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声明：
附件为董万荣等同志编制的《浙江省建德市罗隐山居建设项目可行性研究报告》，在此感谢董万荣等同志提供相关材料！本报告仅作《投资项目可行性研究》课程论文之用，禁止他用。并注意保密，不得外传。
2015-2016学年（秋）学期 《投资项目可行性研究》课程论文：
题目 民宿投资项目可行性研究案例分析
姓名与学号 董万荣 R214380007 任课教师 沈 兵 明 年级与专业 20RR级 人文地理学硕士课程班 所在学院 理 学 院
2015-11-07
附件：
项目名称：
浙江省建德市乾谭镇
罗隐山居建设项目
可行性研究报告
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项目单位：罗村水库林场
编制单位：20RR级人文地理学硕士课程班民宿组 编制日期：2015年11月7日
目录
序言 .................................................................. 6 民宿基本定义........................................................ 6 民宿由来................................................................ 6
民宿现况............................................................ 6 民宿发展............................................................ 7 第一章项目总论 ........................................................ 8
1.1项目概况 ........................................................ 8
1.1.1项目名称 .................................................. 8 1.1.2项目性质 .................................................. 8 1.1.3项目承办单位 .............................................. 8 1.1.4项目建设地点 .............................................. 8 1.2编制依据及研究范围 .............................................. 8
1.2.1项目编制依据 .............................................. 8 1.2.2研究范围 .................................................. 8 1.3可行性研究结论 .................................................. 9
1.3.1项目规模 .................................................. 9 1.3.2场址 ...................................................... 9 1.3.3项目建设进度 .............................................. 9 1.3.4投资构成及资金来源 ........................................ 9 1.3.5综合评价 .................................................. 9 1.4主要技术经济指标 ................................................... 10 第二章项目背景及必要性分析 ........................................... 10
2.1项目建设背景 ................................................... 10 2.2项目建设必要性 ................................................. 11 2.2.1促进林业产业转型升级的需要 ................................... 11 2.2.2推进杭州都市圈县市节点融合发展的需要 ......................... 11 2.2.3满足城乡居民日益增长的休闲和健康需求的需要 ................... 11 2.2.4打造乾潭镇生态健康城的需要 ................................... 11 2.2.5促进乾潭镇西部山区自我发展、农民增收的需要 ................... 11 第三章项目市场分析与预测 ............................................. 12
3.1项目市场分析与预测 ............................................. 12
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3.2项目市场竞争力与风险分析 ....................................... 13 3.3营销策略 ....................................................... 15 第四章地理位置选择和区域投资环境 ..................................... 16
4.1地理位置选择 ................................................... 16 4.1.1地理区位 ..................................................... 16 4.1.2交通区位 ..................................................... 16 4.1.3经济区位 ..................................................... 16 4.1.4旅游区位 ..................................................... 16 4.2区域投资环境 ................................................... 17 第五章项目建设方案 ................................................... 17
5.1建设规模 ....................................................... 17 5.2工程组织方案 ................................................... 18 第六章项目产品类型 ................................................... 19
6.1主要产品 ....................................................... 19 6.2产品性能优势 ................................................... 19 6.3产品规模确定 ................................................... 20 第七章能耗分析与节能措施 ............................................. 21
7.1用能标准和节能规范 ............................................. 21 7.1.1原则和标准 ................................................... 21 7.1.2规范和依据 ................................................... 22 7.2项目能耗状况和能耗指标分析 ..................................... 22 7.3项目节能措施和节能效果分析 ..................................... 22 7.3.1建筑节能 ..................................................... 23 7.3.2电气节能 ..................................................... 23 7.3.3工艺节能 ..................................................... 23 7.3.4暖通、动力节能 ............................................... 23 7.3.5节水措施 ..................................................... 24 第八章环境保护与环境影响分析 ......................................... 24
8.1项目场址环境条件 ............................................... 24 8.2项目建设和生产对环境的影响 ..................................... 24 8.3拟采取的环境保护标准 ........................................... 25 8.4环境保护措施 ................................................... 26 第九章劳动安全卫生及消防 ............................................. 28
9.1编制依据 ....................................................... 28 9.2劳动安全卫生 ................................................... 29 9.3消防安全 ....................................................... 30 第十章组织机构与人力资源配置 ......................................... 31
10.1组织机构 ...................................................... 31 10.2人员配置 ...................................................... 32
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