北京市产业园区招商规划及体制机制创新发展咨询报告

2018版

前 言

近年来，我国各类产业园区建设遍地开花，产业定位同质化、产业招商盲目化的现象越发明显。在经济新常态下，企业投资意愿有所放缓，各地招商竞争趋向白热化。同时，随着区域经济差异化逐渐缩小，招商引资竞争将呈现愈加激烈的发展趋势，而区域内部缺乏相对优势、自身短板降低效率、产业生态环境建设滞后等因素均成为制约产业园区招商引资的普遍难题。招商难问题已经成为诸多地方政府（或管委会）及园区开发平台公司共同的心声。

本报告以探索园区招商创新发展模式路径、破题园区发展掣肘困局、加快园区转型升级步伐、增强园区创新协同成长动力、盘活园区资产价值、强化园区引领示范带动效应为目标，在深入研究内外部因素变化并有效挖掘园区投资价值、招商亮点的基础上，充分借鉴国内外先进园区、标杆项目成功经验，结合园区实际情况及所处区域特点，中商产业研究院协助客户方研究、设计、构筑一套兼具科学性、前瞻性、可执行性以招商为导向的产业园区招商规划及体制机制创新发展系统。

通过深入研调查究、系统设计和落地实施，中商产业研究院可进一步帮助园区明确发展的整体定位、方向目标、发展方式与成长路径；厘清总体及细分功能定位、产业定位、形象定位与产业布局、功能规划、产品结构；确定园区转型升级方案和园区软硬环境建设、产业集群建设、服务体系建设的行动规划；明确园区运管模式创新、招商模式创新、品牌价值创新、竞争优势创新构筑的方针策略、方法路径，以及区域招商体制机制创新实施方案计划，从而探索并指引园区从更高起点起步，走均衡化、协同化发展之路，有效加快园区转型升级与实现良性循环步伐，促进园区吸引力、产业积聚力、招商竞争力、商业价值与带动示范作用不断增强，进而在实现园区又好又快发展基础上，提升外在成长动力与内在发展质量，带动园区运营管理和区域招商引资工作的创新发展。

【出版日期】 2018年

【交付方式】 Email电子版/特快专递

【价 格】（特别说明：此类咨询服务为项目定制咨询服务，价格一事一议）

第一章 研究概述 第一节 研究背景及目的 第二节 研究内容及范围 第三节 研究对象及方法

第二章 园区内部发展能力评估 第一节 园区整体概述

一、园区概述（含园区名称、地理区位、开发单位等） 二、园区介绍（含园区发展历程、发展综述等） 第二节 北京市园区发展现状分析 一、经济发展 二、区位交通 三、开发建设 四、招商引资 五、产业结构 六、配套功能

第三节 北京市园区发展环境分析 一、园区发展优势分析 二、园区存在问题分析 三、园区发展机遇分析 四、园区面临挑战分析

第四节 北京市园区运管能力分析 一、业务组合能力 二、运营管理能力 三、招商引资能力 四、资本运作能力 五、业务盈利能力

第五节 北京市园区综合评价

第三章 园区外部发展环境研究

第一节 园区外部发展环境综述 一、产业园区发展环境综述 二、重点产业发展环境综述

第二节 北京市产业园区发展环境解析 一、产业园区宏观环境分析 1、政策环境对产业园区影响分析 2、经济环境对产业园区影响分析 3、社会环境对产业园区影响分析 4、技术环境对产业园区影响分析 二、产业园区发展现状分析 1、核心定义 2、园区类型 3、发展历程 4、现有规模 5、布局情况

三、产业园区面临问题分析 1、产业定位模糊，同质化现象严重 2、产业发展过分依赖于房地产开发 3、产业园区严重缺乏成熟商业模式 4、......

四、北京市产业园区发展趋势分析 1、园区主体多元化发展趋势 2、园区招商差异化发展趋势 3、园区运营专业化发展趋势 第三节 重点产业发展环境解析 一、重点产业宏观环境分析 1、政策环境对重点产业影响分析 2、经济环境对重点产业影响分析 3、社会环境对重点产业影响分析 4、技术环境对重点产业影响分析 二、重点产业发展现状分析 1、产业定义及分类 （1）产业核心定义 （2）细分行业分类