通过本次市场调查，对于舒心园周边的商业项目得出以下结论：

①商业项目已经不再是主要集中在城市繁华地段，而是慢慢的随着城市化的进

行，随着城市的进一步发展，而向城市边缘和新开发地区靠拢。

②商铺购买者以投资转租者居多，自持经营者较少

③大面积商铺销售情况一般，中小面积商铺销售火爆，两极分化严重

④商铺价格一般在2.5万元/㎡ 左右，个别地段，个别位置的可达到4万元/㎡，

如丰瑞公园1号的1-15#商铺，面积400㎡（一拖二），位于整个项目的主出入口，且面向南二环路，地理位置极其优越，价格甚至达到了36800元/㎡。

第四章 广告推广及其他

一、广告推广 1.宣传推广方式 经调查了解发现，本地区房地产所采取的宣传推广方式主要有：

户外广告 纸 报 短 信 网 络 每个项目几乎都有运用 通过一些购房网站对楼盘宣传，如筑巢网、搜房网、

等，没有出现针对本楼盘进行宣传的专题网站 LED 屏 车载广告 电 视 少数项目运用，如中海凯旋门 少数项目运用，如中海凯旋门、中海紫御东郡 2.推广主题 ? 与自然同呼吸——上林湾 ? 品质建筑，唯美景观——俪城 ? 公园居家，尽享宁静与繁华——奈伦·城市亮点 ? 南二环23万平米纯公园住区——丰瑞·公园1号 ? 宫廷级手笔大作，原装法兰西生活——万锦·枫泽湾 ? 买的就是刺激！——诚品建筑 ? 法式格调，水岸生活——中海·凯旋门 ? 世界500强，巅峰墅——中海·御龙湾 二、售楼中心

销售/接待中心是一个楼盘的门面，其作用的重要性不言而喻，甚至可以直接影响到顾客的心情和购买欲望，所以，对于销售/接待中心，我有以下几点看法： 1、销售中心的风格和色调最好和在售项目保持一致，以增加整体感。 2、销售中心保持适宜的温度和清爽的空气，可以使顾客心情愉悦。 3、热情的微笑、周到的服务加上端茶倒水等琐事可以彰显专业性。 4、入口处的红地毯和迎宾人员可以提高楼盘的档次和品味。

5、销售中心要有明确醒目的标识，从项目所在地到销售中心要有连续明确的指示标志。因为顾客第一眼看到的是在建的项目或动工的地块，顺利的找到销售中心可以使顾客心情舒畅，增加对项目的好感度。