6、土地管理中地籍管理是基础，土地权属管理和 土地市场管理 是手段。

7、土地登记，按登记的时间和任务不同，可分为 初始登记和 变更登记 两种。

8、土地管理的基本内容由地籍管理 、 土地权属管理 、土地利用管理、 土地市场管理 四部分构成。

9、按照城乡土地的不同特点，土地分等定级可以分为 城镇土地分等定级 和农用土地分等定级。

10、土地利用变更调查是在 土地利用现状调查 的基础上，对土地利用变化情况进行的调查。

11、土地调查包括 地籍调查 、土地利用现状调查和土地条件调查。

12、土地所有权包括土地占有权、 土地使用权 、 土地收益权 、土地处分权等四个方面的内容。

13、土地管理中地籍管理是基础， 土地权属管理 和土地市场管理是手段。

14、土地管理的基本内容由 地籍管理 、土地权属管理、土地利用管理、土地市场管理四部分构成。

15、在土地管理方面常采用的经济杠杆有地租地价杠杆、 财政杠杆 、金融杠杆 、 税收杠杆 。

16、土地的功能是负载的功能 养育的功能 仓储的功能、提供景观的功能和储蓄和增殖的功能。

17、地籍调查的单元是 宗地 。 18、土地分等定级采用 等 和 “级” 两个层次的划分体系。 19、根据统计的任务和时间不同，土地统计分为 初始土地统计 和年度土地统计。 20、空间数据表达的方式有矢量格式表达和 栅格格式表达。 21、为实现土地管理目标，提高土地管理效率，要综合用 行政 、经济、法律和技术等方法。

22、土地具有资源和 资产 的双重内涵。 23、根据近代地租实体―超额利润形成的原因和条件的不同，地租可区分为 级差地租 、绝对地租和 垄断地租 。 24、基本农田是指按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求，依据 土地利用总体规划 确定的不得占用的耕地。 25、什么是地籍管理？地籍管理的任务是什么？

地籍管理是指国家为获得地籍信息，科学管理土地，而采取的以土地调查(含测量)、土地分等定级、估价、土地登记、土地统计、地籍档案为主要内容的综合措施。

我国地籍管理的任务主要包括：为维护土地的社会主义公有制，保护土地所有者和使用者的合法权益，促进土地的合理开发、利用、编制土地利用年度计划、土地利用总体规划，制定有关土地政策、法律等，提供、保管、更新有关土地自然、经济、法规方面的信息。

26、简述土地储备制度在土地市场管理中的作用与效果。

（1）培育和规范土地市场 （2）盘活企业存量土地资产 （3）落实城市总体规划，加快市区旧城改造 （4）增加政府土地收益

27、你认为我国土地征收制度存在什么问题？应如何改革？

土地征收制度是国家为了公共利益的需要，依法规范将农民集体所有土地变为国有土地的行为的制度。土地征收制度的建立对于国家经济建设和社会发展用地发挥着巨大的作用，但是随着社会经济的发展，我国土地征收制度自身的一些问题逐渐突现出来，主要表现在： （1) 土地征收规范缺失,土地资源浪费严重；

（2)土地征收补偿对被征收者保护不力,修改后的相关法律依然不尽合理； （3）土地征收执行程序不严格,违法现象严重；

（4）土地补偿费支付不到位,安置不落实,被征地农民长远生计没有保障；

（5）腐败现象严重、社会各界反映强烈。由于征地的决定权高度集中在政府手中,加上土地审批权重利大,极易滋生腐败,土地审批领域已经成为腐败的重灾区。 改革措施：

(1) 转变政府对土地资源利用的观念：各级政府部门的领导要转变思想观念和管理方式,充分认识对集体土地征收所涉及的农民利益问题,是尊重和保护农民基本的合法权益问题。因此,不能以牺牲农民的合法权益为代价来搞所谓的经济发展和城市化,树立正确的政绩观和科学的发展观。 (2）改革和完善土地征收补偿制度：首先是严格区分公益用地和经营性用地；其次是建立和完善土地征收补偿体系；最后是要适当提高土地征收的补偿标准。

(3）改革和完善土地征收的程序：一是对申请用地单位公开,使其了解和知悉行政程序的进行以相应地调整自身的行为；二是对被征收土地的集体经济组织及其成员公开，使其了解征收行为对自身权益影响的程度并提出合理的补偿或救济请求;三是对社会公开,接受社会的监督,遏止不良行政。 (4）完善合理利用土地和切实保护耕地制度：在土地征收过程中,应当加强规划、严格管理、严格控制各项建设用地,要优先利用荒地、非农业用地，尽量不占用耕地；要优先利用劣质土地，尽量不占用优质土地。加大土地监察和对土地违法行为的打击力度,切实制止乱占耕地、滥用土地的行为。

对在土地征收中出现的腐败问题,应该严肃处理,加大对土地征收中违法腐败现象的打击力度。

28、我国现阶段地籍管理的主要内容有哪些？地籍管理要遵循什么样的原则？

土地调查、土地分等定级估价、土地登记、土地统计及地籍档案管理。 原则：

（1）地籍管理必须按国家规定的统一制度进行。 （2）保证地籍资料的可靠性和精确性。 （3）保证地籍工作的连续性。 （4）保证地籍资料的完整性。

29、土地产权的基本特性有哪些？

（1）具有排他性 （2）土地产权客体必须具备可占用性和价值性 （3）土地产权必须经过登记，才能得到法律的承认，并受到法律保护 （4）土地产权的相对性

30、什么是地籍管理，请论述地籍的作用。

地籍管理是指国家为获得地籍信息，科学管理土地，而采取的以土地调查(含测量)、土地分等定级、估价、土地登记、土地统计、地籍档案为主要内容的综合措施。 作用：