住宅项目施工图设计质量通病控制指引
3.9建筑施工图墙体厚度应根据结构实际尺寸进行调整，保证室内空间效果。
典型设计错误及分析：某项目首层客厅墙体与结构剪力墙相差50mm，客厅墙体未与剪力墙齐平，未能保持空间完整性，影响交楼标准，不便于后期装修及使用，如图3.8所示。
图3.8
3.10管井门洞底标高、标准层公共空间疏散门高度及样式、平面门窗等应按集团标准设计。
3.11预留孔洞的位置、大小和图例等应准确，需考虑安装的可行性。
典型设计错误及分析：空调预留孔洞、卫生间通风孔、热水器等应避免缺漏或表达不完善。挂机预留套管在平面位置，集团住宅标准中已明确：孔中距窗洞边200mm或距外墙边100mm（无保温层）、200mm（有保温层），而户内隔墙、封闭阳台内隔墙在没有保温层情况下则以“距外墙边100mm（无保温层）”来控制，在深化设计时应注意，如图3.11a、3.11b所示。
图3.11a（不满足集团标准）
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图3.11b（满足集团标准）
3.12厨房烟道布置在生活阳台时，有条件应紧靠橱柜一侧外墙布置并注意在墙上预留孔洞，排烟管应在厨房内直达烟道，避免在阳台处外露。
3.13厨房门设置在生活阳台时，有条件应设置门垛。
图3.13
3.14室外空调机位在施工图设计时应考虑保温层厚度及外立面装饰厚度，以免影响保温及立面效果，增加保温层及装饰厚度后空调机位应符合集团标准。
典型设计错误及分析：某严寒地区项目，外墙保温层厚度120mm，而设计的室外挂机空调板深度为700mm；扣除保温层后深度仅580mm，不满足集团标准中室外机位最小土建尺寸650mm的要求。则原深化设计不当，如图3.14a所示。
图3.14a
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典型设计错误及分析：某地区项目，顶层坡屋面造型厚度占用空调机位进深，导致顶层室外空调机位不满足住户使用要求，影响楼盘品质，如图3.14b所示。
图3.14b
3.15屋面、楼面及外墙变形缝均应索引大样做法。
典型设计错误及分析：变形缝做法按不同尺寸和缝交接位置分为多种节点详图，施工图平面、设计说明或节点详图中应表达正确，否则无法指导施工，典型问题如图3.15a、3.15b、3.15c所示。
3.15a缺具体做法、索引图集大样
3.15b缺具体做法、索引图集大样 3.15c节点图中缺具体做法
3.16墙身节点大样应在各层平面图上索引，不应仅索引在立面或屋面平面图上。
说明：施工时平面图才是主要的施工依据，立面图仅用于表示部分标高关系及外墙材料，把墙身节点大样只索引在立面上，现场仍然要在平面上找对应位置，影响施工效率甚至造成施工错误；平面索引应与大样相符，大样编号修改后应重新核对平面索引是否有误。
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3.17机房、楼梯间等屋顶应设置爬梯或者人孔方便检修，爬梯应表达相关索引及做法说明，如遇到有线脚阻挡爬梯等特殊情况，建筑专业应提供大样明确处理办法。
3.18电梯机房屋顶、楼梯间屋顶应做排水设计；机房层雨水管下部应设置水簸箕。
3.19屋面排水设计应注意避免造成部分区域围合成积水区无法排水，有反梁的位置应在最低点预留过水洞。
3.20上人屋面楼梯间出入口及室内出露台处应设置雨篷，并索引雨篷构造做法。
3.21商业裙楼天面层平面的商铺烟道设置应合理，烟道高度设计不应在住宅主要房间窗台之上，影响住户观感。
典型设计错误及分析：某项目商业烟道横向布置汇总，烟道顶标高8.360m设计在户型窗台高度7.500m之上（图3.21a与3.21b），严重影响建筑效果。
图3.21a商业烟道与住户窗间距小
图3.21b商业烟道顶在住户视线范围内
3.22厨卫排气道出屋面应注明标高并索引做法；排气道出上人屋面高度应满足规范要求；排气道出屋面不应设置在封闭空间内。
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3.23综合楼的无障碍卫生间设计应满足规范要求，开门位置不应占用1500mm回旋空间。
3.24综合楼的无障碍出入口上方应设置雨棚。
3.25地下车库中电梯厅与车库间地面有高差时应设置无障碍设施，优先采用调整核心筒（电梯厅）标高的做法以达到与车库标高齐平，受条件所限时，在电梯厅与车库交接处设置无障碍坡道以解决高差连接。
4、立面图、剖面图设计
4.1立面材质、颜色、立面构件应与下发条件一致，立面颜色、尺寸、定位、 索引、材质不应缺漏表达或者表达错误。
说明：如果材料下发条件有不明确的地方，应确认后再实施。
立面图应与平面图一致，楼梯出口平台、栏杆、无障碍坡道、雨篷及可见风井等平面图主要信息应在立面图上表达清楚。
说明：立面图应与平面图一致，反之亦是。如图4.1所示，某项目立面装饰线造型在对应二层平面图中缺漏表达，图纸相关内容不对应，平面应表示墙身线脚外轮廓。
图4.1(平面图应表达装饰线)
4.2立面图上深化设计应注意不影响屋面造型的同时满足规范和使用要求。
4.3建筑外墙上、下层开口之间的实体墙高度应不小于1.2m。 4.4立面图外墙材料分缝宽度与设计说明中缝宽应一致，立面饰线线脚标高应与平面图及大样图一致。
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