建设工程项目前期手续办理程序(顺序) 下载本文

建设工程前期手续流程

一、建设用地(招标:拍卖)批准书(审批时限:20工作日) 1、建设用地批准书申请表 2、国有土地出让合同 3、地形图

二、土地确权(审批时限:7个工作日) 1、建设用地确权申请表

2、土地权属文件(土地证或出让合同) 3、提供投资计划 4、地籍图3份

三、选址意见书(审批时限:30个工作日(可延长10个工作日)) 1、选址意见书申报表

2、项目建议书批准文件或土地转让协议及用地平面图 3、对拟建项目的选址要求说明或论证材料 四、立项 1、立项申请书 2、营业执照

3、环境评估报告(环境保护申报登记表) 4、选址意见书 5、董事会决议 6、土地协议 7、土地确认书 8、投资项目核准登记表 9、外商投资项目核准申请书 五、报建登记表

建设项目报建登记表

六、年度投资计划(2005年开始已取消,由立项文件代替): 七、设计招标 1、立项批准文件 2、提供投资计划 3、设计招标备案登记表 4、设计招标备案书 5、建设工程投标单位登记表 6、委托设计协议书 八、委托设计方案 1、委托设计书 2、规划要点

九、建筑设计方案审批(审批时限:9工作日) 1、建筑设计方案申报表(审批时限:20个工作日) 2、1/500地形图 3、土地合同 4、投资计划

5、方案3份(效果图、总平面图、各层平面、立面、剖面) 十、建设用地规划许可证(审批时限:20个工作日(可延长10个工作日))

1、建设用地规划许可证申请表 2、选址意见书 3、地形图

4、批准的规划成果或总平面布置图 5、环境评估报告 十一、钻探

1、建设工程岩土勘察备案登记表

2、甲方提供设计生产工艺条件 3、出具地质报告(试桩)

十二、委托施工图设计(审批时限:30个工作日) 十三、施工图审查 1、规划部门审核 2、建筑管理审核(收费) 十四、报消防审批

1、建筑消防设计防火审核申报表 2、立项计划 3、设计消防专篇

4、总平面图、建筑施工图、消防系统图、灭火配置设计图纸及说明

5、相关采暖、通风、防烟、防爆、变电设计图纸 6、装订成册(A4纸) 十五、人防

办公生活用房建筑面积的4%;如异地建设2000元/㎡ 十六、建设工程规划许可证(审批时限:20个工作日(可延长10个工作日))

1、建设工程规划许可证申报表 2、投资计划

3、施工图(建筑3份 电子版1份)

4、方案审定通知书(要求提供的与该项目有关文件) 5、消防、配套、环保、人防部门批准文件 6、建设用地规划许可证 7、建设用地批准书 8、土地合同

9、土地权属证书或证明文件

十七、监理招标 1、投标备案登记表 2、立项计划 3、投资计划 4、投标登记表 十八、施工招标 1、投标备案登记表 2、立项计划 3、投资计划 4、投标登记表

十九、质量监督、安全备案 1、质量监督登记表 2、安全措施备案登记表 二十、施工许可证 1、建设用地规划许可证 2、建设工程规划许可证 3、施工中标通知书及施工合同 4、施工图纸及技术资料报告书 5、质量监督登记表、安全措施备案表 6、银行存款证明