以下措施: (1)
建筑及设施布局上充分考虑卫生防护距离和通风、自然采
光等要求,室内装修及用具应便于清洗消毒,能防蝇、防尘、防虫、防鼠。
(2)
严格按设计要求建设完善固体垃圾、污水处置设施,严禁
乱堆、乱排。
(3)
建立健全卫生消毒制度,配备消毒设施设备,适时对室内
外环境进行清扫、消毒,确保清洁卫生。
(4)
建立员工个人健康档案,凡敬老院内工作的人员,应严格
遵守卫生制度,定期进行健康检查。发现有开放性或活动性肺结核、传染性肝炎、流行性感冒、肠道传染病或带菌者、化脓性或渗出性皮肤病、疥疮及其他传染性疾病者,均不得直接参加服务工作。
(5)
服务人员必须穿戴工作服和工作帽,不得穿工作服和工作
鞋上街或离开工作场所。
(6) (7)
自觉接受卫生监督管理或行业主管部门的监督检查。 配备专门的环卫工人,负责敬老院的清扫保洁和环境绿化
工作,确保区内卫生整洁、绿化优良,创造一个卫生整洁的服务环境。
三、消防 (一)编制依据
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1、中华人民共和国消防条例
2、《建筑设计防火规范》(GBJ16-87)(2001版) 3、《建筑灭火器配置设计规范》(GBJ140-90) (二)消防安全措施
消防要防患于未然,在加强消防意识教育的同时,要完善和保障各项相仿措施。
1、XXXXXX农村敬老院的设计与建设严格按《建筑设计防火规范》所要求的标准设计建设,中心内道路为环状路网,满足消防车道要求。
2、室外按照规范要求设置消火栓,供水干管即为消防水管。室外按《建筑物灭火器配置设计规范》的相关规定设置消火栓,配置灭火器,并保证消防水源能24小时供水,水量、水压均能满足建筑物灭火需要。
3、在电气设备选型及安装上,均考虑了接地,防爆措施、对建筑物采取了防雷,防爆措施。各建筑物均按规范疏散通道、确定通道、楼梯、门的宽度及安全疏散距离。
4、储藏室、康复活动室等重要部门,室内设置烟火感应探测器,安装火灾报警,消防联动装置。
疏散照明:在人员集中处及通道主要部位设有疏散指示照明。
第九章、组织机构及人力资源配置
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一、组织结构
XXXXXX有XXXXXX政府负责,下设院长室,服务员室、储藏室、宿舍、食堂、浴室、卫生间、医疗保健室、康复活动场所等。
二、组织结构劳动定员及职工培训
XXXXXX农村敬老院编制为6人,其中:院长1人,医务人员1人,餐饮管理人员2人,护理人员2人,餐饮管理和护理人员从社会招聘具备职业资格的人员,上岗前所有员工必须正规培训。
第十章、项目组织管理
一、项目组织管理
本项目承担单位为XXXXXX,为做好项目区的规划建设工作,承担单位成立项目建设领导小组,负责手续的办理和项目区的规划、设计、报批与实施工作。
1、建设资金实行统一管理,有财务单独立帐,核算,资金使用严格按计划进行,并接受上级有关部门的监督和检查。严格财务规章制度,严禁挤占和挪用,严防违规违纪行为发生。
2、合理安排资金,积极、充分,扎实地抓好建设前期的各项工作。
3、为了确保XXXXXX农村敬老院建设工期,质量和资金的合理使用,实行主要负责人全面负责实施和管理的项目法人责任制。
4、严格按规定实行工程建设项目监理制,聘请有资格的监理单
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位和人员,对项目建设进行监理,严把工期,质量和资金关。
5、严格工程建设项目竣工验收制度和工程建设项目质量终身负责制。
二、实施进度
1、项目建设进度
本建设项目的管理必须严格遵循基本建设程序。从可行性研究到
工程验收交付使用,分为五个阶段,即前期工作阶段、设计阶段、施工准备阶段、施工阶段和工程验收阶段。
本项目建设工期6个月,从2012年6月初开始至2012年12月完成,2012年4月初完成可行性研究报告,2012年5月底完成施工图设计、工程招标。从2012年6月初开工建设,2012年12月竣工验收,当月投入适用。
各阶段的主要工作如下: (1)
前期工作阶段
项目可行性研究报告的编审;组建项目管理机构;资金筹集;选择勘察、设计单位。
(2)
设计阶段
建设场地勘察和项目设计等。 (3)
施工准备阶段
监理和施工单位招标;办理项目行政审批手续;项目场地平整。 (4)
施工阶段
进行工程实体的施工。
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(5) 工程验收阶段
工程竣工验收;工程档案移交。
项目实施进度计划图
2、项目实施中的控制措施 (一)项目实施进度控制措施
项目实施过程中,进度控制的措施应包括组织措施、技术措施、经济措施及合同措施。
(1)
进度控制的组织措施主要包括以下几种:
1) 建立进度控制目标体系,明确建设工程现场监理组织机构中进度控制人员及其职责分工。
(2) 建立工程进度报告制度及进度信息沟通机制。
(3) 建立进度计划审核制度和进度计划实施中的检查分析制度。
(4) 建立进度协调会议制度,包括协调会议举行的时间、地点,
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