薂5. 车辆管理

袃（1）地面、墙面按车辆道路行驶要求设立指示牌，车辆基本停放在规定的

范围内。

羀（2）及时处理车辆停放不规范的现象。

薆（3）车辆停放有序，车库内地面、墙面有简易的车辆行驶指示牌和地标，

备有必需的消防器材，车库场地每日清洁一次，有照明，无渗漏，无积水，通风良好，无易燃、易爆及危险物品存放。

莄四、公共区域绿化日常养护服务标准

薁1.公共绿化

肀（1）草坪

羇修剪: 每年普修四遍以上，草面基本平整。

螂清杂草: 每年普除杂草五遍以上，杂草面积不大于6%。

莀灌、排水: 及时灌溉，保证有效供水，有积水及时排除。

肀病虫害防治: 发现病虫害及时灭杀。

肄（2）树林

蒄修剪: 乔、灌木修剪每年二遍以上，无二级枯枝；蓠、球超过齐平线10cm

应修剪，每年不少于四遍，做到表面圆整，基本无脱节；地被、攀援植物适时修剪，每年不少于二次。

腿中耕除草、松土: 每年中耕除草五次以上，土壤基本疏松。

膀病虫害防治: 有针对性及时灭治，主要病虫害发生低于10％。

蒅扶正加固: 有倒伏倾向，及时扶正、加固。

羂其他：乔灌木生长良好，树冠完整；花灌木基本开花；球、篱、地被生长

正常,缺枝、空档不明显。

膂3. 花坛花境

艿布置：一年中有二次以上花卉布置。

袆补种：缺枝倒伏不超过十处。

蚄五、共用部位、共用设备设施日常运行、保养、维修服务标准

羁1. 门窗

荿每季一次巡视楼内公共部位门窗，保持玻璃、门窗配件完好，开闭正常。

芇2. 楼内墙面、顶面、地面

膂墙面、顶面粉刷层无大面积剥落，面砖、地砖平整，无大面积起壳、缺损

现象。发现损坏或者需要更新改造的，及时编制维修计划，向园区管委会提出报告和建议，根据园区管委会决定，组织实施。

螀3. 路灯、楼道灯

葿完好率不低于80%。

蚈4. 雨、污水管道

袄园区内公共雨、污水管道每年通一次，雨、污水井每半年检查一次，并视

检查情况及进清掏。

螃5. 化粪池

蕿每季度检查一次，每年清掏一次，发现异常及时清掏。

袅6. 道路、场地等

薅每月一次巡查道路、路面、侧石、井盖等，发现损坏或者需要更新改造的，

及时编制维修计划，向园区管委会提出报告和建议，根据园区管委会决定，组织实施。

薂7. 安全标志

虿对危险隐患部位设置安全防范警示标志，并在主要通道设置安全疏散指示

和事故照明设施。每月检查一次，保证标志清晰完整，设施运行正常。

芅8. 房屋结构

羃每年二次对房屋结构进行检查，涉及使用安全的部位每季检查一次，并有

记录，发现损坏或者需要更新改造的，及时编制维修计划，向园区管委会提出报告和建议，根据园区管委会决定，组织实施。

芀9. 供水系统

虿1、每周对供水设备检查三次以上，每季对水泵润滑点加油，每季一次对泵

房、管道等进行除锈、油漆，每年保养一次水泵，保证二次供水正常，泵房整洁。

蚆2、每年定期二次清洗水箱、蓄水池，二次供水水质符合国家生活用水标准。

螅3、高层房屋每年二次对减压阀进行测压并做好记录。

聿4、水箱、蓄水池盖板应保持完好并加锁，溢流管口必须安装金属防护网并

完好，每年秋、冬季对暴露水管进行防冻保养。

蝿10. 排水系统

肇1、每天二次检查污水泵、提升泵、排出泵，每季1次润滑加油。

膃2、每年二次对污水处理系统全面维护保养。

肂3、控制柜电气性能完好，运作正常。

袈4、污水处理系统正常运行，周边基本无异味和明显噪声，过滤格栅无堵塞，

污水排放符合环保要求。

膄5、每年清洗暴气机空气滤网二次，如有破损立即更换。