大型社会停车场建设项目

第一章 总论

1.1 项目服务单位基本情况

单位名称：**市城市管理局 联 系 人： 联系电话： 邮政编码：

1.2 项目建设单位

由招商引资单位通过招商确定。

1.3 项目基本情况

1.3.1 项目名称、建设性质及建设地点

项目名称：**市大型社会停车场建设项目； 项目性质：新建； 建设地点：**市贡江新区。 1.3.2 建设规模及内容

本项目占地面积30亩（20000m2），主要建设地上及地下停车场、仓库、修理房、洗车库及供水、供电等配套设施。仓库、修理房、洗

1

车库总建筑面积4000m2。项目建成后，可实现机动车停车位950个（其中，小车停车位850个，大车停车位100个），非机动车停车位432个的规模，同时具有3000 m2的仓储能力及配套的汽车修理和洗车服务能力。 1.3.3 建设工期

本项目建设工期为12个月，即2014年9月-2015年8月。 1.3.5 项目投资与资金筹措

（1）本项目总投资11148.53万元，全部为建设投资。 （2）资金筹措：企业自筹7148.83万元，申请银行贷款4000万元。

1.4 研究工作的主要依据与范围

1.4.1 研究工作的主要依据

（1）《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；

（2）《国务院关于支持赣南等原中央苏区振兴发展的若干意见》（国发[2012]21号）；

（3）中共江西省委、江西省人民政府贯彻落实《国务院关于支持赣南等原中央苏区振兴发展的若干意见》的实施意见（赣发[2012]8号）；

2

（4）《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）；

（5）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）； （6）《江西省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； （7）《赣州市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； （8）《**市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； （9）《罗霄山连片特困地区（于都片区）区域发展与扶贫攻坚规划》（2011-2020年）；

（10）《产业结构调整指导目录（2011年本）（修正）》； （11）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001）； （12）《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）（2002年版）； （13）《建筑给排水设计规范》（GB50015-2009）； （14）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）；

（15）《建设项目环境保护管理条例》（国务院[1998]253号令）； （16）《环境空气质量标准》（GB3095-1996）； （17）《污水综合排放标准》（GB8978-1996）； （18）《中华人民共和国劳动法》；

（19）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）（发改投资[2006]1325号文）；

（20）建设单位提供的进行可行性研究工作的有关基础资料。 1.4.2 研究范围

本可行性研究报告主要对公司拟投资建设**市大型社会停车场

3