（2）工程造价管理机构，以定额人工费+定额机械费为计算基数，利润在税前建筑安装工程费的比重可按照不低于5%且不高于7%的费率计算。 6、规费。

（1）社会保险费和住房公积金。应以定额人工费为计算基础。

社会保险费和住房公积金==∑（工程定额人工费×社会保险费和住房公积金费率） （2）工程排污费。按实收取列入。

7、税金。税金计算公式：税金＝税前造价×综合税率（%）

二、建筑安装工程计价公式：

1、分部分项工程费。分部分项工程费==∑（分部分项工程量×综合单价） 2、措施项目费。

（1）国家计量规范规定应予计量的措施项目。===∑（措施项目工程量×综合单价） （2）国家计量规范规定不宜计量的措施项目。

①安全文明施工费。安全文明施工费==计算基数×安全文明施工费费率（％） ②夜间施工增加费。夜间施工增加费==计算基数×夜间施工增加费费率（％） ③二次搬运费。二次搬运费==计算基数×二次搬运费费率（％）

④冬雨期施工增加费。冬雨期施工增加费==计算基数×冬雨期施工增加费费率（％） ⑤已完工程及设备保护费.已完工程及设备保护费=计算基数×已完工程及设备保护费率（％）。 3、其他项目费。

（1）暂列经费。建设单位估算使用，余额归建设单位。 （2）计日工。由建设单位和施工企业按施工过程中的签证计价。

（3）总承包服务费。由建设单位在招标控制价中制定，施工企业投标时自主报价，施工中按合同执行。

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4、规费和税金。不得作为竞争性费用。 2Z102014

建筑安装工程计价程序

1、 建设单位工程招标控制价计价程序：

（1） 内容：分部分项工程费、措施项目费（安全文明）、暂列金额（专计总）、规费、

税金等。

（2） 计算方法：均按规定标准计算。 2、 施工企业工程投标报价计价程序表。

（1） 内容：同上，

（2） 计算办法：分部分项工程费、措施项目费、计日工、总承包等自主报价，其余规定。 3、 竣工结算计价程序：除计日工按照计日工签证和索赔与现场签证按发承包双方确认数额计

算外。其余按合同约定标准计算。 2Z102015 工程量清单计价

一、工程量清单计价规范概述。

1、工程量清单计划是一种主要由市场定价的计价模式，规定全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的建设工程发承包，必须使用工程量清单计价。规范条文共5章：总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价、工程量清单计价表格。

编制工程量清单的依据：A建筑工程、B装饰装修、C安装工程、D市政工程、E园林绿化、F矿山工程。

2、工程量清单的作用：

（1）为投标人的投标竞争提供了一个平等、共同的基础 （2）建设工程计价的依据。 （3）工程付款和结算的依据 （4）调整工程价款、处理工程索赔的依据。 3、工程量清单计价的基本过程。

（1）工程量清单计价可分为两个阶段：编制阶段和应用阶段。

（2）工程量清单的计算：建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。

（3）工程造价的计算： 工程量清单的三种形式

工料单价法=人工费+材料费+施工机械使用费

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综合单价法=人工费+材料费+施工机械使用费+管理费+利润。

全费用综合单价法=人工费+材料费+施工机械使用费+措施项目费+管理费+规费+利润+税金 《计价规范》规定，分部分项工程量清单应采用综合单价计价。

2）措施项目费计算：综合单价法、参数法计价、分包法计价。

3）其他项目费（计算）由暂列金额、暂估价、记日工、总承包服务费等内容构成。（暂列金额和暂估价由招标人按估算金额确定）

4）规费与税金（计算）：规费和税金应按国家或省级、行业建设部门的规定计算，不得作为竞争性费用。

5）风险费用的确定。

发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法。

（1）工料单价法计算程序：分部分项工程量X工料单价=直接工程费，直接工程费+措施费+间接费+利润+税金=工程承发包价。

1）直接费为计算基数：直接工程费+措施费=直接费，直接费X相应费率=间接费，（直接费+间接费）X相应利润率=利润，直接费+间接费+利润=不含税造价，不含税造价X（1+相应税率）=含税造价。

2）以人工费和机械费为计算基数：直接工程费+措施费=小计，人工费+机械费=人机小计，人机小计X相应费率=间接费，人机小计X相应利润率=利润，小计+间接费+利润=合计。 3）以人工费为计算基数：同上。

（2）综合单价法分为全费用综合单价、部分费用综合单价。

综合单价：直接工程费、间接费、利润、税金（措施费由投标人单独报价，不包括在综合单价中）

（2）工程量清单计价可分为两个阶段：编制阶段和应用阶段。

（3）工程量清单的计算：建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。 1）工程造价的计算： 工程量清单的三种形式

工料单价法=人工费+材料费+施工机械使用费

综合单价法=人工费+材料费+施工机械使用费+管理费+利润。

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全费用综合单价法=人工费+材料费+施工机械使用费+措施项目费+管理费+规费+利润+税金 2）措施项目费计算：综合单价法、参数法计价、分包法计价。

3）其他项目费（计算）由暂列金额、暂估价、记日工、总承包服务费等内容构成。（暂列金额和暂估价由招标人按估算金额确定）

4）规费与税金（计算）：规费和税金应按国家或省级、行业建设部门的规定计算，不得作为竞争性费用。

5）风险费用的确定。 （4）投标价的编制方法：

1）投标价的编制原则：投标报价由投标人自主确定、投标人的投标报价不得低于成本、按招标人提供的工程量清单填报价格、投标报价作为设定投标报价费用项目和费用计算的基础、应该以施工方案、技术措施等作为投标报价计算的基本条件、报价计算方法要科学谨慎简明实用。 2）投标价编制依据：建工工程量清单计价规范、政府主管部门颁发计价办法、企业定额、招标文件、工程量清单及其补充通知、答疑纪要、建设工程项目的设计文件及相关资料、施工现场情况、工程特点、拟定投标文件的施工组织设计或施工方案、与建设项目相关的标准、规范等技术资料、市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息、其他的相关资料。 (3）投标价的编制内容：

分部分项工程费报价：工程量清单项目特征描述、企业定额、资源可获取价格、资源可获取价格、企业管理费费率，利润率、风险费用、材料暂估价、 (4）措施项目费报价. (5）其他项目费报价. (6）规费和税金报价. (7）投标价的汇总.

二、建设工程定额（3分左右） 1、建设工程定额分类：

1）生产要素内容分类：人工定额、材料消耗定额、施工机械台班使用定额。 2、编制程序和用途分类：

1）施工定额：施工定额是以统一性质的施工过程--（工序）为作业研究对象。分项最细、定额子目最多的一种定额，也是建设工程定额中的基础性定额。

施工定额是建筑安装施工企业进行施工组织、成本管理、经济核算和投标报价的重要依据，属于企业定额性质。

2）预算定额：预算定额是以施工定额为基础综合扩大编制的。预算定额是社会性的，而施工定额则是企业性的。

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