关于东平新城学校初步设计评审意见

根据佛山市东平新城开发建设有限公司关于对东平新城学校建设工程初步设计文件进行审查的申请及送审的该工程初步设计文件以收悉。市建设局组织有关部门和专家进行了评审，原则同意该工程的初步设计。现将具体审查意见批复如下。请你公司根据评审意见的要求，对该项目的初步设计修改完善后，再开展下一阶段的施工图设计工作。

一、总平面部分

1、小学应该封闭管理。现在接送学生的小车很多，造成交通堵塞。应考虑接送车停放问题。

2、是48个班还是60应明确，并符合相关规范要求。小学教学楼不应超过四层。

3、文件有绿地指标，但范围不清晰。须明确计算为绿地的范围，提供有效证明材料。

4、建筑各向退缩道路红线及用地边线的尺寸应明确标明。并符合规划条件要求。宿舍楼退让西面红线距离不应小于6.5米；明确标注各建筑之间的间距。

5、应标注周边道路名称、道路宽度及城市道路转弯半径。 6、总平面中的实验楼、宿舍楼、教学楼平面与建筑平面不符。 7、应考虑竖向设计。

8、体育馆北侧地下停车库出入口如何通达？应有整个校区交通

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流线组织图。

9、宿舍楼之间间距及退缩用地边线不符合设计条件要求。 10、球场看台退缩用地边线须符合建构筑物退缩要求。 11、电房等配套设施须标注使用功能。

12、围墙退缩道路红线须满足管线敷设和设计要求。

13、北栋宿舍楼应允许消防车靠近以便于有火警时及时实施扑救。鸟瞰图中的树木应予删除。

14、鸟瞰图中，体育馆与教学楼之间车道上方的装饰物会妨碍消防车的登高作业，应予删除。

15、宿舍、食堂东面的大平台和大楼梯影响了消防车的靠近，需要修改。

16、总平面图中，宿舍食堂南边的道路狭窄，也会影响消防车的靠近。由于该处南边的用地不属学校范围，如没有道路时，对消防扑救有一定的影响。

17、绿化品种中要注意有无毒树种和有花粉的树种或花木的存在。尽量不要采用落叶的树种。

18、体育馆周边太拥挤，大型活动时，缓冲空间不够。 二、单体建筑部分

1、图书馆、试验室单面对外开窗，通风采光不好，望改进。 2、空调机采用分体式空调机，建筑立面需要作相应处理。 3、除体育馆外，须进行天面绿化设计。

4、建筑的色彩应适当丰富。可以有少量的变化，但切忌使用纯

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蓝的或灰蒙蒙的色彩。

5、图书馆袋型疏散距离不够。 6、消防窗间距不够。

7、按一类建筑，面积超过1000平方米。 8、首层需加设无障碍厕所或隔间。

9、教室室内布置黑板时，不要产生背手影的情况，要保护少年的视力。

三、地基基础与结构

1、设计文件深度不够，无人防专篇、结构设计说明、重点部分的计算书。

2、补充地质报告。

3、图书馆与教学楼的结构体系应分开。 4、消防专篇增加结构部分说明。

5、按最新的《建筑抗震设计规范》（2008版）（GB2001-50011）等新版规范规程进行结构设计。

四、给排水部分

1、根据《佛山市中心组团新城区启动区供水主体征询项目竞争性谈判文件》及佛山市水业集团《新城区优质水供水管道工程技术要求》内容，该学校永久用水须采用优质供水。

2、优质供水管道布置必须满足一条出厂管和一条回水入厂管连接成环，附图所示红线为规划优质供水管，须跟随道路施工进行安装，该学校建成之前须保证市政管网连通通水。

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