2019年中国别墅市场全景评估及战略咨询报告（定制版）
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此文档为报告目录大纲，非完整报告 【出版日期】2019年
【交付方式】Email电子版/特快专递
报告摘要及目录
别墅，改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是用来享受生活的居所，是第.一居所。
普遍认识是，除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所，现代词义中为独立的园林式居所，都是独立成栋的。
追溯其起源，并没有一个明确的时间起始点，我国古代也很早就出现了别墅，大的有帝王的行宫，将相的府邸，小的有富商巨贾地主乡绅的山庄、庄园。别墅在国外的出现已经有很长的历史，西方意义上的别墅主要是师承国外工业革命后的开发理念。按其所处的地理位置和功能的不同，又分为：山地别墅（包括森林别墅）、临水（江、湖、海）别墅、牧场（草原）别墅、庄园式别墅等。 世界上十大豪华别墅 1 白金汉宫，英国伦敦 拥有人：英国女王 房产价值：超过16亿美元 2 安迪利亚，印度孟买 拥有人：穆克什·安巴资产215亿美元 房产价值：超过尼(Mukesh Ambani) 10亿美元 3 利奥波德别墅，法国拥有者：莉莉·萨夫拉资产12亿美元 价格：2008年海滨自由城 (Lily Safra) 时5亿欧元(当时约合7.5亿美元) 4 里加利岛屿 价格：2.63亿美元 5 费尔菲尔德豪宅，纽拥有者：伊拉·雷纳尔资产65亿美元 价格：2.48亿美约州萨加波纳克 特(Ira Rennert) 元 6 伦敦海德公园一号，拥有人：雷纳托·阿克资产154亿美元 价格：2.21亿美骑士桥 梅托夫(Rinat 元 Akhmetov) 7 埃里森庄园，加利福拥有人：拉里·埃里森资产430亿美元 价格：2亿美元 尼亚州伍德赛德 (Larry Ellison) 8 布鲁瑟姆庄园，佛罗拥有人：肯·格里芬资产41亿美元 价格：近1.3亿里达州棕榈滩 (Ken Griffin) 美元 9 世外桃源2.0，华盛顿拥有人：比尔·盖茨 资产670亿美元 市场价值：根据 州西雅图 10 1硅谷大厦，加利福拥有人：尤里·米尔纳 尼亚州洛斯阿多斯山(Yuri Milner)资产11亿(Los Altos Hills) 美元 资料来源：公开资料，中国产业研究报告网整理 中国产业研究报告网发布的《2019-2025年中国别墅市场全景评估及战略咨询报告》共十六章。首先介绍了别墅行业市场发展环境、别墅整体运行态势等，接着分析了别墅行业市场运行的现状，然后介绍了别墅市场竞争格局。随后，报告对别墅做了重点企业经营状况分析，最后分析了别墅行业发展趋势与投资预测。您若想对别墅产业有个系统的了解或者想投资别墅行业，本报告是您不可或缺的重要工具。
本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。
报告目录：
第.一章 别墅的相关概述25 第.一节 别墅基础阐述25 一、别墅的起源25 二、别墅设计27
三、五种主流别墅点评33 四、新派别墅诠释33 第二节 别墅的分类34 一、联排别墅34 二、空中别墅35 三、叠拼别墅37 四、双拼别墅37 五、独栋别墅38
第三节 别墅的建筑风格38 一、中式风格别墅38 二、美式风格别墅39 三、欧式风格别墅41 四、法式风格别墅41
第四节 影响别墅品质的因素42
第二章 2015-2018年中国别墅产业运行环境解析44 第.一节 2015-2018年中国宏观经济环境分析44 一、2018年中国GDP增长情况分析44 二、2018年工业经济发展形势分析46 三、2018年全社会固定资产投资分析52
2012年的税收评估为1.205亿美元 购买价格：1亿美元(2011年) 四、2018年社会消费品零售总额分析60 五、2018年城乡居民收入与消费分析65 六、2018年对外贸易的发展形势分析68 第二节 中国房地产行业的整体概况69
