2018年房地产经纪人考试专业基础考试试题及答案

1

数量较多、可比性较好的存量成套住宅，最适用( )估价。 A.

收益法 B.

市坯法 C.

成本法 D.

目标利润法 参考答案: B 2

居住区(级)道路是居住区的主要道路，用以解决居住区内外的交通联系，路面宽( )m， A. 2.5～3 B. 3～5 C. 6～9 D.

20～30 参考答案: D 3

衡量日照效果最常用的指标是( )。 A. 气温 B.

日照时数 C. 风象 D. 湿度

参考答案: B 4

市区和近郊区非农业人口在50万以上的城市是( )。 A.

小城市 B.

中等城市 C.

大城市 D.

特大城市 参考答案: C 5

适用于收益法估价的房地产是( )。 A. 学校 B.

停车场 C. 公园 D.

行政办公楼 参考答案: B 6

住宅按照层数分类，其中，4～6层的住宅被称为( )。A.

低层住宅 B.

多层住宅 C.

中高层住宅 D.

高层住宅 参考答案: B 7

在个性心理活动中，具有引发、激励和指引功能的是(A. 需要 B. 活动 C. 兴趣 D. 动机

参考答案: D 8

)。 经济适用住房的成本包括征地和拆迁补偿安置费、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费，管理费、贷款利息和税金七项因素，利润率控制在( ) 以下。 A. 1% B. 2% C. 3% D. 4%

参考答案: C 9

在城镇住房制度改革中，出售公有住房的标准价、成本价属于(A.

政府指导价 B.

政府定价 C.

房屋重置价格 D.

市场调节价 参考答案: B 10

反映房屋交易状况的主要统计指标不包括( )。 A.

商品房实际销售额 B.

实有住宅建筑面积 C.

房屋租赁登记备案面积 D.

商品房预售合同备案面积 参考答案: B 11

统计图中的折线图能够直观地反映( )。 A.

组距式离散型变量数列 B.

部分与总体以及部分与部分之间的关系 C.

)。