设施设备运行方案

福州融侨物业管理有限公司

2016-06-13

目录

一、 设备运行时间规定.............................................................................................. 1

1. 目的............................................................................................................ 1 2. 适用范围.................................................................................................... 1 3. 职责............................................................................................................ 1 4. 系统专业：................................................................................................ 1

4.1 弱电................................................................................................... 1 4.2 强电................................................................................................... 1 4.3 暖通................................................................................................... 3 4.4 给排水............................................................................................... 4

二、 设备运行管理...................................................................................................... 4

（一） 设备操作流程和注意事项....................................................................... 4

1. 目的............................................................................................................. 4 2. 适用范围..................................................................................................... 4 3. 职责............................................................................................................. 4 4. 系统专业：................................................................................................. 5

4.1 弱电................................................................................................... 5 4.2 强电................................................................................................. 10 4.3 暖通................................................................................................. 11 4.4 给排水............................................................................................. 14

（二） 设施设备运行巡检规定......................................................................... 15

1. 目的........................................................................................................... 15 2. 适用范围................................................................................................... 15 3. 职责........................................................................................................... 15 4. 系统专业：.............................................................................................. 15

4.1 弱电................................................................................................. 15 4.2 强电................................................................................................. 18 4.3 暖通................................................................................................. 19 4.4 给排水............................................................................................. 19

（三） 设施设备维护保养................................................................................. 20

1. 目的：....................................................................................................... 20 2. 适用范围：............................................................................................... 20 3. 职责........................................................................................................... 20 4. 系统专业：............................................................................................... 20

4.1 弱电................................................................................................. 20 4.2 强电................................................................................................. 25 4.3 暖通................................................................................................. 26 4.4 给排水............................................................................................. 31

（四） 设备故障应急处理................................................................................. 33

1. 目的：....................................................................................................... 33 2. 适用范围：............................................................................................... 33

3. 职责........................................................................................................... 33 4. 系统专业................................................................................................... 33

4.1 弱电................................................................................................. 33 4.2 强电................................................................................................. 38 4.3 暖通................................................................. 错误！未定义书签。 4.4 给排水............................................................................................. 39

三、 设施设备运行监督机制.................................................................................... 40