石家庄目前已运营或即将运营地下商业情况 （主要针对经营业态、品牌、运营状况）

一、 概括

项目 河北省博物馆地下商业城 广安大街 中心线 省民心广场地下商业城 东方明珠空中花园地下洋货街 人民广场地下商城 火车站广场地下眼睛批发市场 中山路东方城市购物广场过街通道 区域位置 河北省博物馆、中山路 广安大街、中山路、和平路 河北省政府、裕华路、师范街 翟营大街、塔北路、塔南路 石家庄市政府、中山路 火车站、中山路、站前街 东方城市购物广场、中山路 目前状况 即将运营 2010年6月开始运营 2010年8月开始运营 2009年10月开始运营 运营多年，几经更换 一直运营 一直运营 运营模式 销售、招商、运营一体 销售、招商、运营一体 销售、招商、运营一体 销售、招商、运营一体 无产权、招商运营 无产权、招商运营 无产权、招商运营 主要定位 零售、餐饮、娱乐 零售、餐饮、超市 零售、餐饮、娱乐 零售、餐饮、娱乐 零售、餐饮、书城 批发、餐饮 零售

二、 个案分析

1. 河北省博物馆地下商业城——文化广场·欢乐城

【地理位置示意图】

文化广场·欢乐城总建筑面积33000平米，分两期开发。一期即将于2011年9月底开业，一期商场分为四个区：零售、居家休闲、餐饮、娱乐，品牌档次属于中低档次（详见项目品牌落户图）

※ 石家庄首个通过土地招拍挂手续取得土地产权的地下商业项目，但是在后期的招商运营过程中，因为诸多因素导致项目迟迟不

能开业；

※ 以餐饮和娱乐为主要业态，其中天鹅湖集团和曼哈顿集团入驻该项目，成为娱乐的两大支撑，餐饮方面，在本地市场经营多年

的候氏涮园、吉祥馄饨等已入驻；

2.5 对南京市新街口中心区地下商业街分析调查 新街口概况

南京新街口，位于南京市地理中心区域，以新街口广场为标志，坐标北纬32°02'38\、东经118°46'43\。南京新街口商圈是中国著名的商业中心，拥有近百年历史，被誉为“中华第一商圈”。1929年（民国十八年），国民政府依《首都计划》开始建设，中山大道由此折东，新街口首次规划为商业区。当时中山东路、中正路（今中山南路）、汉中路和中山路四条宽40多米的林荫大道在此交汇，中间形成环形的新街口广场，成为整个南京市的交通枢纽。新街口商圈核心区面积不到0.3平方公里，集中了近700家商店，1万平方米以上的大中型商业企业有30家，1600余户大小商家星罗棋布，营业额长期居中国各商业街区之首。如今的新街口每逢节假日日均客流量峰值近百万人次，近百家世界五百强分支机构进驻，其商贸集中度超过北京王府井、上海徐家汇并翘首中国，为中国商贸密集度最高的地区。新街口的形成分为四个阶段，第一阶段（20-30年代）第一阶段形成初步规划，但是由于到40年代