返；二级客源市场之外以及流动人口属于三级客源市场，三级客源市场交通费用太高，不能过分依赖。三级客源市场是机会市场，二级客源市场属于有开拓潜力的基本市场，一级客源市场是主题公园的支撑市场，是主题公园赖以生存的基础。

迪斯尼迄今在美国本土以外只在东京、巴黎、香港建设乐园。迪斯尼为什么落户香港？上

世纪80年代，米老鼠、唐老鸭开始进入中央电视台，为迪斯尼进入中国做铺垫，先让中国人对他们有个印象。迪斯尼对中国研究了十多年之久，最后他们把目光同时投向香港和上海，且与上海和香港同时谈判。同时谈判的目的在于最大限度获取好处。他们选择了香港经济进入低谷时，特区政府急欲寻求走出低谷路径的时候签订了协议，他们也因此获得了优厚的条件。

苏州曾经有两个大的乐园，苏州乐园和福禄贝尔科技乐园，前者位于苏州新区，离老城区仅2公里，区位优势明显，后者是典型的前不着村，后不着店的项目，耗资10亿元的位于

江苏省苏州市吴江县离苏州市60公里，昙花一现，早就亏损关门了。

3、设施与活动要多元化，这也使公园收入多元化，分散经营风险；

美国迪斯尼的三分之一的收入来自购物和其他非娱乐收入，如最受欢迎的迪斯尼绒毛玩具。

历史文物景区开发规划要点

历史文物景区主要有两大类，文物保护单位和历史文物类博物馆。我国是人类文明的发祥地之一，上下五千年，留下了无数的文物古迹和艺术珍宝，是我国旅游业发展的重要依托。国家旅游局确定以甘肃威武出土的东汉铜奔马像作为中国旅游标志，也说明文物旅游资源是我国发展旅游的重要特色和优势。（其造型巧妙地利用了力学支点，铸造了风驰电掣的千里马形象）

文物旅游资源的稀有、不可再生的特点决定了历史文物景区开发规划的重要性。 历史文物景区除了一些非常著名的，比如北京故宫、西安秦始皇兵马俑、敦煌莫高窟等还能吸引不少游客，大部分则门可罗雀。其精髓在于丰富深厚的文化内涵，如何将隐性的文化内涵显性化，能为大众游客所喜闻乐见，难度很大。 目前历史文物景区仍以游览观光型为主。

一、保护规划

保护文物资源的永续利用 1、分区管理 2、旅游容量

过高的进入会阻碍景区价值的实现，过低的进入会导致资源的破坏。

旅游容量表示景区可以容纳的旅游者的最大限度，如果超过这个容量，会导致景区资源受到破坏，环境质量下降，游客满意度降低等问题。因此在景区规划时一定要测量和确定合理的旅游容量，并在管理中严格控制。景区的旅游容量因地域、季节、资源类型等的不同而有所不同。

如河北承德避暑山庄，实施二级控制措施：一是对所有景点实行门票总量控制；二是对主要殿堂采取封闭或半封闭参观的办法，限制游人入内，确保文物不受损害。

二、解说系统规划

使旅游者理解文物资源的价值和重要性。历史文物旅游资源传承了大量的历史信息和知识，如果没有完备的解说系统作支撑，那基本就没什么游览兴致，很难保证游览质量。

从解说系统为旅游者提供信息服务的方式来分析，可分为静态文字资料、动态影音介绍以及人员导游三大类。

兵马俑博物馆：360度环幕电影放映厅，能使观众身临其境地感受到秦兵马俑以及他所产生的历史背景。

摈弃刻板说教的方式，从以观众为主的传播导引入手，提供全面细致的现代导览服务。 南宋官窑博物馆《宫廷赏瓷》展区采用了电视虚拟演播设备，在特定的背景下播放南宋宫廷赏瓷的场面，陶瓷的种类、名称通过片子中的人物一一道来，远远比听讲解来得生动有趣。通过大屏幕，观众还可以看到自己与古人在一起，有种跨越时空身临其境之感。

解说员是文物资源与游客之间的媒介、桥梁。不仅可以通过重点、针对性的解说，使旅游者对文物有侧重的了解，更重要的是能通过互动的方式，引发游客共鸣及深层思考，提高游客的愉悦经历。

现状：游客在参观中处于被动地位，很大程度上制约了游客的重复游览的欲望。解说员的解说是否到位直接影响到游客的满意度以及重复游览的可能性，解说员应不断提高学术方面以及与游客交流的能力。

文物景区解说的关键挑战是通过解说重建过去和现在的联系。它涉及的不只是信息的交换，而应该是对游客兴趣和思考的激发，应鼓励游客通过跨越历史的旅行创造自己的想像空间，形成他们对历史古迹的观点，完成自我实现的旅行过程。应将文物资源的重要性传达给游客，使游客能在历史发展的今天对其有深刻的理解。成功的解说所产生的积极效果就是带来赞助商的投资以及游客量的增加。

在对文物景区的解说中，还有一个重要的内容就是引导游客增强资源和环境保护的意识，以减少出现破坏性行为，从而使对景区资源和环境的负面影响降至最低，并鼓励游客参与景

区的保护和管理。

三、娱乐项目设计

使游客在游览过程中获得愉悦，否则游客不会旧地重游或介绍给他人

目前有些景区盲目强调参与性，在景点增添一些娱乐节目或“假文物”以求吸引更多的游客，但这些新增项目往往旅游文化品位不高，层次低俗，不仅无法吸引观众，反而成为资源开发中的“败笔”。

南宋官窑博物馆展厅中还有一个升降式中心展柜，形成这样一幕：满天星光下，文物珍品从“地宫”中徐徐升起。

杭州历史博物馆有个“镇馆之宝”———邮票观赏器。“其他博物馆收藏的邮票都是贴在展板上供观赏的，我们却有一套设备，任何一张邮票你都可以通过放大镜看到”， 作业：

请大家翻阅我国旅游度假区、主题公园和历史文物景区发展规划的相关资料进行分析。