栖凤湖风景名胜区总体规划 游道 码头 栖凤湖 红石林 坐龙溪 合计 高望界 栖凤湖 红石林 坐龙峡 合计 高望界 场部－雄溪工区改造 栖凤大道新建 景区内公路新建 坐苦坝－三百洞码头新建 河西镇－红石林改造 河西－大寨改造 大寨－泽西铺新建 小田家洞－头洞新建 胡家溪－小田家洞新建 犀牛洞－坐龙峡出口新建 大溪游道 小溪游道 黑洞溪游道 葛竹溪游道 顶堂游道 张家山游道 栖凤湖游道 红石林游道 坐龙峡游道 溪洲土司蛮城游道 情人谷游道 新建 90.0 500.0 300.0 180.0 1,000.0 500.0 208.0 120.0 160.0 120.0 8,947.0 50.0 100.0 40.0 80.0 30.0 100.0 150.0 30.0 120.0 50.0 10.0 760.0 100.0 270.0 120.0 490.0 150.0 500.0 120.0 4,595.0 30.0 120.0 150.0 90.0 500.0 208.0 120.0 160.0 2,872.0 50.0 100.0 40.0 100.0 50.0 10.0 350.0 100.0 120.0 220.0 150.0 300.0 1,000.0 1,300.0 80.0 30.0 110.0 120.0 120.0 180.0 180.0 150.0 150.0 150.0 150.0 栖凤湖 新建 坐龙峡 新建 合计 停高望界 新建 车场 栖凤湖 新建 红石林 新建 坐龙峡 新建 合计 100.0 50.0 100.0 400.0 400.0 100.0 250.0 200.0 100.0 50.0 150.0 200.0 给高望界 给排水 排水 栖凤湖 给排水 合计 供电和通高望界 新建和改造 2,000.0 2,400.0 680.0 200.0 300.0 800.0 1,000.0 380.0 1,200.0 1,200.0 第 51 页

栖凤湖风景名胜区总体规划 讯 栖凤湖 新建和改造 红石林 新建和改造 坐龙峡 新建和改造 合计 60.0 90.0 120.0 950.0 50.0 100.0 100.0 20.0 320.0 50.0 60.0 90.0 530.0 旅高望界 游客中心 游管理设施 路线标牌 合计 游道标志 路线标牌 游道标志 路线标牌 游道标志 路线标牌 游道标志 栖凤湖 游客中心 0.5 0.6 50.0 0.2 0.3 20.0 0.1 0.1 50.0 0.8 0.4 173.0 20.0 0.5 0.6 50.0 0.8 0.4 102.3 10.0 50.0 50.0 10.0 0.2 0.3 20.0 0.1 0.1 20.7 红石林 游客中心 坐龙峡 游客中心 旅高望界 防护栏杆 游安全系统 治安岗亭 合计 警示标志 急救车辆 治安岗亭 警示标志 急救车辆 急救摩托艇 警示标志 治安岗亭 警示标志 急救车辆 1.2 0.6 10.0 4.0 0.4 0.2 10.0 10.0 10.0 0.3 100.0 0.8 3.0 20.0 190.5 50.0 3.0 20.0 83.0 1.2 0.6 10.0 50.0 0.8 72.6 4.0 0.4 0.2 10.0 10.0 10.0 0.3 34.9 栖凤湖 防护栏杆 红石林 防护栏杆 坐龙峡 防护栏杆 第 52 页

