2019年民用建筑可行性研究报告编制要点试卷 88分
1.单选题 【本题型共10道题】
1.下列关于现金流量的说法中，正确的是( )。
A．收益获得的时间越晚.数额越大，其现值越大 B．收益获得的时间越早.数额越大，其现值越小 C．投资支出的时间越早.数额越小，其现值越大 D．投资支出的时间越晚.数额越小，其现值越小
2.按照《国务院关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知》规定，不试行资本金制度的项目是（ ）。
A．基本建设项目 B．技术改造项目 C．房地产开发项目 D．公益性投资项目
3.如果某项目产品销售价格从1000元上升到1100元，财务净现值从2000万元增加到2560万元，则产品销售价格的敏感度系数应为（ ）。
A．2.19 B．2.40 C．2.60 D．2.80
4.在可行性研究阶段财务分析中，以投资收益率指标作为主要决策依据，其可靠性较差的原因在于（ ）
A．正常生产年份的选择比较困难
B．计算期的确定比较困难 C．需要事先确定基准收益率 D．未考虑投资回收后的经济效果
5.为了限制对风险大、盈利低的项目进行投资，在进行项目经济评价时，可以采取提高（ ）的方法。
A．基准收益率 B．投资收益率 C．内部收益率 D．投资报酬率
6.调查周期较长.费用较高，调查对象易受调查的心理暗示影响，但应用灵活，调查信息充分，又有利于对调查的控制，具备以上特点的市场调查方法是（ ）。
A．重点调查 B．实地调查 C．专家调查 D．文案调查
7.在我国建设程序中，工程项目管理难度最大的阶段是工程项目的（ ）。
A．实施阶段 B．策划阶段 C．竣工验收阶段 D．准备阶段
8.某投资项目建设投资2 亿元，总用地面积80亩，总建筑面积10万平方米（不含地下建筑面积），则该项目的容积率为（ ）。
A．1.5 B．1.87 C．2.35 D．1.34
9.项目资金结构中，如果项目资本金所占比重过小，则对项目的可能影响是（ ）。
A．财务杠杆作用下滑 B．负债融资成本提高 C．负债融资难度降低 D．市场风险承受力增强
10.按风险评价矩阵方法区分风险程度，发生可能性大，且造成的损失严重将使项目由可行变为不可行的风险属于（ ）风险。
A．中等 B．较大 C．重大 D．高级
2.多选题 【本题型共10道题】
1.民用建筑按照使用功能可分为（ ）。
A．居住建筑 B．房地产 C．办公建筑 D．公共建筑