XX经济开发区道路及园区配套综合楼建设项目可行

性研究报告

第一章 总 论

1.1 项目名称及主办单位

1.1.1项目名称：****县经济开发区道路及园区配套综合楼建设 1.1.2项目主办单位：****县经济开发区管理委员会 1.1.3项目负责人：**** 1.2 项目承办单位概况

项目主办部门为****经济开发区管委会。****经济开发区管委会于2006年2月经县委批准成立，管委会内设机构：管委会办公室、规划建设局、财政审计局、招商局、经济发展局。同时将要求土地、公安、税务等部门设立派出机构以及建立完善的支撑服务体系，设立银行、邮政、电讯、学校等社会服务体系。

开发区管委会作为****县委、县政府的派出机构，代表****县委、县政府对管辖区内的城乡经济和社会事务实行统一领导、统一管理，具体办理日常事务。

1.3项目编制依据

1、《中华人民共和国城市规划法》；

2、《城市规划编制办法》及《城市规划编制办法实施细则》（建设部颁发）； 3、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）； 4、《城市道路交通设计规范》； 5、《城市居住区规划设计规范》；

6、****省地方标准《城市控制性详细规划编制规范》DB34/T547-2005；

7、《****县城市总体规划》（2003-2020年）； 8、《****县城南新区及东部工业区控制性详细规划》；

9、《城市控制性详细规划编制规范》（DB34/T547-2005）（2005年11月14日分布并实施）；

10、****县国民经济与社会发展“十一五”计划纲要； 11、****县建设事业“十一五”计划及2020年远景规划； 12、已获批准的城市建设各专项规划；

13、规划区内及周边已获批准的控制性详细规划及修建性详细规划； 14、《****市统计年鉴-2008年》；

15、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；

16、国家、****省及****县规划建设相关法律、法规、条例及管理办法、相关技术标准、技术规范。

1.5 编制原则

1、结合各地段的自然环境及现状特点，统筹兼顾，因地制宜，整体规划，远近结合，分步实施，确定建设开发目标；

2、坚持建设高起点、高标准、规范化的建区原则，博采全国开发区建设的成功经验，统筹规划，合理布局，各功能区界线分明，为吸引企业入区投资创造一个良好的环境；

3、合理确定工程方案，在工程方案的选择与设计中尽量考虑节能、节源； 4、本着科学、实用的原则，充分利用****县基础设施，积极加大开发区内基础设施建设的力度，做到立足当前，放眼长远；

5、综合开发，配套建设，定向开发与超前开发并举，基础设施和配套设施同步建