第一章 可行性研究总论

一、项目背景

1、项目名称：长青华阳景区旅游开发建设项目。

2、项目建设位置：陕西省汉中市洋县华阳镇和茅坪镇，以华阳行政区为中心，辐射周边，东翼和北翼毗邻长青自然保护区，南至茅坪镇，西靠太白县。

3、项目承办单位：洋县长青华阳旅游开发有限公司。

4、建设范围：本次建设范围为华阳镇与茅坪镇辐射周边（不包括长青自然保护区）形成的重要服务节点和核心建设项目区域，涉及面积为878平方公里，其中华阳镇行政区561平方公里，茅坪镇行政区317平方公里，项目建设用地面积估算为435750平方米。

5、项目总投资：63848.8万元。

二、可行性研究报告编制的依据及内容

1、 编制的依据

（1）《中华人民共和国森林法》（1984年）； （2）《中华人民共和国环境保护法》（1989年）； （3）《中华人民共和国野生动物保护法》（1988年）； （4）《中华人民共和国水法》（1988年）； （5）《中华人民共和国土地管理法》（2004年）； （6）《风景名胜区条例》（2006年）；

（7）《中华人民共和国城市规划法》(1989年)；

（8）《森林和野生动物类型自然保护区管理办法》（1985年）。 （9）《旅游规划通则》（GB/T18971-2003）；

（10）《旅游资源分类、调查与评价》（GB/T18972-2003）； （11）《风景名胜区规划规范》（GB/50298-1999）； （12）《森林公园总体设计规范》（LY/T5132—95）； （13）《汉中市旅游产业发展“十一五”总体策划》； （14）《陕西省洋县旅游发展总体规划》（2006年）；

（15）《长青华阳景区华阳古镇基础设施建设项目资金申请报告》（2008） （16）《长青华阳景区环境治理项目意见书》（2008） （17）《旅游景区道路建设项目实施意见书》（2008）

2、主要内容

本项可行性研究报告以陕西省汉中市长青华阳景区开发项目为基本研究对象，主要内容包括：

（1）项目建设背景和理由； （2）市场分析和游客规模预测； （3）项目选址和建设条件； （4）项目建设方案； （5）项目基础设施建设； （6）投资估算与资金筹措； （7）效益分析。

三、主要技术经济指标

主要经济技术指标表

项目 建设范围 劳动定员 总投资 其中：固定资产 流动资金 投资利润率 投资 回收期 静态 动态 单位 平方公里 人 万元 万元 万元 % 年 年 数量 878 294 63848.8 62943.0 905.8 25 4.6 9.1