办厂计划书
办厂流程
入园所需资料
（一）非企业申请人应提交的资料 1. 入园申请表；
2. 申请人的护照复印件或绿卡复印件；
3. 申请人的毕业证书、学位证书或职称证明复印件；
4. 专利证书、技术鉴定证明或完整的技术资料（可提供其中之一，提供技术资料者应
有专家推荐书）；
5. 项目产权证明文件（如有，应提供）； 6. 商业计划书； 7. 项目可行性报告。
（二） 企业申请人除提交上述资料外，还应提供 1. 营业执照复印件；
2. 新技术企业资格证书复印件（如有，应提供）； 3. 公司章程；
4. 财务报表（资产负债表、损益表、现金流量表）。 地税分局登记所需资料 （一）服务内容
1、税务登记（含开业登记、变更税务登记、注销税务登记、停（歇）业、复业税务登记）
2、发票领用的办理（含《发票购领证》的办理、发票的购领） 3、地税征收。 （二） 资料清单
1、办理税务登记所需资料 a、工商营业执照复印件； b、法人代表身份证； c、组织机构代码证书； d、营业帐号证明； e、营业场所证明。 2、设置帐簿
纳税人、扣缴义务人按照有关法律、行政、法规和国务院财政部的规定设置帐簿，根据合法有效凭证记帐，进行结算。
国土登记
（一）招标、拍卖、挂牌→成交→出让、转让→发证 （二）资料要求
1. 招标、拍卖、挂牌程序（浏阳市土地交易中心） b.土地来源资料
c.评估报告书及备案表
d.申请单位法定代表人身份证明及授权委托书原件、工商营业执照（或组织机构代码证）复印件，法定代表人及代理人身份证复印件各1份
e.规划定点蓝线图原件2张及设计要点。
f.土地有抵押的，需先解除抵押或银行出示“同意先行挂牌”的证明 g.有权机关对国有资产处置的书面文件 h.涉及用途改变的先行办理用途改变批复
i.其它附件（会议纪要、领导批文及其它有关文件）。 2. 出让、转让、发证程序 a. 招拍挂成交确认书
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企业法定代表人身份证复印件、企业营业执照、机构代码证复印件； 企业章程复印件； 企业申请用地报告；
1∶1000的地形图5份（园区建设规划部门签意见盖章）；
用地总平面布置图（有设计资质的单位设计：1、设计技术指标必须符合招拍挂公布的设计要求；2、总平面布置图上必须有“建设规划、环保、消防”的意见及盖章）；
g. 规划许可证、审批意见复印件（工业园建设局办理、审核原件）；
h. 项目可行性研究报告（有资质单位出具，项目的投资强度、容积率、建筑密度等必
须符合招拍挂公布的投资要求）及立项批复； i. 项目环评报告（有资质单位出具）及环评批复；
j. 项目资金来源情况证明（如银行同意放贷的证明、股东的出资决议）； k. 权属认界资料（相邻单位的法定代表人现场指认界、签字盖章）；
l. 土地登记申请书，转让、出让合同及出让补充协议各2份（国土分局领取，转让双
方签字盖章）；
m. 国有土地使用权转让申请、审批表（国土分局领取，转让双方签字盖章）； n. 土地税费缴纳票据及税费审核表； o. 土地有抵押的，须先行解除抵押；
p. 企业生产许可证或生产产品的有关批文复印件； （三）、涉及的税费
1、成交价款：（以招标、拍卖、挂牌成交确认书的价款为准，缴入浏阳市财政专用帐户）
2、土地契税：成交价款×4%
3、交易服务费：按成交额分段累计（500万元及以下按2%、500万元以上-1000万元按1.7%、1000万元以上-5000万元按1.2%、5000万元以上-1亿元按0.3%、1亿元以上按0.08%）
4、权属调查费：（1000㎡以下收100元，每超过500㎡加收40元，不足500㎡的按500㎡计算，加收不得超过40000元）
5、证书工本费：20元/本
6、建设用地管理费：成交价款×2% （四）注意事项 1、纳税申报
纳税人必须在每月十日前报送纳税申报表，财务会计报表，以及根据实际需要的其他纳税资料。
2、税款征收
除按浏政发[2001]2号文件规定享受优惠政策的企业外，税务机关依照法律行政法规征收税款，不得违反法律和行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款，有特殊困难的经批准可延期缴纳，但不得超过三个月。
立项(项目建议书审批) 一．申报材料
①项目承办单位申请文件（包括项目申报单位概况、申请理由、建设地点、拟建规模、总投资估算及资金来源）
②项目建议书
③行政机关的建设项目需上级主管部门或市政府的书面意见 ④规划部门核发的红线图或选址意见书
⑤经济适用住房需提供房管部门出具的批准文件及其相关附件
b. c. d. e. f.
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⑥其它与申报项目有关的材料，如：有关行政管理部门关于该项目立项的会议纪要、符合国家法律法规，具有法律效力的协议、合同等
二．办理程序
申报-受理-审查-批复 办理时限 10个工作日 是否收费 否 备注
投资额2000万元以上建设项目转报省；外商投资项目投资额1000万美元以上转报省；需国家、省投资的建设项目转报省
三．核准
①企业不使用政府性资金投资建设,列入《政府核准的投资项目目录》的投资项目 ②国家鼓励类、允许类，总投资额在1000万美元以下的外商投资项目 四．申报材料
(一)内资企业投资项目需提供
①有相应资格的咨询机构编制的申请报告（包括项目申报单位情况、拟建项目情况、建设用地与相关规划、资源利用规划和能源耗用分析、生态环境影响分析、经济和社会效果分析）
②城市规划部门出具的选址意见
③国土部门出具的项目用地预审意见，房地产开发等经营性投资项目需提供土地公开拍卖确认书
④环保部门出具的环境影响评价文件的审批意见 ⑤根据有关法律法规应提交的其他文件；
备注
投资额2000万元以上建设项目转报省；外商投资项目投资额1000万美元以上转报省；需国家、省投资的建设项目转报省
办理程序
申报~受理~审查~核准 办理时限 10个工作日 是否收费 否
五．备案 办理范围
除不符合国家法律法规的规定、产业政策禁止发展、需报政府核准或审批的投资项目外，其他基本建设投资项目一律实行备案
申报材料
①填写《湖南省基本建设投资项目备案申请表》 ②企业营业执照、资质证书
③项目简介（包括产品方案、配套条件、符合国家法律法规的说明、符合国家产业政策的说明、符合行业准入标准的说明，建设地点、建设内容、投资规模、建设工期、资金来源等）
④发展改革部门认为有必要说明的其他材料 办理程序
申报-受理-备案 办理时限
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