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2010年资产评估师考试《资产评估》模拟试题(三)

总分：100分 及格：60分 考试时间：120分

一、单项选择题（共50题，每题0.5分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

(1)某宗土地，单价为10000元/平方米，规划容积率为8，建筑密度为0.5，则其楼面地价为（ ）元/平方米。

(2)在下列选项中，（ ）不属于无形资产。

(3)根据经验，非生产用砖混结构二等房的耐用年限是（ ）年。

(4)承上题，甲企业持有的D公司优先股评估值为（ ）元。

(5)造成房地产经济性贬值的根本性标志是（ ）。

(6)在条件允许的情况下，评估人员进行资产评估时应当考虑采用（ ）资产评估基本方法的适用性。

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(7)根据《以财务报告为目的的评估指南(试行)》第二十八条的规定，公允价值的可靠性受制于数据获取来源，其估计首先考虑采用（ ）。

(8)因转让双方共同使用该无形资产，如果评估无形资产重置成本净值分摊率应以双方利用无形资产的（ ）为标准。

(9)采用收益法评估无形资产时采用的折现率，其构成应该包括（ ）。

(10)当被评估设备已停产时，评估师应考虑参考（ ）来确定被评估设备的重置成本。

(11)在企业价值评估报告中反映企业股东全部权益价值的指标是（ ）。

(12)行业基准收益率表明了建设项目（ ）。

(13)对于施工、形象进度正常的在建工程，其评估价值一般应以在建工程的（ ）为准。

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(14)我国现行财务制度一般把科研费用在当期生产经营费用中列支，因此，账簿上反映的无形资产成本是（ ）的。

(15)资产评估中的基本方法是指（ ）。

(16)在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用（ ）评估较为合适。

(17)某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员测定，第一年的预期收益为100万元。以后每年递增10万元。假定资本化率为10%，则该资产的评估价值最接近于（ ）万元。

(18)《资产评估准则——评估程序》是从（ ）的角度规范资产评估程序的。

(19)采用物价指数法评估进口设备所适用的价格指数是（ ）。

(20)当企业收益额选取净利润，而资本化率选择总资产净利润率时，其资本化结果应为企业的（ ）。

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