2016年云南省管理与法规：土地利用总体规划包括的内容

试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、有一比较案例2004年5月20日的土地价格为300元／平方米，该市该类地价指数以2004年1月20日为基数，以后每月平均上涨1个百分点，则该比较案例于2004年10月20日的土地价格为(保留到小数点一位)。 A：314．3 B：314．4 C：315．0 D：315．3 E：时间因素

2、下列不属于一般性货币政策工具的是。 A：公开市场业务 B：再贴现利率

C：证券保证金比率 D：法定存款准备金率 E：土地

3、在采用土地租金测算土地纯收益时，需扣除的租赁费用中不包括。 A：管理费 B：土地税 C：维护费 D：保险费 E：时间因素

4、土地的__是土地市场运行机制的核心。 A．供求机制与风险机制 B．价格决定机制与竞争机制 C．竞争机制与风险机制

D．供求机制与价格决定机制

5、韦伯在进行工业区位的分析中，提出原料指数的概念，是用来论证（）对工业区位的影响。 A.距离  B.原料产地  C.运输费  D.原料费用

6、里地线将街区土地划分为__。 A．里地与袋地 B．表地与里地 C．临街地与表地 D．里地与骑楼地

7、根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的有关规定，拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由缴纳城镇土地使用税．【2006年考试真题】 A：土地所有权人 B：土地使用权人

C：土地代管人或实际使用人 D：土地他项权利人 E：土地

8、征收下列__用地，须经国务院批准。 A．征收基本农田

B．征收基本农田以外的土地30公顷 C．征收基本农田以外的土地40公顷 D．其他土地超过70公顷的

E．征收基本农田以外的土地80公顷 9、下列属于非法批地行为的有__。 A．县级人民政府批准农用地转用

B．省级人民政府批准征收基本农田以外的土地300亩 C．省级人民政府批准占用基本农田 D．国务院批准征收基本农田 E．市级人民政府批准农用地转用

10、我国土地权利总体上可以分为__3大类。 A．土地所有权、土地使用权和土地他项权利 B．土地出让权、土地转让权和土地租赁权 C．土地继承权、土地赠予权和土地买卖权 D．土地使用权、土地处分权和土地收益权

11、下列选项中，一般不作为剩余法评估中计算投资利润办法的是。 A：计算年利润折现

B：计算建造费用的一定比例 C：计算不动产总价的一定比例

D：计算全部预付总资本的一定比例 E：合法性

12、下列估价方法中，（）更适合于土地附着物的估价。 A.残余法  B.剩余法  C.成本法  D.收益还原法

13、某商品住宅开发项目，规划建筑面积10000平方米，预计开发期为2年，建安工程费为1200元／平方米，专业费及管理费为建安工程费的12％，第一年投入开发费用的40％，银行贷款年利率为5．8％，销售税费预计为6元／平方米．则正常情况下该房地产开发项目的建设费用利息为万元。【2006年考试真题】 A：86．54 B：70．50 C：70．81 D：107．94 E：时间因素

14、基于的前提，会计核算应遵循划分收益性支出与资本性支出的原则．【2004年考试真题】 A：会计分期 B：持续经营 C：会计主体 D：货币计量 E：土地

15、根据法律规定，各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区内耕地的__以上。 A．60% B．80% C．90% D．95%

16、在估价中要特别注意估价目的、估价时点、估价对象状况和__四者的内在联系。

A．估价原则 B．估价方法

C．不动产自身状况 D．不动产市场状况

17、已知年利率是6%，存款额是3000元，存款期限是一年，如果每半年计息一次，则实际利率一是__。 A．6% B．3%

C．6．09% D．8% 18、按照有关居住区规划的技术要求，居住小区中的住宅用地应占小区总用地的比例为__。 A．45%～60% B．50%～60% C．55%～65% D．60%～75%

19、假如一个城市建成区面积为3000k㎡，主干道的总长度为750km，则主干道的影响距离为。 A：1km B：2km C：4km D：8km

E：时间因素

20、在下列土地价格影响因素中，属于一般因素的是。 A：物价变动 B：交通条件

C：公用设施条件 D：环境质量 E：时间因素