外墙保温粉刷承包合同

发包方： （以下简称甲方） 承包方： （以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》 《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》及有关法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况，现将本工程的外墙保温砂浆粉刷以包清工的形式承包给乙方施工为明确双方责任，订立本合同。

一．工程名称：池州米兰阳光大厦工程 二．工程地址：长江路与秋铺路交叉口 三．承包范围及工作内容

1. 所有外墙保温及线条粉刷，外墙中的内墙保温粉刷（厚度及做法参照设计图纸要求

和外墙保温施工方案）。

2. 屋面梁、柱及女儿墙内侧水泥砂浆粉刷。

3. 所有通窗内侧外墙、窗台、栏杆及阳台砼挡脚水泥砂浆粉刷。 4. 窗台细石砼找平。外架拆除后外墙洞口修补。

5. 屋顶梯房、电梯机房的雨蓬水泥砂浆粉刷，水箱内外水泥砂浆粉刷。

6. 所有吊线、做灰饼、基层清理及修补、墙与柱交接处的网布界面剂批括、嵌滴水条、

水电施工引起的墙面修补及其他零星修补等。 7. 墙面粉刷后的浇水养护不能少于5天。

8. 抹灰、拌灰、水平和垂直运输，相关的施工用具（包括三级配电箱、电缆线、小推

车等）。 四．质量要求

1. 按图纸、规范及外保温施工方案要求进行施工，确保工程质量。 2. 如质量达不到施工要求，所造成返工的人工、材料费用由乙方承担。 3. 做到表面平整、洁净、接茬平整，无明显抹纹，线角、线条顺直、清晰。

4. 保温层与基层墙体以及各构件之间必须粘结牢固、无脱层、空鼓、裂缝、面层无粉

化、起皮、爆灰等现象。 五．工期要求

1． 中间验收后乙方按照项目部的要求，及时安排施工人员进场，密切配合项目部和各

工种的交叉施工，保质保量完成计划任务，总工期为60天，中间验收后第二天算起。

2． 乙方在工程施工过程中，如果质量、工期及管理不能达到甲方要求，进度缓慢跟不

上，甲方有权将乙方中途清退出场。

3． 如果乙方不能按甲方规定的工期按时完工，每延期一天处人民币500.0元的罚款。 六．承包费的计算

1. 外墙外保温砂浆粉刷厚4cm，按粉刷的实际展开面积计算，单价按14.50元∕平方

计算（包括贴网格布）。

2. 外墙内保温砂浆粉刷厚2.5cm，按粉刷的实际展开面积计算，单价按16.0元∕平方

计算（包括水泥砂浆护角、线条粉刷），架子自负。

3. 外墙粉刷水泥砂浆按粉刷的实际展开面积计算，单价按11.0元∕平方计算。

4. 外墙粉刷阳角按6.0元∕米计算，线条宽度超过30cm计算面积，小于30cm不计算

面积。

5. 屋面梁柱阳角水泥砂浆粉刷按7.0∕米计算（不计算面积）。 七．成品保护

1．分格线、滴水槽、门窗框、管道、槽盒上残存的砂浆随手清理干净。

2．翻拆架子应防止破坏已经抹好的墙面，门窗洞口，边、角、垛宜采取保护措施。其他工程作业时不得污染或者损坏墙面，严禁踩踏窗口。

3．各构造层在凝结前应防止水冲、撞击、振动。 八、付款办法：

1．进场当月在无完成工作量之前，生活费由乙方自行调节。 2．施工阶段，甲方以乙方每月完成的工作量、并以甲方项目部初验评定的分值计算工价,

向乙方支付当月完成工作量应得工费的 80 %，甲方在付款当月扣除乙方承担的各项费用。原则上甲方中途不向乙方发放任何借支。 3．乙方承包的本工程全部完工（验收合格），再向乙方支付工程总价款的 95 %，同时，乙方如无后续工作，其所属施工人员必须撤离甲方施工驻地。 4. 乙方剩留的工程余款，待工程竣工验收合格后 6个月 内付清。

5．乙方应建立职工完整的工资领发、结算台帐，并在每月领取生活费和工费，结算时均

应根据甲方提供的标准表格形式按班组人员编制一式二份的工资结算方案，方案中必须有每人应结算金额，实际领款金额及领款人签字，并将一份报甲方财务部门，乙方另须提供一份完整的班组人员签字字样和对应的照片交予甲方财务。乙方不得造假帐，否则乙方承担一切责任，同时甲方将拒绝支付。