一、房地产业在国民经济结构中的地位分析69 （一）房地产业是拉动内需的强劲动力69 （二）房地产业带动相关行业的发展70
二、2018年中国房地产所属行业主要经济指标71 （一）中国房地产开发景气指数71 （二）中国房地产开发投资情况72 （三）中国房地产开发资金来源72 （四）中国房地产商品房建筑面积76 （五）中国房地产商品房销售情况76
三、2018年中国房地产市场供给情况分析77 （一）2017年房地产市场供给结构分析77 （二）2018年房地产市场供给结构分析78 （三）2018年房地产市场供给结构分析79 四、2018年中国房地产市场需求情况分析80 （一）2018年中国房地产市场需求情况80
（二）2017年商品房销售面积和销售额情况80 （三）2018年商品房销售面积与销售额情况81 第三节 中国住宅市场发展现状总体概述82 一、2018年中国住宅市场发展情况分析82 （一）住宅用地溢价率创历史低位82 （二）中国城镇住房市场供需现状83 （三）重点城市土地出让金缩水近半85 （四）标杆房企抄底布局二、三线城市86 二、2018年各城市住宅成交量情况87
三、中国城市住宅郊区化的问题及对策分析88 （一）中国住宅郊区化及其发展趋势88 （二）住宅郊区化进程中存在的问题88 （三）空间对策--构建大城市居住圈90
第三章 2015-2018年中国别墅市场运行态势分析96 第.一节 中国别墅市场的发展综述96 一、中国别墅市场的发展历程96 二、别墅的南北方差异的体现98 三、中国别墅市场的发展特点99
四、中国别墅市场逐渐走向成熟与理性100 五、中国别墅市场中部力量崛起101 六、中国别墅市场日益凸现中国元素102
第二节 2015-2018年中国别墅市场运行总况107 一、中国别墅群分布情况107
二、中国别墅市场即将迎来质的飞跃108 三、2019-2025年中国别墅市场需求旺盛109
第三节 2015-2018年中国别墅市场的变化特征分析109 一、产品走向多样化109 二、功能走向多样化110
三、地理区域不断扩张竞争格局形成110 四、消费群体发生异化110
第四节 2015-2018年中国别墅市场的需求特征分析111 一、别墅认知分析111
二、调查对象背景情况分析112 三、需求特征小结116
第五节 2015-2018年中国别墅市场存在的问题及对策解读117 一、中国别墅市场存在的主要问题117 二、中国别墅市场发展冷热不均117
三、文化致胜是中国别墅的发展方向120
第四章 2015-2018年北京别墅市场运行格局分析122 第.一节 2018年北京市房地产市场发展分析122 一、2018年北京市房地产投资开发情况122 二、2018年北京市房地产土地市场情况122 三、2018年北京市房地产建设销售情况123 四、2018年北京市房地产市场运行情况123
第二节 2015-2018年北京别墅市场的发展综述124 一、北京别墅市场迎来千万级别墅时代124 二、北京别墅市场发展呈现新特点126 三、北京别墅产品发展逐渐独具特色128 四、中轴别墅区领跑北京别墅市场发展131
第三节 2015-2018年北京别墅市场运行情况分析131 一、整体供求分析131 二、别墅市场需求分析132 三、别墅市场价格分析134 四、别墅成交区域分布情况134
第四节 2015-2018年北京别墅市场发展动态分析136 一、2018年北京别墅豪宅价格或维稳136 二、北京市西山别墅群设计规划项目139
第五章 2015-2018年上海别墅市场运营现状分析140 第.一节 2015-2018年上海房地产市场发展分析140 一、2018年上海市房地产投资开发情况140 二、2018年上海市房地产土地市场情况140 三、2018年上海市房地产建设供给情况141 四、2018年上海市房地产销售需求情况141 五、2018年上海市房地产价格走势情况141