2017新定额的重点变化

一、6个专业变至10个专业

1.建筑 1.建筑与装饰 2.装饰 2.仿古 3.市政 3.安装 4.安装 4.市政 5.仿古建筑及园林 5.园林绿化 6.房屋修缮 6.构筑物 7.爆破 8.轨道交通 9.绿色建筑 10.修缮 二、编制依据变化

08定额《建筑安装工程费用项目组成》（建标【2013】44号，全面适应“营改增”政策，税金适用增值税，人材机采用除税价。

三、计价办法改变

08费用定额中区分定额计价和清单计价两种计价办法。 新定额只体现清单计价办法。

四、17定额费用项目组成：

分部分项工程费、措施费、其他项目费、规费、税金。

08定额税金：营业税、城市建设维护税、教育费附加。

17定额：增值税，城市建设维护税教育费附加，教育费附加，地方教育附加。

08费用定额材料费：不含设备费 17定额设备费纳入材料费

机械费→施工机具使用费（新增仪器仪表使用费）

17定额：材料检验试验费——执行渝建【2015】420号文精神，质量检测业务应由工程项目建设单位委托，建安工程造价内不在计算此费用，纳入概算。

企业管理费局部费用调整：按照《社会保险法》规定，将原企业管理费中劳动保险费中的职工死亡丧葬补助费、抚恤费列入规费中养老保险费；在企业管理费中的财务费和其他中增加担保费用、投标费、保险费。

17定额额规费构成变化：

08定额：养老、失业、医疗、住房公积金、危险作业意外伤害保险、工程排污费。 17定额：增加工伤、生育险，取消危险作业意外险。

五、费用标准变化

1、变化点以定额基价直接费为基础的变为定额人工与定额施工机具使用费之和。

2、17定额不在进行一~~四类工程类别划分，而按照专业工程细化。

比如：房屋建筑工程划分为，公共建筑，住宅工程，工业建筑工程，各专业组织措施费构成项及时应费率点不再单列。

17定额全面响应营改增，人材机定额价均为不含税价格。 3、总承包服务费

原：建筑工程按分包造价3% 现一般计税原1.88%，简易2% 装饰、安装按分包人工费一般计税原15% 现一般6.6%简易7% 其余专业自主考虑。

4、采保费率变化：原材三材，钢材、木材、水泥2.5%，其它材料或半成品3%，设备1%

由发包人提供材料到承包人指定点，发包人收1/3，承包人2/3。

17定额：承包人采购材料2%，设备0.8%，预拌商品砼，砂浆、水稳层、沥青砼、半成品0.6%、苗木0.5%。

发包人提供的预拌砼、砂浆、水稳层、沥青砼、半成品不计取采保费，发包人提供其他材料到承包人指定点，承包人收取2/3。

六、计费程序变化

1.17新定额强调市场化定额子目组成更加综合，向全费用清单模式发展。

2.定额综合单价=定额人工费+材料费+施工机具使用费+企业管理费+利润+一般风险费

3. 清单综合单价=定额综合单价+人材机价差+其他风险

七、计价定额变化点

1. 子目人工划分更细。

08定额：土石方22 综合工日25 安装28 装饰28 园林28 17定额工种增加至40个，各种基价上调

比如：建筑综合工115 装饰综合工115 机械综合120 土石方100 木工125 模板120

2. 钢筋计算更明确，减少争议 （1）长度：中轴线

（2）钢筋的搭接（接头）数量，按设计图示及规范设计算，设计图示及规范未明确的以构件的单根钢筋确定，水平钢筋直径Φ10以内每12m长计算一接头，Φ10以上每9m长计算一个搭接：竖向钢筋搭接，当层高在9m内按自然层计算一个接头，当层高大于9m时，另按Φ10以内每12m或10以上每9m长增加计算一个接头。 （3）钢筋搭接按设计图示及规范计算。

（4）分布筋、箍筋设计以间距标注的钢筋根数以间距数（向上取整)加1计算。

（5）箍筋长度按箍筋中轴周长加23.8d（含平直段10d）旁钩，设计平直段长度不同时

允许调整。

3. 模板计算规则变化

17定额现浇砼模板、构筑物模板、预制砼地模与砼的接触面积计算。 空心构件：预制砼除地模外其余构件以砼体积计算。

4. 超高模板变化

（1）柱、墙、梁、板、均考虑计算模板超高 （2）超过起始高度为4.5-3.6

（3）当支模高度大于8m时变为按满堂钢管支撑子目执行，但应扣除相应模板子目中支撑耗量