WORD完美整理版

5.1.4 结构顶板高出室外地坪基准标高不大于1.5米的室外台阶、坡道。

6 绿地率

6.1 绿地率计算按照苏州市园林绿化局颁布的《苏州市城市建设项目配套绿地指标踏勘审查绿地面积计算办法》执行。

7 建筑退界距离

7.1 建筑后退用地红线距离以建筑物地面层最突出的维护性外墙（含柱）边线计算，不包括保温层及装饰面层。

7.2 后退用地红线小于3米的空间范围，不得外伸或外挑任何建（构）筑物。特殊地段，规划设计条件中有另行规定的除外；相邻用地单位间有特别协议的除外。

7.3 后退用地红线大于3米的空间范围，在满足消防、交通和施工安全要求的前提下，可以外伸或出挑符合以下条件的建（构）筑物： 7.3.1 高差不大于0.6米、进深不大于2.0米的踏步和坡道。 7.3.2 满足以下要求的的局部出挑：雨篷、屋檐、构架等附属构件和开敞的阳台、楼梯平台、挑廊等，局部突出部分的总长度少于相应建

范文范例 参考指导

WORD完美整理版

筑边长1/2，且出挑（突出部分）连续长度不超过8米。

7.3.3 没有顶盖且实体护栏高度不大于0.6米的地下室坡道、踏步。 7.3.4 经规划批准的过街连廊和过街楼。

7.3.5 相邻用地单位间有特别协议的建（构）筑物。

7.4 除有特别规定，小型附属建筑及围墙退界距离应满足以下要求： 7.4.1 临城市道路、绿化等公共用地，独立建设的门卫房、垃圾房、燃气调压站房、泵房、独立配电房等小型附属建筑退用地红线应不小于3.0米，历史街区、历史片区等特殊地段除外。

7.4.2 临城市道路、绿化等公共用地的围墙基础不应超出用地红线。 7.4.3 相邻用地单位间共用的围墙中心线应与用地红线对齐。

8 建筑间距

8.1 在满足日照和消防要求的前提下，以下建（构）筑物可不计入建筑间距：

8.1.1 结构顶板高出室外地坪基准标高不大于1.5米的地下室和半地下室。

8.1.2 满足以下要求的的局部出挑：雨篷、屋檐、构架等附属构件和

范文范例 参考指导

WORD完美整理版

开敞的阳台、楼梯平台、挑廊等，局部突出部分的总长度少于相应建筑边长1/2，且出挑（突出部分）连续长度不超过8米。

8.1.3 没有顶盖且实体护栏高度不大于0.6米的地下室坡道、踏步和风井。

8.2 地面立体机械停车位应按附属建筑的标准控制与其他建筑的日照和最小间距。

8.3 住宅建筑有非住宅功能的裙房（包括门斗等局部突出）时，裙房高度小于或等于10米的，按低层非住宅建筑控制最小间距；裙房高度超过10米且小于或等于24米的，按多层非住宅建筑控制最小间距。 8.4 有裙房的非住宅建筑位于住宅建筑南侧或东西侧时，其与北侧住宅建筑的最小间距计算中，非住宅建筑的裙房高度小于或等于10米的，按低层建筑间距控制；裙房高度超过10米且小于或等于24米的，按多层建筑间距控制；裙房高度超过24米时，按高层建筑间距控制。 8.5 在符合日照、环保、消防、供电等相关部门要求的前提下，独立设置的单层传达室与其南北侧住宅的最小间距不得小于6米；独立设置的单层配电房按照低层非住宅建筑计算最小间距。

8.6 在符合日照、环保、消防等要求并处理好视线问题的前提下，院

范文范例 参考指导

WORD完美整理版

落式低层住宅间的最小间距可酌情减少，其非居住空间（指卧室、起居厅以外的使用空间）可不纳入建筑日照间距计算。

8.7 局部相连的住宅建筑如不能同时满足以下要求，应作为不同建筑单体来控制建筑最小间距：相连的建筑使用性质相同；除共有的地下室和裙房外，相连的层数不少于较低建筑其余楼层的1/2；应有实际功能性（非装饰性）连通；满足日照和消防要求。

8.8 相对山墙一侧或两侧都无窗户、阳台或开门的住宅建筑之间如不紧邻，除满足日照和消防要求外，还应满足以下要求：低层与低层建筑相对山墙间距不得小于3.0米；小高层建筑之间山墙间距不得小于6.0米；小高层与高层建筑相对山墙间距不得小于9.0米；高层与高层建筑相对山墙间距不得小于9.0米；其余情况下，建筑相对山墙间距不得小于4.0米。

8.9 当住宅建筑的南侧以及南侧对角（指在住宅建筑的正向及侧向延长线之外的东南或西南方向布局）均有遮挡建筑时，南侧对角的遮挡建筑与该住宅建筑的最小间距应符合以下规定：

8.9.1 二者前后垂直间距满足日照间距的，水平间距不作要求； 8.9.2 二者前后垂直间距不满足日照间距的，应满足以下要求：1、

范文范例 参考指导