房地产经纪概论房地产经纪基本业务考试试题及答案解析

一、单选题（本大题22小题．每题1.0分，共22.0分。请从以下每一道考题下面备选答案中选择一个最佳答案，并在答题卡上将相应题号的相应字母所属的方框涂黑。） 第1题

在美国，房地产代理业务最常见且用得最多的方式是( )。 A 独家销售 B 开放式销售 C 报底价销售 D 联合专卖销售 【正确答案】：A

【本题分数】：1.0分

【答案解析】

[大纲要求] 掌握

[真题解析] 本题考查重点是对“卖方代理业务的主要类型”的掌握。一般来说，经纪人都希望以独家销售的方式为卖方服务。在美国，这种方式是最为常见的，也是用得最多的。因此，本题的正确答案为A。 第2题

按照经纪活动方式的不同，房地产经纪业务可以分为( )。 A 房地产转让经纪业务、房地产租赁经纪业务和房地产抵押经纪业务 B 住宅房地产经纪业务、商业房地产经纪业务和工业房地产经纪业务 C 房地产代理业务和房地产居间业务 D 土地居间业务和房屋居间业务 【正确答案】：A

【本题分数】：1.0分

【答案解析】

[大纲要求] 掌握

[真题解析] 本题考查重点是对“房地产经纪基本业务的概述”的掌握。根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型，可以将房地产经纪业务分为房地产

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转让经纪业务、房地产租赁经纪业务和房地产抵押经纪业务。因此，本题的正确答案为A。 第3题

房地产查验的基本途径有现场实地察看和( )。 A 了解广告媒体 B 到网站搜索 C 向有关人员了解 D 检查代理合同文本 【正确答案】：C

【本题分数】：1.0分

【答案解析】

[大纲要求] 掌握

[真题解析] 本题考查重点是对“二手房代理业务流程”的掌握。房地产查验的基本途径：文字资料了解、现场实地察看、向有关人员了解。因此，本题的正确答案为C。 第4题

在二手房居间业务中，不属于房地产查验内容的是待交易房屋的( )。 A 建筑结构、设备 B 产权证书 C 周围的交通状况 D 产权人的职业情况 【正确答案】：D

【本题分数】：1.0分

【答案解析】

[大纲要求] 掌握

[真题解析] 本题考查重点是对“二手房居间业务流程——房地产查验”的掌握。查验的主要内容有：①房地产的物质状况。②房地产的权属情况。③房地产的环境状况。因此，本题的正确答案为D。 第5题

下列关于二手房代理业务交易环节的表述中，不正确的是( )。

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A 房地产交易合同签订之前，房地产经纪机构要代理委托人收取定金 B 房地产经纪机构可以保管收取的房款 C 房地产交易合同中要明确约定房款支付时间 D 房地产交易合同应约定房地产交验时间 【正确答案】：A

【本题分数】：1.0分

【答案解析】

[大纲要求] 掌握

[真题解析] 本题考查重点是对“二手房代理业务流程”的掌握。房地产交易合同签订完毕，房地产经纪机构要代理委托人收取定金和房地产交易价款。因此，本题的正确答案为A。 第6题

从长远来看，开拓房地产代理业务的根本途径是( )。 A 公关活动 B 广告宣传 C 认真履行合同 D 企业品牌建设 【正确答案】：D

【本题分数】：1.0分

【答案解析】

[大纲要求] 掌握

[真题解析] 本题考查重点是对“二手房居间业务流程”的掌握。一般房地产经纪机构都会通过广告宣传和公共关系活动。来宣传自己，吸引客户，开拓市场。但是更重要的是在所承接的每一项业务中，要切实为客户提供高质量的服务，以质量和信誉来赢得客户信任。目前。越来越多的房地产经纪机构注重运用品牌战略来稳步开拓市场，争取客户。因此，本题的正确答案为D。 第7题

下列不属于房地产指示居问行为的是( )。

A 为委托人提供有关委托房地产所属市场的交易数量的信息 B 告知委托人委托房地产所属市场的交易行情

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