栖凤湖风景名胜区总体规划 旅高望界 新建住宿设施 游服务系统 住宿设施改造 合计 新建小木屋 娱乐中心 购物中心 一般旅馆 娱乐中心 购物中心 300.0 100.0 200.0 100.0 250.0 150.0 150.0 800.0 250.0 150.0 150.0 2,300.0 100.0 2.4 10.0 20.0 10.0 15.0 4.0 10.0 50.0 1.5 10.0 4.0 10.0 50.0 1,500.0 20.0 0.3 20.0 100.0 1.2 10.0 20.0 10.0 15.0 4.0 10.0 50.0 500.0 100.0 100.0 20.0 2.4 20.0 1.2 100.0 150.0 100.0 450.0 60.0 10.0 20.0 10.0 15.0 4.0 10.0 1,500.0 40.0 10.0 20.0 10.0 15.0 4.0 10.0 50.0 500.0 150.0 150.0 800.0 150.0 150.0 150.0 1,750.0 20.0 50.0 1.5 10.0 4.0 10.0 50.0 20.0 0.3 20.0 40.0 栖凤湖 三星级宾馆 环高望界 设置公厕 境垃圾采集箱 保垃圾清运车 护 垃圾处理场 生活污水处理系统 垃圾中转站 环境监理服务房 环境监测设备 栖凤湖 设置公厕 垃圾采集箱 垃圾清运车 环境监理服务房 环境监测设备 垃圾清理船 栖凤湖大坝 垃圾采集箱 红石林 设置公厕 垃圾处理场 坐龙峡 设置公厕 垃圾采集箱 垃圾清运车 垃圾处理场 生活污水处理系统 垃圾中转站 环境监理服务房 环境监测设备 垃圾清理船 老司岩维修 第 53 页

栖凤湖风景名胜区总体规划 合计 坐龙大峡谷保护 100.0 2,657.4 10.0 100.0 143.6 10.0 2,288.0 225.8 生高望界 防火瞭望台 态系统 防火林道 总计 防火林带 珍稀物种保护 森林病虫害防治 200.0 90.0 50.0 50.0 60.0 300.0 450.0 1,210.0 20,477.9 50.0 50.0 30.0 100.0 150.0 60.0 50.0 50.0 60.0 300.0 300.0 970.0 4,681.4 栖凤湖 景点绿化美化 红石林 景点绿化美化 坐龙峡 景点绿化美化 合计 60.0 180.0 4,845.0 4,700.9 6,250.6

第三节 资金筹措

建设好栖凤湖风景名胜区不仅关系到整个古丈县旅游业的发展，而且也关系到全县国民经济的发展，因此，栖凤湖风景名胜区的建设理所应当成为古丈县近几年的工作重点。但由于古丈县人口少、经济落后，地方财力十分有限，建设该项目资金制口极大，按照“公益事业社会办”和事权划分的原则，分别按国家拨款、地方配套等不同渠道安排。

在21645.5万元总投资中，按1:1的比例筹集，即申请国债资金一半，县政府和建设单位自筹配套一半。

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栖凤湖风景名胜区总体规划

第十一章 市场营销及效益估算 第一节 市场预测 栖凤湖风景名胜区自建立以来，由于没有很好地筹集到资金进行建设，进入风景区的游客基本处于自发状态，没有系统的统计数据，无法直接利用原有数据进行游客规模预测。

在近期(2002~2005年)，由于风景区处于建设阶段，游客的增长会极不规则，根据对栖凤湖、红石林、坐龙溪和高望界四个景区的访问调查了解到，每个景区每年都有小规模的游人，因此，如稍作宣传、组织，在近期内以古丈本地游人为基础，以周边地区为主要客源，吸引部分过境游客，近期内游客的增长可达到下列数值：

2002年，5万人次 2003年，10万人次 2004年，15万人次 2005年，20万人次

到2005年后，风景区的基础设施和服务设施建设基本完备，通过宣传促销，游客会以较快的增长速度增长，如以12%的年平均递增速度预测，到2010年游客数量可达到

20×(1+12%)5=35万人次

在2010年后，风景区游客已达到一定规模，但与周边景区相比仍有较大的扩展空间，如以10%的年平均增长速度计，则到2015年游客数量预计可达到

35×(1+10%)5=56万人次

在2015~2020年，游客规模的增长基本上与整个湖南省的增长速度一致，稍有偏高，以8%的年平均增长速度计，则在2020年风景区的游客数量可达

56×(1+10%)5=82万人次

第二节 游客花费和旅游收入预测 在景区开发建设的初期(2002~2005)，考虑到许多服务设施没完全配套到位，游客的花费相应较低，可以平均每位游客花费200元计；到中期(2006~2010年)，以平均每位游客花费300元计；到后期(2011~2015年)，以400元/人次计，2016~2020年，

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