泓域咨询MACRO/ DC-DC连接器项目建议书

第一章 总论

一、项目概况

（一）项目名称 DC-DC连接器项目

（二）项目选址 某某工业园区

项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。

（三）项目用地规模

项目总用地面积12052.69平方米（折合约18.07亩）。 （四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数78.21%，建筑容积率1.51，建设区域绿化覆盖率5.52%，固定资产投资强度160.60万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积12052.69平方米，建筑物基底占地面积9426.41平方米，总建筑面积18199.56平方米，其中：规划建设主体工程13115.78平方米，项目规划绿化面积1005.16平方米。

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（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计81台（套），设备购置费1385.66万元。 （七）节能分析

1、项目年用电量1353767.51千瓦时，折合166.38吨标准煤。 2、项目年总用水量7822.54立方米，折合0.67吨标准煤。

3、“DC-DC连接器项目投资建设项目”，年用电量1353767.51千瓦时，年总用水量7822.54立方米，项目年综合总耗能量（当量值）167.05吨标准煤/年。达产年综合节能量55.68吨标准煤/年，项目总节能率29.59%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某某工业园区发展规划，符合某某工业园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资4362.49万元，其中：固定资产投资2902.04万元，占项目总投资的66.52%；流动资金1460.45万元，占项目总投资的33.48%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。 （十一）项目预期经济效益规划目标

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预期达产年营业收入9964.00万元，总成本费用7603.75万元，税金及附加87.28万元，利润总额2360.25万元，利税总额2773.08万元，税后净利润1770.19万元，达产年纳税总额1002.89万元；达产年投资利润率54.10%，投资利税率63.57%，投资回报率40.58%，全部投资回收期3.96年，提供就业职位179个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某工业园区及某某工业园区DC-DC连接器行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某工业园区DC-DC连接器产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“DC-DC连接器项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某工业园区经济发展，为社会提供就业职位179个，达产年纳税总额1002.89万元，可以促进某某工业园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。