工程前期及其他费用取费标准概述(DOC 54页)[最新实用型资料] 下载本文

准。

表2.1 建筑装饰工程等级分类表 类别

特高

级装饰

工程

高级

直接

高级别墅、省级展览馆、科

工程

学实验楼、高级俱乐部、邮

高级大型公共建筑、有历史意义的地区性工程,如:高级宾馆、酒店、舞厅、

铝合金、特殊窗门、玻璃幕墙、大理石、花岗岩

空调、音响、灯饰、雕塑、壁画、聚合物洁具、家具、吊顶、特种电子工程等 同水平的要

造价标准

心、国际贸易中心、国际大

不限

型航空港、国际综合俱乐部、重要历史人物纪念堂、国家级图书馆、博物馆、美术馆、学术厅、使领馆、四星级以上宾馆等

装饰材料及做法不限

特高级大型公共建筑、全国性历史性工程,如:国家大会堂、国际会议中

项目举例

装饰内容举例

装饰工程

费的100%

以下

电通信楼、三星级宾馆等 优先采用国产材料、设备

中高

级装饰

工程

中高级大型公共建筑,如:酒楼、舞厅、大专院校教学楼、礼堂、电影院、

饰画砖、局部

木地板、局部空调等,采用国产材料、设备为主,对进口材料、设备

市级图书馆、文化馆、青少

直接工程

费的50%

以下

中级

装饰工程

直接工程

费的

商城、一星级宾馆

20%

以下

直接工程

一般民用工程

外墙如:水磨石.干粘石、涂料等,拉毛、线条

中小型公共建筑,如:重点中学、中等专科学

外墙如:玻璃锦砖、剁假石、玻璃幕墙、预制水

馆、大中城市汽车客运站、

磨石板

中等缄市火车站、多层综合商场、二星级宾馆

进行严格控制

内墙墙纸、彩色水磨石、瓷砖,严禁采用进口材料和设备

校,教学实验楼、电教楼,简单的门画饰物、图书馆、招待所、百货楼、局部画砖

内墙刮大白粉、涂料、油漆、

般 装饰工程

费的10% 以下 等不同色彩变化 局部瓷砖 表2.2 不同档次建筑装饰费用(元/m2) 工程项目 美容院、饭店、宾馆、文化中心、高级餐厅、舞厅、别墅、音乐厅 商场、文化娱乐中心、影剧院、美术馆、展览馆 旅行社、礼堂、图书馆、体育馆、商店、会议室、办公室、住宅 下 上 1500以上 2000以高档 3000以中档 1500~1500以下 3000 1000~1000以下 2000 8001000 ~800以下 低档 注:需要指出的是,通过提高室内设计、施工管理、施工技术和优选饰材等,同样的建筑装饰工程投资,可提高其档次。

建筑装修部分速估工程量指标的项目内容见表2.2。

表2.2 序项 目 号 1 1 位 标 单速估指估算基础 主要工程量 楼地面及天棚面2 m0.9 0.8~ 按建筑面积计算 按防水地面面积计算,面积大者7 积 2 4 5 6 7

地面防水

屋面找平、保温、架空层

屋面防水卷材 窗面积

2

门面积

2 2

m1.5 m积 m1.2

1.2~取上限反之取下限

占地面

按屋面面积计算,面积大者取下限否则取上限

按建筑面积计算

1.05~

按建筑面积计算 按建筑面积计算

楼梯投影面积

0.12~

0.18 m2

0.05~0.10 m2

0.04~0.07

按建筑面积计算

0.5~0.8 m

⑩ ⑩ 2

内(隔)墙面积

2

内墙粉刷(面层)

m

单价

2

0.9

0.5~

1.15

间公共建筑

按外墙面积计算

按建筑面积计算,不适用于大空

① ⑨ ⑩

楼梯栏杆 外墙面积

2

外墙粉刷(面层)

m5 m

⑦X0.4

3 4 5

其他次要项目

其他直接费及调价系数

现场管理费、间接费、利

润、税金等

2

m⑨十一个项目中有几种不同做法时按主要者分别计价

按主要工程量直接费之和计算,装修标准高者取下限,否则取上限

⑩×2

按概算

定额单价或

预算组合单

价计算

20~30 %

按当地

规定计算 %

35~40

按上述1~4项直接费之和计算,其他地区适当降低

二、给排水工程

(一)一般民用建筑中给排水工程单方投资参考表(表2.1)

表2.1 序

工程名称

1 2

中小学

20~30 40~50 (元/m2)

附注

1.本表为1996年北京地区的投资水平 2.

托儿所/幼儿