6．甲方支付给乙方工程劳务款中，已包括乙方所属人员的劳动保护费用和安全风险费用。 九、 乙方施工质量、进度、文明施工、安全生产、综合治理等不能达到甲方项目部的要求而被甲方项目部 勒令退场，则按乙方已完成工程量的70%结算，未完成工程量不予结算，给甲方造成严重损失 的，甲方保留索赔和追究法律责任的权利。本工程由于施工场地小，无法在施工现场建造临时用房，因此需要乙方自行租房屋解决职工的住宿问题，所租的房屋租费已包含在承包总价内，乙方不得另行计算（包括、水、电费、及其它生活用品）。 十、 甲方的责任和义务：

1、为乙方提供施工必需的垂直运输，人货电梯和灰浆机。层高超过5m所需的内架。 2、向乙方提供具备施工条件的工作面。

3、对乙方进行操作规程、质量标准、进度要求、安全和文明施工等内容交底。 4、负责对乙方的施工质量、进度、安全和文明施工进行监督、检查与验收。 5、按合同规定，向乙方支付具备付款条件的承包工费。 十一、 乙方的责任和义务：

1 、本合同签订后应及时与所属成员签订用工合同和安全责任书，并交甲方备案。 2 、严格遵守甲方的各项规章制度，安全操作规程，文明施工和综合治理规定。

3、 履行对所有作业人员持证上岗的规定，设立兼职的安全、质量、综合治理员，坚持

工前交底、工中监督和收工验收。做好当日记录。并在工前对施工现场所有的安全设施，机具电器进行先检查，后使用，如发现事故隐患应及时向甲方现场有关管理人员报告。在没有安全保障情况下，不准施工。杜绝违章指挥、违章作业和机械带病运转。凡违章、违规作业造成的安全事故，均由乙方及肇事者承担全部责任。 4、 妥善保管和正确使用甲方提供的各类施工机具，损坏或遗失照价赔偿。

5、服从甲方现场施工员、质量员、安全综治员等管理人员的监督检查，接受整改意见，限时完成整改，确保工程施工质量。负责保护各类预埋管、预留孔洞的完好和位置正确，不得任意堵塞或移动。

6、做好施工现场的工后落手清，及时清理现场。

7、乙方及所属成员不得将非工地人员带入甲方施工现场，如经发现，甲方将按有关规

定对乙方进行处罚。如由此发生意外伤害，均由乙方负责。

8、乙方任何施工人员发生偷窃、打架、各种原因伤害他人等各种事件所造成的损失，均由乙方承担；同时每发生一次另扣除乙方500---2000元，并从当月进度款中扣除，不足部分由保证金抵压，另外甲方保留因乙方给甲方造成的信誉损失索赔的权利。 9、乙方任何施工人员的违法乱纪及其它原因造成的业主，监理、甲方及政府部门的罚款和其它损失，甲方均从乙方当月进度款中扣除，不足部分从次月及其它余款中扣除，甲方保留因乙方给甲方造成的信誉损失索赔的权利。

10、 向甲方提供有效的施工人员操作证及上岗证件原件和复印件，乙方造假的一切后果

和责任由乙方自负。

十二、违约责任

（一） 有下列情况之一，均属乙方违约：

1．乙方屡次不能如期完成施工任务而影响总体施工进度的；

2．乙方未能在甲方规定的时间内完成整改内容，并经一再催促无效的； 3．乙方施工质量低劣，造成甲方材料浪费、进度滞后和信誉损失的； 4．乙方中途放弃承包或将工程转包第三者；

5．乙方聚众闹事、哄抬工价、缠索工费，扰乱甲方正常工作秩序的；

6．乙方承包人经常擅自离开工作岗位，或乙方施工人员严重不足影响甲方其它工序的； 7．乙方对甲方管理人员和亲属进行各种行贿的；

8．对乙方的违约行为，甲方有权利对乙方进行罚款、赔偿损失、没收保证金和中止合同等处罚，同时保留对乙方索赔的权利；

(二) 由于甲方施工指导错误或设计变更原因，要求乙方对已完工程进行返工重做的，其变更费用在500元以外的，由甲方补偿乙方因返工而引起的实际费用；在上述金额内的变更费用甲方已在乙方的工价中考虑，不再补偿。 十三、 安全施工与检查

1 、乙方应遵守工程建设安全生产有关规定，严格按安全标准进行施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必需的安全措施，消除事故隐患。由于乙方措施不力造成事故的责任和因此而发生的费用，由乙方承担。

2、甲方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。甲方不得要求乙方违反安全管理的有关规定进行施工。因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担相应责任及发生的费用。

十四、本合同与《安全协议》同时签订，各一式三份，甲乙双方各执一份，送甲方公司一份，双方签字后生效，至工程结束，款项结清自行终止。

甲方负责人： 乙方负责人：

甲方电话： 乙方电话：

签订日期：