2017年宁夏省土地管理基础与法规：建设用地的概念与分

类试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、标准深度的连线被称为里地线，里地线两侧不临街的宗地分别称为。【2009年考试真题】 A：里地和表地 B：临街地和表地 C：里地和袋地 D：临街地和袋地 E：时间因素

2、土地估价的形成具有多方面的因素，但其最终确定取决于。 A：市场资料 B：土地交易双方 C：土地估价师 D：土地供求状况 E：时间因素

3、在年利率10％的情况下，按复利计算，某房地产企业存入银行200万元，存期3年，3年后应得利息收入为万元。 A：220 B：260 C：242 D：266 E：土地

4、在房产出租、小商品活动较为发达的地区，评估的技术路线往往采用__。 A．租金剥离法 B．层次分析法

C．总分频率曲线法 D．级差收益测算法

5、在国有企业改制为股份公司的资产评估中，若资产评估价值小于原资产账面价值，差额应。 A：冲减资本公积 B：计提资产减值准备 C：冲减盈余公积

D：计人当期营业外支出 E：土地

6、赔偿义务机关应当自收到申请之日起__个月内依照《国家赔偿法》规定给予赔偿。 A．1 B．2

C．3 D．4

7、复议机关应当自受理申请之日起__日内作出行政复议决定。 A．60 B．90 C．100 D．120

8、土地等级评定或土地条件均值区划分以__现状为准。 A．工业用地 B．住宅用地 C．城镇土地 D．农村土地

9、下列不属于影响土地价格的社会因素的是__。 A．政治安定状况 B．社会治安状况 C．城市规划 D．房地产投机

10、资源的计划配置是指由政府通过__等手段配置资源的一种方式。 A．计划 B．行政指令 C．经济政策 D．法律惩戒 E．市场调节

11、公司申请公司债券上市交易，应当符合的条件中，不包括__ A．公司债券的期限为1年以上

B．公司债券实际发行额不少于人民币5千万元

C．公司最近3年无重大违法行为，财务会计报告无虚假记载 D．公司申请债券上市时仍符合法定的公司债券发行条件 12、评估对象土地上的受政府规划的限制。 A：建筑高度 B：建造成本

C：建筑物装修档次 D：物业管理方式 E：时间因素

13、在土地评估中，涉及房屋折旧年限计算的说法，下列正确的是。 A：取建筑的耐用年限 B：取土地的剩余使用年限 C：取可使用年限

D：耐用年限与可使用年限谁小取谁 E：时间因素 14、土地价格。

A：不受供求关系的影响 B：主要受供给量变化的影响 C：主要受需求量变化的影响

D：以上均不对 E：时间因素

15、幼儿园、公园等设施的等级、结构、保证率、齐备程度等因素中，属于影响地价的。 A：一般因素 B：区域因素 C：个别因素 D：其他因素 E：合法性

16、纳税人真实负担的有效税率是__税率。 A．比例 B．名义 C．实际 D．定额

17、营业税属于以下税种中的．【2009年考试真题】 A：流转税 B：所得税 C：财产税 D：行为税 E：土地 18、《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列__活动。 A．扩建、改建房屋 B．转让房屋

C．改变房屋和土地用途 D．租赁房屋 E．新建房屋

19、在下列选项中，不属于资产范畴。 A：委托物资

B：待处理财产损失 C：库存商品

D：以融资租赁方式长期租人的固定资产 E：土地

20、根据某市有关规定，抵押贷款购买商品房时，购房者需首付房地产售价的30％，年贷款利率为6．84％。若投资者自有资金的投资回报率为15％，则该类房地产还原利率为（）。 A.8．70％  B.9．29％  C.9．54％  D.10．21％

21、凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一的，均可报名参加土地估价师考试，条件包括__。

A．取得大专学历且从事相关工作满2年 B．取得本科学历且从事相关工作满1年