前期物业管理服务协议书

前期物业管理服务协议书

乙方：

（物业买受人，以下简称乙方） 前期物业管理服务是指：

自房屋出售之日起至业主委员会与物业公司签订的《物业管 理服务合同》生效时止。

甲乙双方依据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《房

屋买卖（预售）合同》时，甲乙双方九前期物业管理服务达成如下协议：

第一条： 物业的基本情况 本物业名称：

乙方所购房屋销售（预售）合同编号： 乙方所购房屋基本情况： 物业类型： 坐落位置：

武威市凉州区号栋号房号车位 建筑面积： 套内面积： 第二条： 双方的权利与义务

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一、甲方的权利义务

1、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、公共秩序、安防、

交通等项目进行维护、修缮、服务于管理；

2、在本物业设立服务机构，对本物业进行职业化物业管理； 3、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的管理制度；

4、建立健全本物业的物业管理档案资料；

5、制止违反《业主规约》、《业主手册》和本物业管理规定的行为；

6、 可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物

业的整体管理责任转让给第三方；

7、依据本协议向收取物业费用及其他费用； 8、编制物业服务及财务年底计划； 9、每六个月向乙方公布物业费用收支账目；

10、前期将房屋装饰装修的注意事项和期限条件书面告知乙方，并与乙

方订立《房屋装饰装修管理服务协议》； 1

1、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护有偿服务； 1

2、法律法规规定的其他权利义务。 二、乙方的权利义务

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1、享有并履行《物业管理条例》中规定的业主在物业管理活动中的权利及义务；

2、监督甲方的物业管理行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议；

3、参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权； 4、遵守《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《业主规约》、《业主手册》、

本协议以及本物业的管理规定；

5、依据政府有关规定和购房合同规定，办理入住手续时，乙方应交纳公共维

修基金；

6、 遵守装修时，必须办理装修手续，并遵守物业在房屋装饰装修方面的管理

规定以及《房屋装饰装修管理服务协议书》、《乐居物业装修管理规定》等；

7、依据本协议向甲方交纳物业服务费用及其他费用；

8、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备改变其使用功能；

9、支持并协助甲方依法所进行的物业管理和经营活动； 10、转让物业时事先通知甲方，告知受让甲方签订本协议和遵守《业主规约》承诺书的内容，交清转让前的物业服务费用及其他费用；

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