中海地产《住宅项目精装修工程实测实量操作指引》 下载本文

实测区2(外窗实测区6(外窗实测区7(外门实测区1(外窗

6.3 边框收口与塞缝(铝合金-塑钢窗)

6.3.1 指标说明:反映外门窗边框收口与塞缝处开裂和空鼓程度。 6.3.2 测量工具:目测、空鼓锤。 6.3.3 测量方法和数据记录:

(1) 实测区与合格率计算点:同一套房内任何1个外门窗洞口都可以作

为1个实测区,同一实测区取1个实测点,1个实测值作为判断该实测指标合格率1个计算点。同一套房内的外门窗需全检。累计15个实测区。

(2) 合格标准:无裂缝、空鼓;塞缝前应撕去与塞缝材料接触部位的包

装纸;固定片安装后,清理窗框木楔或各类垫块。塞缝材料符合设计要求;塑钢窗采用弹性材料填嵌,并严禁切割。

(3) 测量方法:同一实测区选取4个框边,目测或小锤轻敲,检查是否

符合合格标准。

(4) 数据记录:如发现同一测区有一处不符合第(2)条标准,则该实测

区的1个实测点不合格。反之,则该实测区1个实测点为合格。不合格点均按“1”记录,合格点均按“0”记录。 6.3.4 示例:

实测区3(外窗实测区4(外窗实测区5(外窗实测区2(外窗实测区6(外窗实测区1(外窗实测区7(外门

6.4 门窗扇、五金件

6.4.1 评判标准:开关灵活、安装牢固、打胶顺直。 6.4.2 数据记录:每樘门窗计一个样板点,共检查15个门窗。 6.5 门窗玻璃、镜子 6.5.1 评判标准:无划痕。

6.5.2 数据记录:观察(每樘门窗计一个样板点,一樘门窗玻璃上有一处划

痕则此樘门窗玻璃就不合格);共检查15个门窗,合格计“0”,不

合格计“1”。

7. 木地板安装工程 7.1 基本原则

7.1.1每个标段随机抽选5套房且最新工作面不少于2套房。

7.1.2 考虑工艺特点,强化复合地板不检测“地板接缝宽度”、“地板接缝

高低差”指标,实木及实木复合地板2个实测指标全部检测。

7.2 表面平整度(强化复合、实木复合、实木地板)

7.2.1 指标说明:反映室内地板平整程度。评判标准:[0,2]mm。 7.2.2 测量工具:2米靠尺、楔形塞尺。 7.2.3 测量方法和数据记录:

(1) 每一功能房间木地板地面都可以作为1个实测区,累计实测实量5个实测区。

(2) 任选同一功能房间地面的2个对角区域,按与墙面夹角45度平放

靠尺测量2次,加上房间中部区域测量一次,共测量3次。客\\餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次。这3或4次实测值分别作为判断该实测指标合格率的3或4个计算点。 7.2.1 示例:

第二尺第三尺第一尺在次卧、书房等小房间第二、三尺可仅测一尺第四尺地面平整度测量示意7.3 地板接缝宽度(实木复合、实木地板)

7.3.1 指标说明:指地板两个地板条之间拼接缝隙大小,反映观感质量。

本指标适用于实木地板、实木复合地板。评判标准:[0,0.5]mm。

7.3.2 测量工具:钢塞片。 7.3.3 测量方法和数据记录:

(1) 该指标宜在装修收尾阶段测量。每一功能房间木地板地面都可以作

为1个实测区,累计实测实量10个实测区。

(2) 以不同地板材料所对应的接缝标准,选择相应厚度的钢塞片。 (3) 在同一实测区的地板面,目测选取2条疑似接缝最大的地板条接缝,

用钢塞片插入地板条之间的缝隙。如能插入,则该测量点不合格;反之则该测量点合格。同一功能房间内选取2个实测值均作为判断该实测指标合格率的2个计算点。

7.3.4 示例:

木地板以相应厚度钢塞片插入木地板之间的缝隙,如钢塞片能插入,则该测量点不合7.4 地板接缝高低差(实木复合、实木地板) 量点合格。格。反之则该测7.4.1 指标说明:该指标反映两块地板条接缝处相对高低偏差的程度。主

木地板接缝宽度测量示意要反映观感质量。本指标适用于实木地板、实木复合地板。评判标准:[0,0.5]mm。

7.4.2 测量工具:钢尺或其他辅助工具(平直且刚度大)、钢塞片。 7.4.3 测量方法和数据记录: