某苑公寓楼建筑工程施工组织设计

一、工程概况

xx绿城$$城xxx苑项目位于xxxx新区，场地原为农田，已用道渣回填平整， 拟建建筑A1#、A2#、A3#、A4#楼位于$$城xxx苑项目A区，总建筑面积7935m2。A1#～A4#楼均为一单元组合的五层公寓楼，公寓楼设半地下室一层，层高为3.0m，标准层层高2.90m，建筑物沿高为16.4m，室内外高差1.2m。

本工程桩基工程A1#楼采用Φ600钢筋砼钻孔灌注桩，A2#～A4#楼采用Ф426钢筋砼振动沉管灌注桩，桩身砼设计强度等级为C25，桩尖砼C30，A1#楼设计有效桩长约16～26m，A2#楼设计有效桩长25m(不包括桩尖)，A3#、A4#楼设计有效桩长约24m(不包括桩尖)，上设C30钢筋砼独立基础。结构形式为现浇钢筋砼异形柱框架结构。地下室底板及外墙为S6（C30）抗渗砼现浇，底板砼厚250mm，外墙砼厚250mm，楼面及屋面均为钢筋砼现浇板，板厚110mm～150mm不等，楼梯采用现浇钢筋砼板式楼梯，梯段板厚110mm～120m不等。砼设计强度等级2.85M以下为C30，其余均为C25，过梁砼为C25。填充墙采用强度等级为Mu10混凝土多孔砖，用M5.0混合砂浆砌筑。

本工程房型设计为每单元一梯二户设计，五层为带阁楼层设计。外墙装饰采用弹性外墙涂料及面砖，室内墙面除卫生间、厨房为水砂粉刷外，

其余墙面、天棚均为混合砂浆粉刷，所有墙面及楼梯间天棚做内墙乳胶漆。公共楼梯间楼地面为磨光花岗岩面，其余楼地面为水砂地坪；屋面采用钢筋砼现浇板上随捣随抹平，上做851聚氨脂防水涂料、50厚聚苯保温板、20厚1:3水泥砂浆保护层，上人平屋面面刷彩色涂料，其余为油毡瓦成品屋面。外门窗采用彩色铝合金门窗，户内门均不安装。 本工程室内地坪标高±0.00相当于绝对标高4.75m。室内外地坪高差为1.2m。

本工程由xx绿城房产开发有限责任公司投资开发，由浙江绿城建筑设计有限公司设计，由xx市万事达监理有限公司监理，由xx市建设工程质量监督站及安全监督站负责质量及安全监督，xx市大昌建筑安装工程有限公司承担施工。

二、场地情况及施工现场总体布局

本工程为新开发建设项目，场地原为农田，用塘渣进行回填，场地内地势较为平坦，施工道路畅通便捷。

本工程交通、饮水、电力、通讯、污水排放等现场环境基本能够满足施工要求。其中施工用电变电器、总配电箱及施工用水总水表已接至施工现场，能够满足桩基及上部施工的需要。施工现场“三通一平”工作已完成，临设道路已施工完毕，具备开工条件。

施工现场内地坪均作砼硬化处理，在场地西面位置搭建一幢二层楼办公用房，面积约400平方米，砖混结构。

在A1#与A2#、A3#与A4#楼之间各布置一台井架，其他施工机械（搅拌机、钢筋机械、木工机械等）根据现场条件在保证道路畅通的前提下