2019年版中国写字楼行业深度调研及发展

趋势分析报告

报告编号：1816807

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行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究成果以报告形式呈现，通常包含以下内容：

投资机会分析 市场规模分析 市场供需状况 产业竞争格局 行业发展现状 行业研究报告 发展前景趋势 行业政策法规 重点企业分析 行业宏观背景

一份专业的写字楼行业研究报告（2019年版中国写字楼行业深度调研及发展趋势分析报告），注重指导企业或投资者了解写字楼行业整体发展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。

一份有价值的写字楼行业研究报告，可以完成对写字楼行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读完行业研究报告后，能够清楚地了解写字楼行业市场现状和发展前景趋势，确保了决策方向的正确性和科学性。

中国产业调研网Cir.cn基于多年来对客户需求的深入了解，全面系统地研究了写字楼行业市场现状及发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。

一、基本信息

报告名称： 2019年版中国写字楼行业深度调研及发展趋势分析报告 报告编号： 1816807 ←咨询时，请说明此编号。 优惠价： 7920 元 可开具增值税专用发票

详细内容： http://www.cir.cn/R_QiTaHangYe/07/XieZiLouWeiLaiFaZhanQuShi.html 温馨提示： 如需英文、日文等其他语言版本，请与我们联系。

二、内容介绍

在经济发达的大都市，商务精英们对办公环境的要求不断提升，写字楼除去原有的交通地理要求之外，还要求行政配套齐全、建筑设计风格鲜明、通信设备先进、内部基础设施人性化以及拥有具备相关经验的物业管理公司等，也由于这种高标准的需求，使高标准的写字楼价格不菲，成为房地产类别中极具投资价值项目。随着中国产业结构的逐步优化，第三产业成为国民经济的支柱，知识化、全球化、信息化的渗透，使产业集群效应越来越明显，于是，受原材料影响较小的第三产业向客户与信息集散地集中的要求越来越迫切，从而引发了写字楼的兴起。

**年第**季度，全国优质写字楼市场新增供应216.0万平方米，部分二线城市空置率逼近40%。其中深圳迎来近50万平方米的新增供应，居各城市之首。受此推动，一线城市供应总量录得83.4万平方米，创近**年新高。二线城市的供应保持高位，导致沈阳、无锡、长沙、重庆、成都五大城市的空置率已迫近40%，而其新兴商务区的空置率已突破50%。全国优质零售物业市场较**年**季度历史峰值则有大幅回落，录得新增供应81.6万平方米。工业物业方面，**年第**季度优质物流仓储市场延续了上个季度的平稳态势。而随着**季度，楼市一揽子救市政策的密集出台，一、二线城市的住宅成交量和价格或将进一步反弹。

中国产业调研网发布的2019年版中国写字楼行业深度调研及发展趋势分析报告认为，未来写字楼市场，企业的关注点将不仅仅局限在租赁成本，面积的利用效率以及移动办公等先进办公理念将越来越受到关注。工业地产方面，**年将成为政策落地、产业调整及行业转型的关键**年。作为制造业发展载体的工业地产将面临巨大的机遇与挑战。**年未来三个季度，全国主要市场零售物业供应仍然充沛。伴随自贸区陆续落户国

内多个省市以及跨境电商的快速升温，国内实体零售所面临的挑战更趋严峻，实体零售应势而变亦或将成就其脱颖而出。

《2019年版中国写字楼行业深度调研及发展趋势分析报告》依据国家权威机构及写字楼相关协会等渠道的权威资料数据，结合写字楼行业发展所处的环境，从理论到实践、从宏观到微观等多个角度对写字楼行业进行调研分析。

《2019年版中国写字楼行业深度调研及发展趋势分析报告》内容严谨、数据翔实，通过辅以大量直观的图表帮助写字楼行业企业准确把握写字楼行业发展动向、正确制定企业发展战略和投资策略。

中国产业调研网发布的2019年版中国写字楼行业深度调研及发展趋势分析报告是写字楼业内企业、相关投资公司及政府部门准确把握写字楼行业发展趋势，洞悉写字楼行业竞争格局，规避经营和投资风险，制定正确竞争和投资战略决策的重要决策依据之一。

第一章 写字楼相关概述 第一节 商业地产的相关介绍 一、商业地产的定义 二、商业地产的分类

三、商业地产目前存在的三种模式 四、商业地产的主要特征 第二节 写字楼概念的阐释 一、写字楼的定义 二、写字楼的特点 三、写字楼物业管理的要求 四、写字楼与商务公寓的区别 第三节 写字楼的分类 一、按建筑面积划分 二、按使用功能划分 三、按现代化程度划分

四、按综合条件划分

第四节 写字楼物业档次的划分标准 一、顶级物业（国际写字楼） 二、高档物业（甲级写字楼） 三、中档物业（乙级写字楼） 四、低档物业（丙级写字楼）

第二章 2015-2019年全球房地产业运行动态分析 第一节 全球房地产发展分析 一、2019年全球房产市场现状 ……

三、2019年全球房地产发展形势分析 四、2019年全球房地产市场投资预计 第二节 世界部分国家房地产发展分析 一、2019年美国房地产市场发展分析 二、2019年欧洲房地产市场发展分析 三、2019年法国房地产市场发展分析 四、2019年英国房地产市场发展分析 五、2019年日本房地产市场发展分析 六、2019年泰国房地产市场发展分析 第三节 港台地区房地产状况

一、2019年中国香港房地产市场发展分析 二、2019年中国台湾房地产市场发展分析 三、2019年台商鼓励陆企赴台投资房地产 第四节 2019年世界房地产市场预测